二手房滿五唯一與滿二唯一有何區(qū)別？

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• 185****6327

  我聽說滿五唯一和滿二唯一是關(guān)于房子持有時(shí)間的。滿五唯一是房子滿五年，滿二唯一是滿兩年。好像滿五唯一稅費(fèi)少一些，但價(jià)格可能高一點(diǎn)。滿二唯一稅費(fèi)多一些，但價(jià)格可能便宜點(diǎn)。具體我也不太清楚，還得多了解一下。

  查看全文↓ 2025-01-31 21:27:12
• 133****2493

  滿五唯一和滿二唯一是二手房交易中的重要稅收政策。滿五唯一免征個(gè)稅，滿二唯一個(gè)稅減半。數(shù)據(jù)顯示，滿五唯一房源更受歡迎，但價(jià)格相對(duì)較高。滿二唯一房源價(jià)格較低，但稅費(fèi)成本增加。

  查看全文↓ 2025-01-30 23:49:24
• 155****8586

  滿五唯一和滿二唯一主要區(qū)別在于持有時(shí)間。滿五唯一指房子持有滿五年且是家庭唯一住房，交易時(shí)免征個(gè)人所得稅。滿二唯一則是滿兩年且唯一住房，個(gè)稅減半。對(duì)我們來說，滿五唯一更劃算，稅費(fèi)少，但價(jià)格可能稍高。

  查看全文↓ 2025-01-30 17:23:50

相關(guān)問題

• 問 二手房滿五唯一與不唯一有何區(qū)別？
  答

  滿五唯一省稅費(fèi)，適合自?。徊晃ㄒ欢愘M(fèi)高，適合投資。選房時(shí)，稅費(fèi)是重要考量因素。

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• 問 房子滿五唯一與滿五不唯一有何區(qū)別？
  答

  “滿五唯一”免個(gè)稅，“滿五不唯一”不免。

  全部6個(gè)回答>
• 問 "滿五唯一"與"滿五不唯一"有何區(qū)別？
  答

  “滿五唯一”就是房子滿五年，且是賣家唯一的房子，賣的時(shí)候不用交個(gè)稅，比較劃算?！皾M五不唯一”就是賣家還有其他房子，可能要交稅。買的時(shí)候，前者更受歡迎。

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• 問 ??買房滿二唯一什么意思?買房滿五唯一與滿二唯一有什么區(qū)別嗎?
  答

  主要區(qū)別，就是滿五唯一，可以多免征一項(xiàng)個(gè)人所得稅。即，滿二唯一有增值稅優(yōu)惠或減免，滿五唯一不但有增值稅優(yōu)惠或減免，還可以免征個(gè)人所得稅。具體介紹一下：“滿五唯一”中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可免房子的個(gè)稅和增值稅。一、滿二唯一，財(cái)政部新公布政策通知（自2015年3月31日起執(zhí)行）中將5年標(biāo)準(zhǔn)降為2年，具體如下：　　1.個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收增值稅；　2.個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收增值稅；3.個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。二、原來的“滿五唯一”，并未說取消，除了滿二唯一的增值稅優(yōu)惠外，個(gè)人所得稅稅收優(yōu)惠還保留，個(gè)人所得稅相關(guān)優(yōu)惠或減免如下：　1.房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；　2.房產(chǎn)證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%；　3.房產(chǎn)證不滿5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%；

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• 問 購買二手房子的時(shí)候,“滿二唯一”是什么意思?買房滿五唯一與滿二唯一有什么區(qū)別?
  答

  1、對(duì)于普通住宅來說，產(chǎn)權(quán)不滿2年的，全額征收營業(yè)稅，已滿2年的，免征營業(yè)稅；2、如果是唯一一套普通住宅，還免個(gè)稅，不是唯一一套，則不免個(gè)稅。以往，二手房交易，房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的即可免房子的個(gè)稅和營業(yè)稅。規(guī)定如下：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;2、房產(chǎn)證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%;3、房產(chǎn)證不滿5年，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%;滿二唯一財(cái)政部于今年3月30日新公布的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中將5年標(biāo)準(zhǔn)降為2年，具體如下：1、 個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅;2、 個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;3、 個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。通知自2015年3月31日起執(zhí)行。以往，“滿五唯一”中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年;“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。買方二次購房，契稅按照3%交納，具體可參照契稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；（3）車庫；（4）非普通住宅。

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