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⒈借款人及配偶提交申請貸款材料，填寫《金華市住房公積金個人住房貸款申請書》。⒉公積金中心對貸款申請進(jìn)行審核，五個工作日作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定，準(zhǔn)予貸款的借款人、抵押人到中心簽訂《個人住房借款合同》、《房地產(chǎn)抵押合同》。⒊借款人、抵押人到房地產(chǎn)交易所，辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)，將《房屋預(yù)告登記證明》（預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記）交中心。⒋借款人到受托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)，貸款以轉(zhuǎn)賬形式轉(zhuǎn)入售房單位。 ⒌辦理貸款手續(xù)時不能委托他人代辦,借款人、抵押人須攜帶身份證。如有共有權(quán)人的，請與共有權(quán)人（攜帶身份證）一同辦理。
商品房公積金貸款的流程是什么？
155****9637 | 2025-01-31 10:25:25
已有4個回答
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130****4737
從法律角度看，公積金貸款流程涉及多個法律文件。首先，借款人需與公積金中心簽訂《公積金貸款申請書》，明確貸款金額、期限等。其次，與銀行簽訂《借款合同》，約定還款方式、利率等。最后，辦理《抵押登記》，確保貸款安全。整個流程中，借款人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，維護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-02-04 16:39:15 -
132****9211
根據(jù)《住房公積金管理條例》，公積金貸款流程包括：1. 借款人向公積金中心提出申請；2. 公積金中心審核借款人資格和貸款額度；3. 借款人與銀行簽訂借款合同；4. 辦理抵押登記；5. 銀行發(fā)放貸款。整個流程體現(xiàn)了公積金制度的普惠性，旨在幫助中低收入家庭解決住房問題。
查看全文↓ 2025-02-01 12:34:56 -
133****1906
作為普通購房者，我覺得公積金貸款流程挺方便的。先去公積金中心咨詢，了解貸款條件。然后準(zhǔn)備材料，包括身份證、收入證明等。提交申請后，銀行會審批。通過后，就可以簽合同、辦抵押了。整個流程大概一個月左右，比商業(yè)貸款簡單，利率也低，挺適合我們這種普通家庭的。
查看全文↓ 2025-01-31 23:18:58 -
185****9676
作為房產(chǎn)投資者，我的經(jīng)驗是：首先，了解當(dāng)?shù)毓e金政策，包括貸款額度、利率和條件。然后，準(zhǔn)備個人資料，包括收入證明、公積金賬戶信息等。接著，選擇合作銀行，提交貸款申請。最后，等待審批，通過后簽訂合同，辦理抵押登記。整個流程要關(guān)注政策變化，及時調(diào)整策略。
查看全文↓ 2025-01-31 21:22:00
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買房先看房，滿意了就申請貸款，銀行審核通過后簽合同，然后按月還貸。記得按時還款，不然影響信用。
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你只要看中房子,談好價格就可以了。接下來的事提供需要的材料,你就等簽字就可以了。
全部8個回答> -
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（四）經(jīng)辦銀行收到住房公積金管理中心移交的資料后，進(jìn)行復(fù)審，審批同意后通知借款人攜帶私章、現(xiàn)金到銀行具體辦理如下借款手續(xù)： 1．簽訂《借款合同》和《抵押合同》； 2．交納公證費(fèi)、保險費(fèi)、代辦《所有權(quán)證》和《他項權(quán)證》的工本費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，并辦理合同公證，房屋保險手續(xù)； 3．借款人在經(jīng)辦銀行開立活期儲蓄存款帳戶。（五）經(jīng)辦銀行將辦理房產(chǎn)抵押登記的材料移交房產(chǎn)中介公司，辦理抵押登記手續(xù)；（六）經(jīng)辦銀行在收到房產(chǎn)中介公司提供的抵押登記證明后，即將借款款項在規(guī)定時間內(nèi)以借款人的名義劃入售房單位在經(jīng)辦銀行開立的帳戶，并通知借款人前來領(lǐng)取公證書（合同），然后去售房單位領(lǐng)取鑰匙；（七）借款人還清全部借款本息后，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)抵押注銷登記手續(xù)，住房公積金管理中心或經(jīng)辦銀行將收押的有關(guān)抵押的所有權(quán)權(quán)屬證明文件退還借款人。
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辦理程序：(l)貸款人申請;借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料：①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。(2)貸款銀行審查;貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。(3)借款人與售房單位簽訂購房合同;借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。(4)借款人辦理抵押房屋的保險;借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險。(5)借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同;借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。(6)貸款銀行劃款;準(zhǔn)備資料：一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）二、房屋所有權(quán)證三、工作、收入證明（夫妻雙方）四、戶口薄（夫妻雙方）五、身份證（夫妻雙方）六、結(jié)婚證
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