作為過來人,我建議盡快完成過戶。未過戶的房子,產(chǎn)權(quán)不明確,風(fēng)險(xiǎn)很大。同時(shí),要確保合同條款清晰,避免糾紛。必要時(shí),可以請律師協(xié)助。
全部4個(gè)回答>有賣房協(xié)議但未過戶應(yīng)如何處理?
131****3825 | 2025-02-02 16:23:44
已有3個(gè)回答
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150****7904
簽了協(xié)議沒過戶,就像談戀愛沒領(lǐng)證,名不正言不順。趕緊去辦過戶,給房子一個(gè)名分吧!
查看全文↓ 2025-02-03 23:35:21 -
180****3520
根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力。因此,即使簽訂了賣房協(xié)議,未辦理過戶登記,物權(quán)轉(zhuǎn)移并未生效。雙方應(yīng)盡快完成過戶手續(xù),以保障交易安全和法律效力。
查看全文↓ 2025-02-02 23:00:02 -
151****5919
在房地產(chǎn)交易中,簽訂賣房協(xié)議后未過戶的情況較為常見。首先,雙方應(yīng)確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容,包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款是否明確。若協(xié)議有效,建議盡快辦理過戶手續(xù),以保障雙方權(quán)益。若存在爭議,可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,我們可提供專業(yè)咨詢和協(xié)助,確保交易順利完成。
查看全文↓ 2025-02-02 22:55:16
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買方毀約,先協(xié)商賠償,不行就按合同走法律程序。
全部3個(gè)回答> -
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賣房時(shí)貸款未還清,可考慮提前還貸或利用買家的貸款接力償還。提前還貸減少債務(wù),但需資金;接力還貸需協(xié)調(diào)買家和銀行,操作復(fù)雜但需權(quán)衡成本與收益。
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催促賣房人過戶,必要時(shí)法律維權(quán)。
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期房爛尾,先協(xié)商,后訴訟,爭取政策支持。
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