婚前買房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)？

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• 181****7344

  婚前買房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，需綜合考慮出資、產(chǎn)權(quán)登記等因素。一方全款購(gòu)買并登記在自己名下，一般屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雙方共同出資或婚后共同還貸，可能被認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。具體情況需結(jié)合證據(jù)判斷。建議購(gòu)房前咨詢律師，明確產(chǎn)權(quán)歸屬，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-04 21:54:49
• 166****6110

  婚前買房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，與貸款情況有關(guān)。如果一方婚前貸款買房，婚后另一方參與還貸，那么婚后還貸部分及相應(yīng)增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。建議購(gòu)房時(shí)明確貸款責(zé)任，避免婚后糾紛。

  查看全文↓ 2025-01-31 23:09:44
• 181****6324

  婚前買房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，關(guān)鍵看出資和產(chǎn)權(quán)登記。如果一方全款購(gòu)買并登記在自己名下，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雙方共同出資或婚后共同還貸，可能被認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。建議購(gòu)房前明確產(chǎn)權(quán)歸屬，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-01-30 19:40:20
• 133****0548

  婚前買房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，這取決于房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)的出資情況和產(chǎn)權(quán)登記。如果一方在婚前全款購(gòu)買房產(chǎn)，并登記在自己名下，那么該房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果雙方共同出資購(gòu)買，即使登記在一方名下，也可能被認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。此外，如果一方在婚前支付首付，婚后共同還貸，那么婚后還貸部分及相應(yīng)增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。具體情況還需結(jié)合購(gòu)房合同、付款憑證等證據(jù)綜合判斷。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議在購(gòu)房前咨詢專業(yè)律師，明確產(chǎn)權(quán)歸屬，避免婚后糾紛。

  查看全文↓ 2025-01-30 08:34:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前共同買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎? 婚前買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  1結(jié)婚后是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？”：不屬于共同財(cái)產(chǎn)、只是他的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。依據(jù)就是《婚姻法》第十八條 ：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)”。2、“如果他不愿意將次套房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，有哪些途徑可以辦到？”：不必太費(fèi)心：不用作婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)公證（公證費(fèi)用也不低呢），只要他把房屋購(gòu)買合同、支付房款的發(fā)票、房產(chǎn)證等保存好，一旦離婚時(shí)能以這些證明此房是在結(jié)婚之前所購(gòu)，就完全可以作為他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。3、“我記得好像有條司法解釋是說(shuō)專為結(jié)婚而婚前購(gòu)買的房屋，不論男女哪方出資，是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的”：沒(méi)有這樣的規(guī)定，但是，如果購(gòu)房合同和發(fā)票雖然能證明房子是婚前一方所買、但房產(chǎn)證上登記為夫妻兩人名字的：此房就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，視為婚前購(gòu)房一方對(duì)另一方的贈(zèng)與。也就是說(shuō)：房產(chǎn)證如何登記很重要，與購(gòu)房合同和發(fā)票共同證明問(wèn)題。

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• 問(wèn) 婚前買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚前買房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)，其實(shí)還是要分情況來(lái)看待的：①在婚前一方已經(jīng)購(gòu)買并且付清房款擁有所有權(quán)的房屋，那么就屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，也就是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，并不屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，但是如果結(jié)婚前的一方只是出資付了首付，而貸款是由婚后雙方共同負(fù)擔(dān)，那么這種房屋也是屬于共同財(cái)產(chǎn)，只是按照份額來(lái)進(jìn)行劃分。②在婚前一方父母或者是雙方父母出資來(lái)購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)登記在子女名下的情況時(shí)，視為只對(duì)自己的子女一方進(jìn)行的贈(zèng)予，因此認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，那么就視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，而這一部分就被稱之為是共同財(cái)產(chǎn)，除此之外雙方父母出資購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，也可以認(rèn)定為是雙方按照各自父母的出資份額來(lái)進(jìn)行共有，這也屬于是共有財(cái)產(chǎn)。

• 問(wèn) 婚前共同買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎? 婚前買房，婚后辦房產(chǎn)證，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)么？
  答

  屬于共同財(cái)產(chǎn)。（一）夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間歸夫妻共同所有財(cái)產(chǎn)如下：工資、獎(jiǎng)金；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外；其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 婚前共同買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎? 法律婚前買房寫上兩人名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚前買的房子房產(chǎn)證寫的是夫妻兩人的名字屬于共同財(cái)產(chǎn)。界定婚前房產(chǎn)歸屬：1、婚前雙方出資購(gòu)買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，如果登記一方不承認(rèn)對(duì)方有出資行為，或是認(rèn)定對(duì)方的出資屬于贈(zèng)與行為的，法院就很難支持未登記方的請(qǐng)求，也就是說(shuō)離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈(zèng)與的，才可能請(qǐng)求分割房產(chǎn)。2、夫妻一方婚前支付**購(gòu)房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在**支付方名下，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付**款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。3、一方婚前全額出資購(gòu)房，取得房產(chǎn)證的，根據(jù)婚姻法及物權(quán)法的規(guī)定，婚前一方全額出資購(gòu)房且

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• 問(wèn) 婚前貸款購(gòu)房，婚后共同還貸是否屬于共同財(cái)產(chǎn)？
  答

  我聽說(shuō)婚前買房是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后一起還貸的部分好像算共同財(cái)產(chǎn)。具體我也不太清楚，最好問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

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