二手房抵押貸款的流程是怎樣的？

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• 151****7602

  二手房抵押貸款涉及合同、過戶、抵押登記等多個法律環(huán)節(jié)。務(wù)必仔細審查合同條款，確保雙方權(quán)益。過戶后，應(yīng)及時辦理抵押登記，保障債權(quán)。

  查看全文↓ 2025-02-05 13:11:45
• 155****3988

  二手房抵押貸款，關(guān)鍵是評估房產(chǎn)價值和借款人信用。建議選擇信譽好、利率低的銀行。還款方式可選擇等額本息或等額本金，根據(jù)個人情況而定。

  查看全文↓ 2025-02-02 07:29:06
• 166****0503

  二手房抵押貸款市場受利率、房價和政策影響較大。近年來，隨著利率下行，市場需求有所增加。但需關(guān)注政策變化，如限購、限貸等，對市場的影響。

  查看全文↓ 2025-01-31 09:01:13
• 155****1130

  二手房抵押貸款，關(guān)鍵是找對銀行和評估房產(chǎn)價值。利率和還款期限要談好，以免后期壓力過大。

  查看全文↓ 2025-01-30 23:30:19
• 184****3699

  二手房抵押貸款流程涉及多個環(huán)節(jié)。首先，買賣雙方需簽訂買賣合同，明確貸款需求。接著，買家需向銀行提交貸款申請，包括個人信用報告、收入證明等。銀行審批通過后，雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證抵押給銀行。最后，銀行放款，買家按月還款。整個流程需注意合同條款、貸款利率、還款方式等細節(jié)，以保障雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-30 22:07:09

相關(guān)問題

• 問 二手房抵押貸款流程是怎樣的啊？
  答

  二手房抵押貸款流程如下：1、賣方準(zhǔn)備身份證、戶口本、結(jié)婚證（單身的準(zhǔn)備單身證明）房產(chǎn)證，買方準(zhǔn)備**款、身份證、戶口本、收入證明、半年的任一銀行卡的流水記錄、結(jié)婚證（單身的準(zhǔn)備單身證明）去銀行提出貸款申請；2、銀行查詢買方信用記錄；3、和評估公司出現(xiàn)場；4、評估公司出預(yù)估單；5、銀行初審（是否同意貸款，貸款額度）；6、買賣雙方繳稅過戶；7、出房產(chǎn)證；8、抵押；9、出他項權(quán)利證；10、銀行放款。

• 問 貸款買二手房怎樣辦理抵押手續(xù)??二手房抵押貸款的的流程
  答

  貸款購買二手房時，購房者需要在過戶后辦理抵押登記，通過中介的話，要比自行辦理簡單方便很多。那么買二手房如何辦理抵押登記呢？今天小編就為大家介紹一下。一、什么時候辦理抵押登記？貸款買房的購房者，房屋過戶后拿到新的房產(chǎn)證即可辦理二手房抵押登記。一般來說，自行辦理過戶，當(dāng)天即可拿到房產(chǎn)證；委托他人辦理過戶，約5個工作日后可拿到房產(chǎn)證，具體時效以實際為準(zhǔn)。二、辦理抵押登記的流程是什么？通過中介辦理要比自行辦理簡單方便很多。一般如果通過中介交易的房屋，抵押登記流程主要有四步：1、光盤報送中介申專員整理批貸后的抵押材料，確認(rèn)無誤后使用住建委單機系統(tǒng)進行信息錄入，錄入完成后進行刻盤，之后將光盤和抵押材料一并交接抵押專員；抵押專員將光盤帶到住建委進行導(dǎo)入，再根據(jù)各區(qū)縣住建委要求進行遞送抵押。2、去住建委抵押由中介抵押專員預(yù)約抵押登記，預(yù)約成功后攜帶光盤到住建委辦理抵押，約5-10個工作日后，住建委出他項權(quán)利證并在房產(chǎn)證權(quán)利頁上蓋一個抵押登記章。備注：（1）辦理抵押登記后出他項權(quán)利證，各城區(qū)時效不同，具體以實際為準(zhǔn)；（2）各區(qū)縣預(yù)約抵押和抵押標(biāo)準(zhǔn)各不同，時效也不同，具體以實際為準(zhǔn)。3、交接新房本和他項權(quán)利證

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• 問 二手房貸款流程剖析是怎樣的？ 二手房按揭貸款流程是怎樣的
  答

  二手房按揭貸款辦理流程：⑴遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。⑵評估根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費。

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• 問 二手房的貸款流程是怎樣的？
  答

  貸款流程： 一．買賣雙方協(xié)商達成購房意向，并確定房屋成交價格，至網(wǎng)上簽約窗口簽訂《南京市存量房交易合同》；如果是通過有網(wǎng)上簽約權(quán)限的中介公司成交的客戶，可直接在中介公司簽訂《南京市存量房交易合同》。 二．買方向銀行申請貸款（含公積金），由貸款銀行預(yù)約買賣雙方面簽購房貸款相關(guān)手續(xù)和擔(dān)保相關(guān)合同手續(xù)，同時買賣雙方在資金監(jiān)管銀行開立個人銀行結(jié)算賬戶。 三．貸款銀行審批完畢，買賣雙方到資金監(jiān)管受理窗口辦理資金監(jiān)管手續(xù)。 四．買賣雙方到監(jiān)管銀行存入監(jiān)管的**款及傭金。 五．買賣雙方到資金監(jiān)管財務(wù)窗口換取收款憑證并繳納相關(guān)費用。 六．買賣雙方到轉(zhuǎn)移登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 七．三個工作日內(nèi)，貸款銀行將購房貸款劃轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。 八．十個工作日后，完成房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買賣雙方繳納相關(guān)稅費后由交易保證機構(gòu)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 九．公積金中心將購房貸款劃轉(zhuǎn)至資金監(jiān)管賬戶。 十．賣方憑購房發(fā)票，身份證到資金監(jiān)管財務(wù)窗口辦理劃款手續(xù)，監(jiān)管銀行憑劃轉(zhuǎn)資金指令將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至指定賬戶。 十一．交易保證機構(gòu)為買方辦理土地使用證、抵押登記手續(xù)，并在交易完成后40個工作日內(nèi)通知買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。

• 問 二手房抵押貸款的申請條件和辦理流程是怎樣的？
  答

  申請條件：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，申請人有還款能力。辦理流程：評估房產(chǎn)、提交材料、銀行審核、簽訂合同、辦理抵押登記、放款。

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