洋房的得房率一般是多少？

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• 184****0474

  根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，洋房得房率應(yīng)不低于80%。實(shí)際得房率受多種因素影響，建議參考具體項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)。

  查看全文↓ 2025-02-02 23:11:52
• 133****9418

  洋房得房率一般在80%以上，投資時(shí)關(guān)注實(shí)際使用面積。

  查看全文↓ 2025-02-01 23:57:31
• 133****6171

  洋房的得房率通常在80%-85%之間。得房率是指實(shí)際使用面積與建筑面積的比值，洋房因其低密度、高綠化率等特點(diǎn)，得房率相對(duì)較高。具體得房率受建筑設(shè)計(jì)、公攤面積等因素影響，建議實(shí)地考察并咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商。

  查看全文↓ 2025-02-01 21:12:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 洋房的一般得房率是多少？
  答

  我聽(tīng)過(guò)別人說(shuō)洋房得房率好像還挺高的，但具體就不太清楚了。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 洋房得房率一般多少
  答

  洋房的得房率一般是在80%以上。洋房一般指的是6層以下的多層板式建筑，以四、五層為主，而且多采用的是外國(guó)建筑風(fēng)格，此類(lèi)的房屋不僅綠化率較高，而且一般都在遠(yuǎn)離城市的郊區(qū)地帶，絕大多數(shù)情況之下，洋房的低層都會(huì)贈(zèng)送花園，而頂層會(huì)贈(zèng)送露臺(tái)屬于改善性的住宅，擁有更為舒適的居住環(huán)境。對(duì)比于多層住宅來(lái)說(shuō)，洋房的進(jìn)深已經(jīng)控制在14米左右，而且整體房屋的采光和通風(fēng)都比較理想，并且憑借著自身方正的戶(hù)型，使得房屋內(nèi)的面積有較高的使用率。此外絕大多數(shù)的洋房都是一梯二戶(hù)，人口密度比較低，居住起來(lái)更加舒適。相應(yīng)來(lái)說(shuō)因?yàn)榫幼∪松?，所以維護(hù)成本和配套成本相應(yīng)的降低，電梯等公攤面積大大減少，使得實(shí)際的得房率會(huì)有所上升。但是公共面積太少，居住時(shí)會(huì)感覺(jué)到有些壓抑，所以得房率適中即可。

• 問(wèn) 公寓的得房率一般是多少？
  答

  買(mǎi)公寓，得房率通常在75%到85%，但具體要看項(xiàng)目，選好能省不少。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房得房率一般是多少
  答

  一般情況下，普通商品房的得房率是在75%到80%之間。在買(mǎi)房的時(shí)候購(gòu)房者是需要關(guān)注一下得房率的，得房率越高公攤面積就會(huì)越少。事實(shí)上影響得房率的因素是有很多的，主要有以下這些：①如果買(mǎi)的房子是電梯房，那通常得房率是比樓梯房要小一些的，因?yàn)殡娞莘渴切枰O(shè)置樓梯的，這也就代表業(yè)主需要承擔(dān)電梯井的公攤，所以得房率就會(huì)比較低。②是要看一下公共區(qū)域的豪華度，有些小區(qū)的大堂是金碧輝煌，過(guò)道也是非常的寬敞明亮。如果是住在這種小區(qū)，業(yè)主回家時(shí)會(huì)覺(jué)得心情愉悅，然而這種小區(qū)的得房率肯定會(huì)低一些的。③需要看一下總樓層數(shù)，如果樓層比較高的話，那么消防要求肯定也就更加高一些，這樣一來(lái)開(kāi)發(fā)商所設(shè)計(jì)的消防設(shè)施就會(huì)比較的多，得房率自然就比較低了。

• 問(wèn) 公寓得房率一般是多少
  答

  　　不同樓盤(pán)的公寓得房率都會(huì)有一定的差異性，通常公寓的得房率大約在60%~70%。其實(shí)得房率并不是越高越好，如果得房率過(guò)高，那么會(huì)導(dǎo)致業(yè)主公用面積減少，居住起來(lái)會(huì)感到更加的擁擠、壓抑。如果想要詳細(xì)了解得房率，應(yīng)當(dāng)向具體樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商進(jìn)行詳細(xì)的咨詢(xún)?！　」⒌膬?yōu)點(diǎn)也有很多，主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：1、相對(duì)于住宅，公寓面積稍小一些，而且更適合兩人居住，營(yíng)造出一種溫馨親密的感覺(jué)。2、公寓周邊的環(huán)境相對(duì)更好一些，通常配套設(shè)施也較為齊全，可以實(shí)現(xiàn)工作生活兩不誤。3、由于目前房?jī)r(jià)過(guò)于昂貴，并不是所有人都可以購(gòu)買(mǎi)大戶(hù)型的房屋，并且還位于市中心繁華地段公寓，雖然每平米的單價(jià)稍高一些，但是總價(jià)要比大戶(hù)型更便宜一些，對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)負(fù)擔(dān)會(huì)更小一些。