新買的房子需要多久后才能出售？

已有6個(gè)回答

• 166****3929

  經(jīng)驗(yàn)告訴我，至少持有兩年，以獲得稅收優(yōu)惠和資產(chǎn)增值。

  查看全文↓ 2025-02-13 20:39:59
• 181****5855

  至少持有一年以上。

  查看全文↓ 2025-02-11 11:28:35
• 166****0899

  出售前需考慮合同條款和相關(guān)法律限制，建議咨詢專業(yè)意見。

  查看全文↓ 2025-02-08 21:58:59
• 151****9683

  出售前需還清貸款，通常建議至少持有一年以上。

  查看全文↓ 2025-02-04 07:27:53
• 180****4651

  根據(jù)市場(chǎng)趨勢(shì)，持有期通常建議超過兩年，以獲得更好的回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-02-03 17:48:20
• 180****1140

  一般建議持有至少兩年，以享受稅收優(yōu)惠并讓資產(chǎn)增值。

  查看全文↓ 2025-02-03 17:32:25

相關(guān)問題

• 問 新買的房子多久才能出售
  答

  只要房屋產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦好了，房子立刻就能夠交易。根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策的規(guī)定，房子買賣超過五年的，會(huì)減免一大部分的稅費(fèi)。五年以后，減免人所得稅，即房屋總價(jià)的百分之一點(diǎn)五或者與之前買房的差額的百分之二十，還有營(yíng)業(yè)稅，即房子總價(jià)的百分之五點(diǎn)五五。購(gòu)房人辦理房屋按揭的流程如下：①辦理貸款申請(qǐng)，購(gòu)房人在確認(rèn)自己選擇的樓盤可以得到銀行貸款支持后，應(yīng)向銀行了解關(guān)于購(gòu)房人獲得貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)材料，填報(bào)表格。②簽訂合同，銀行收到購(gòu)房人提供的申請(qǐng)材料，確認(rèn)購(gòu)房人符合貸款的條件后，向購(gòu)房人發(fā)放同意貸款通知。購(gòu)房人即可與房產(chǎn)商簽訂合同。③簽訂樓盤貸款合同，購(gòu)房人在簽訂合同，并取得交納錢款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)材料與房產(chǎn)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》確認(rèn)貸款數(shù)額，利率，還款方式及其他需要確定的事項(xiàng)。④辦理抵押登記，保險(xiǎn)。購(gòu)房人，房產(chǎn)商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及合同到房地產(chǎn)部門辦理抵押登記手續(xù)。⑤建立還款賬戶。購(gòu)房人在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同上的約定，在指定的金融機(jī)構(gòu)建立還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，委托該機(jī)構(gòu)從賬戶中支付銀行與貸款合同有關(guān)的本息和欠款。銀行在確認(rèn)完畢后。辦理相關(guān)手續(xù)，將貸款劃入房產(chǎn)商在銀行開設(shè)的賬戶，作為購(gòu)房款。

• 問 ??我想問下新買的房子多久才能賣?
  答

  首先，法律對(duì)于新買的房子多久能賣沒有強(qiáng)制性規(guī)定，但是各地政府為調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，會(huì)出臺(tái)相應(yīng)的政策，因此購(gòu)房者可以在了解清楚本地相關(guān)政策的情況下理性購(gòu)房。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??我想了解下新買的房子多久才能賣?
  答

  一、產(chǎn)權(quán)清晰 產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人為一個(gè)人；搞清楚所賣房屋的性質(zhì)；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否不符；驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到市房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的合法性。 二、房屋結(jié)構(gòu) 是否有私搭私建部分；是否有占用屋頂?shù)钠脚_(tái)、走廊的情況；屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；是否改動(dòng)過房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)；如將陽(yáng)臺(tái)改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；陽(yáng)臺(tái)是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽(yáng)臺(tái)面積應(yīng)該怎么算的問題。 三、居住空間 觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點(diǎn)；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。 四、房屋配套 打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；打開電視看一看圖像是否清楚；確認(rèn)房子的供電容量；觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象；電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線；煤氣的接通情況；小區(qū)有無(wú)熱水供應(yīng)，或者房屋本身帶有熱水器。 五、裝修狀況 原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何；是不是需要全部打掉；了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。 六、物業(yè)管理 水、電、煤的費(fèi)用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶；觀察電梯的品牌、速度及管理方式；觀察公共樓道的整潔程度及布局；小區(qū)是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數(shù)量和責(zé)任心，小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)。 七、居住費(fèi)用 水、電、煤、暖的價(jià)格；物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)；車位的費(fèi)用。

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• 問 老房子刷漆多久后才能重新入??？
  答

  刷完油漆后，如果不急著入住，建議在保持室內(nèi)通風(fēng)環(huán)境良好的情況下，7天后再入住，如果購(gòu)買的是沒有氣味的油漆，商家告訴是刷完就可以入住的，也不要馬上入住，因?yàn)橛推嵊幸粋€(gè)養(yǎng)護(hù)期，一般是7天，這7天基本是有毒物質(zhì)揮發(fā)期，這時(shí)候入住對(duì)自己和家人的身體健康有害?！　　　〖彝パb修施工時(shí)，要使用大量的裝飾材料，其中絕大部分是化學(xué)合成的材料，存在著易揮發(fā)的成分，因此裝修后的房間會(huì)有一定的化學(xué)氣味，油漆裝修剛一完工馬上就入住，對(duì)人的身體沒有好處，應(yīng)該晾置幾日，待氣味基本消除再入住為好?！　　　∫话?*少應(yīng)晾置三日，晾置期間，應(yīng)保證空氣流通，避免雨淋及暴曬。如果室內(nèi)使用油漆涂刷，時(shí)間應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)，一般是7天。墻壁使用多彩噴涂等含有苯、盼等物質(zhì)的涂料，晾置時(shí)間應(yīng)在一個(gè)月以上才能入住。在涂刷乳膠漆的房間，由于沒有氣味，完工后待面層干透即可入住。另外也需要注意入住的時(shí)間以不讓房屋過久的晾置為好，過久的晾置，會(huì)由于氣候的變化，導(dǎo)致裝飾面的變化，造成不必要的損失。

  ??哪位知道新買的房子多久才能轉(zhuǎn)手賣？

  答

  新買的房子直接就可以轉(zhuǎn)讓，只不過是營(yíng)業(yè)稅方面有所不同，具體如下：現(xiàn)時(shí)二手房營(yíng)業(yè)稅征收已經(jīng)調(diào)整，具體如下：　　1. 個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與非普通住宅<5年或個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與普通住宅年限<5年的，房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅征收：房管局評(píng)估價(jià)×5. 5%?！　?. 個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與非普通住宅年限≥5年的，營(yíng)業(yè)稅征收：（轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià)）×5.5%?！　?. 個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與普通住宅年限≥5年：免征營(yíng)業(yè)稅?！　?. 單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅（不論年限） ：不提供發(fā)票：房管局核定稅價(jià)×5.63%。；提供發(fā)票：增值部分×5.63%?！　?. 外資單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅（不論年限）：不提供發(fā)票：房管局核定稅價(jià)×5.09%；提供發(fā)票：增值部[5] 分×5.09%?！　?. 個(gè)人出售非住宅（不論年限）：（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值）×5.5%?！　》慨a(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，在二手房上市交易中，一般都會(huì)遇到，由于各自情況不同，征收比例不一的哦！在目前房產(chǎn)交易的稅費(fèi)中二手房營(yíng)業(yè)稅是其中**大塊的稅種。

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