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情況一、婚前一方辦理按揭手續(xù)，婚后夫妻共同償還貸款，但婚前并未辦理產(chǎn)權(quán)登記這種情況具有很大的爭議，按揭貸款是婚前辦理，而且也沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記，這樣看來房屋應(yīng)該屬于婚前個人財產(chǎn)?？墒?，婚后是夫妻二人共同償還貸款，房屋也有著另一方的資金投入，這樣看來應(yīng)該屬于婚后財產(chǎn)，那實際上是怎樣的呢?實際上，這種情況仍應(yīng)將按揭房屋作為婚前財產(chǎn)處理，銀行對特定的購房人即貸款債務(wù)人(按揭人)的資信產(chǎn)生信賴，而且該財產(chǎn)權(quán)利是由婚前個人繳納**款而取得。因此，在這種情況下即使產(chǎn)權(quán)證的取得在婚后，房屋仍屬于個人財產(chǎn)，應(yīng)按照個人財產(chǎn)的方式處理。情況二、婚前辦理按揭手續(xù)，并已經(jīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，婚后夫妻共同清償貸款銀行和債務(wù)人之間是建立在對資信狀況特殊的信任基礎(chǔ)之上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不因為婚姻關(guān)系而改變債務(wù)人，夫妻用共同財產(chǎn)還貸只是在夫妻之間產(chǎn)生了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并不改變房屋所有權(quán)的歸屬。
全部3個回答>按揭買房在離婚時如何處理？
132****9096 | 2025-01-30 08:25:27
已有4個回答
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132****2893
離婚時處理按揭房產(chǎn)，關(guān)鍵是協(xié)商好房產(chǎn)歸屬和貸款問題。如果房產(chǎn)歸一方，另一方應(yīng)得到相應(yīng)補(bǔ)償。貸款問題要和銀行溝通，看能否變更貸款人或分割債務(wù)。最好找專業(yè)律師咨詢，確保雙方權(quán)益。
查看全文↓ 2025-02-02 20:39:11 -
166****1835
離婚時，按揭房產(chǎn)的處理需遵循《婚姻法》規(guī)定。婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商確定歸屬，協(xié)商不成的，法院將根據(jù)具體情況判決。按揭貸款的處理需遵循銀行規(guī)定，可能涉及債務(wù)分割、貸款人變更等。建議雙方咨詢專業(yè)律師，以確保權(quán)益得到妥善保護(hù)。
查看全文↓ 2025-01-31 07:49:44 -
158****5621
根據(jù)《婚姻法》及相關(guān)司法解釋，婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)歸屬，協(xié)商不成的，法院將根據(jù)具體情況判決。按揭貸款的處理需遵循銀行規(guī)定，可能涉及債務(wù)分割、貸款人變更等。
查看全文↓ 2025-01-30 22:44:18 -
185****0610
在處理離婚時的按揭房產(chǎn)問題時，首先需要明確房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，婚后購買的房產(chǎn)通常視為夫妻共同財產(chǎn)。雙方可以通過協(xié)商確定房產(chǎn)歸屬，若協(xié)商不成，則需通過法院判決。若房產(chǎn)歸一方所有，需對另一方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。按揭貸款的處理則需根據(jù)銀行規(guī)定，可能涉及貸款人變更、債務(wù)分割等事宜。建議咨詢專業(yè)律師，以確保雙方權(quán)益得到妥善處理。
查看全文↓ 2025-01-30 22:31:33
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軍產(chǎn)房離婚處理需遵循法律規(guī)定，建議咨詢律師或相關(guān)部門。
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婚前財產(chǎn)歸個人，共同財產(chǎn)，不居住的那方拿錢走。
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婚前父母給兒子全款買房 屬于兒子的婚前財產(chǎn) 如離婚 不需分給女方如婚后加上妻子名字 女方享有對房子的一半處置權(quán) 如離婚 可以得到房子的一半擔(dān)心是要有的 畢竟下半生幾十年 誰能料到會發(fā)生什么事我覺得是這樣 應(yīng)該等結(jié)婚幾年以后 有了小孩了 生活穩(wěn)定了 你再審視這段婚姻 如果覺得有必要 可以加上 但是剛結(jié)婚就沒必要加了
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聽說離婚時房產(chǎn)糾紛挺麻煩的，好像要商量著來，不行就得找律師。具體我也不太清楚，還是多問問有經(jīng)驗的人吧。
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