共有產(chǎn)權(quán)房與經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別？

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• 151****5194

  共有產(chǎn)權(quán)房可部分產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房更便宜但面積小。

  查看全文↓ 2025-01-30 10:50:45
• 180****5127

  共有產(chǎn)權(quán)房貸款政策更靈活，可部分產(chǎn)權(quán)貸款；經(jīng)濟(jì)適用房貸款利率較低，但需滿足更多條件。

  查看全文↓ 2025-01-29 23:02:16
• 155****9778

  共有產(chǎn)權(quán)房是政府和個(gè)人共同持有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格較低，但轉(zhuǎn)讓有限制；經(jīng)濟(jì)適用房是政府為低收入家庭提供的低價(jià)房，價(jià)格更便宜，但面積較小。

  查看全文↓ 2025-01-29 22:48:02

相關(guān)問題

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房與經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別是什么？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房是政府和個(gè)人共同持有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格相對(duì)較低，但轉(zhuǎn)讓有限制。經(jīng)濟(jì)適用房是政府為低收入家庭提供的低價(jià)房，價(jià)格更便宜，但位置可能較偏。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房和共有產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是指政府投資建設(shè)，房屋租金費(fèi)用低于市場價(jià)格，用于保障城鄉(xiāng)低收入家庭住房需求的住房。共有產(chǎn)權(quán)房是指兩個(gè)以上的共有人共同擁有一套住房的房產(chǎn)形式，由共有人共同擁有該房屋的所有權(quán)，共享房屋的所有權(quán)益，每個(gè)共有人對(duì)房屋的所有權(quán)有其固有的權(quán)利和義務(wù)。

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房有產(chǎn)權(quán)嗎？商品房,經(jīng)濟(jì)適用房,小產(chǎn)權(quán)房到底有什么區(qū)別?
  答

  商品房就是大產(chǎn)權(quán)，可以交易，抵押，70年產(chǎn)權(quán)，經(jīng)適房分一類和二類，一類滿五年才能賣，交易完和商品房一樣，小產(chǎn)權(quán)房不能交易，是永久使用的。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房與商品房有什么區(qū)別
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)‘小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。只售不租。其成本價(jià)由7項(xiàng)因素（征地折遷費(fèi)‘勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。貸款利息、5％以內(nèi)的利潤）構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)其售價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價(jià)銷售。經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房最大的區(qū)別有：1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟(jì)適用房買到的時(shí)候沒有土地使用權(quán)；2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型都有國家嚴(yán)格的規(guī)定；3、經(jīng)濟(jì)適用房的購買必須滿足國家相應(yīng)的規(guī)定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)；4、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，開發(fā)商不能隨意定價(jià)、調(diào)價(jià)；5、經(jīng)濟(jì)適用房在不同地區(qū)在轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓；6、經(jīng)濟(jì)適用房在轉(zhuǎn)讓中需向國家補(bǔ)繳土地出讓金。

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房與商品房有什么區(qū)別？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房適合預(yù)算有限的家庭，但限制多；商品房適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的人，選擇更自由。

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