安置房可以貸款嗎？

已有5個(gè)回答

• 184****3489

  安置房貸款的可行性受政策影響較大。近年來，隨著住房保障政策的調(diào)整，部分城市放寬了安置房貸款限制，但整體仍以限制為主。建議關(guān)注當(dāng)?shù)卣邉?dòng)向，審慎評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-02-04 23:31:24
• 155****4528

  安置房能不能貸款，得看政策給不給面子。有的地方行，有的地方不行，跟開盲盒似的。

  查看全文↓ 2025-02-02 10:03:01
• 134****3435

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《住房公積金管理?xiàng)l例》，安置房在滿足一定條件下可以申請(qǐng)貸款。具體包括：1. 房屋已取得完全產(chǎn)權(quán)；2. 符合當(dāng)?shù)毓e金或商業(yè)銀行的貸款政策；3. 申請(qǐng)人具備還款能力。各地政策有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)和金融管理部門。

  查看全文↓ 2025-01-30 12:34:36
• 132****7359

  安置房貸款要看當(dāng)?shù)卣?，有的地方可以，有的地方不行。投資前一定要了解清楚，別盲目跟風(fēng)。

  查看全文↓ 2025-01-29 22:12:48
• 132****5274

  安置房是否可以貸款，需要根據(jù)具體的政策和銀行規(guī)定來判斷。一般來說，安置房屬于政策性住房，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和普通商品房有所不同。在某些情況下，安置房可以申請(qǐng)貸款，但需要滿足一定的條件，比如房屋已經(jīng)取得完全產(chǎn)權(quán)、符合銀行的貸款政策等。具體操作時(shí)，建議咨詢當(dāng)?shù)劂y行和房產(chǎn)交易中心，了解最新的貸款政策和流程。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會(huì)為您提供專業(yè)的咨詢和協(xié)助，確保您的貸款申請(qǐng)順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-01-29 20:59:09

相關(guān)問題

• 問 安置房可以公積金貸款嗎? 拆遷安置房可以公積金貸款嗎
  答

  一般來講，動(dòng)遷安置房是指政府組織實(shí)施，提供優(yōu)惠政策，明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，限定供應(yīng)價(jià)格，用于本市重大工程、舊城區(qū)改建等項(xiàng)目居民安置的保障性安居用房。動(dòng)遷房是否可以貸款，取決于動(dòng)遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動(dòng)遷房抵押貸款。但根據(jù)《上海市動(dòng)遷安置房管理辦法》第二十三條之規(guī)定，動(dòng)遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證后的3年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押，但依法發(fā)生繼承等非交易類行為以及由原安置區(qū)、縣的住房保障房屋管理局按照有關(guān)規(guī)定組織回購的除外。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)都是不能抵押的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(六)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)

  全部3個(gè)回答>
• 問 安置房可以貸款嗎?
  答

  拆遷安置房不能做銀行抵押貸款的。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法憑據(jù)，只有拆遷安置房合同，沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處；安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶；隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  全部3個(gè)回答>
• 問 安置房可以貸款嗎
  答

  安置房也是可以貸款的，但是安置房辦理貸款是需要滿足相應(yīng)的條件才行，主要有以下這一些：①若是安置房想要去辦理貸款，那么結(jié)算款必須要全部付清才行。②在申請(qǐng)安置房貸款時(shí)，申請(qǐng)人需要有本地的身份。③在申請(qǐng)貸款時(shí)，申請(qǐng)人需要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，同時(shí)要有穩(wěn)定的工作，并且自己的信用不能出現(xiàn)問題，需要有一定的償還貸款本息的能力才行。④在申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款單位又或者是貸款的個(gè)人，在銀行不可以有不良記錄。⑤在辦理安置房貸款時(shí)，對(duì)于申請(qǐng)人的年齡也是有限制的，一般年齡需要在18周歲以上60周歲以下。⑥在申請(qǐng)安置房貸款時(shí)，還得滿足銀行規(guī)定的其他一些要求，具體可以咨詢一下貸款銀行。以上這些其實(shí)就是安置房貸款的相關(guān)條件，只要滿足就可以去申請(qǐng)貸款。

• 問 安置房可以貸款嗎?
  答

  不可以公積金貸款?？梢陨暾?qǐng)公積金貸款的房屋：商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權(quán))；二手房 (上市交易的存量房)；無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押)；拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 動(dòng)遷安置房可以貸款嗎?拆遷安置房可以貸款嗎
  答

  房產(chǎn)為 ‘動(dòng)遷安置房‘ 的買賣是有條件的，限制期一般為三年（即三年內(nèi)），房屋擁有者不可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和買賣。此類房屋的產(chǎn)證分為’大產(chǎn)證‘和’小產(chǎn)證‘。前者為房地產(chǎn)開放商所持有的總片區(qū)產(chǎn)證，歸屬在房地產(chǎn)開放商名下，所以大產(chǎn)證不能抵押貸款；后者為房屋擁有者所持有的歸屬在個(gè)人名下的產(chǎn)證，同一般房產(chǎn)證。小產(chǎn)證必須同時(shí)滿三年以上，‘動(dòng)遷安置房’才可進(jìn)行交易或抵押貸款，缺一不可。所以，提醒廣大朋友，房產(chǎn)為動(dòng)遷安置房時(shí)，必須清楚大小產(chǎn)證的登記日情況。這個(gè)全國各地大致雷同。

  全部5個(gè)回答>
• 問 安置房可以貸款嗎？
  答

  安置房可以貸款嗎？關(guān)于這樣的問題我們先來了解安置房是什么樣的產(chǎn)權(quán)的房子，然后再來了解安置房可以貸款嗎安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，安置房如果是政策性服務(wù)，那么估計(jì)銀行不接受作為抵押物，也就不能進(jìn)行抵押貸款。安置房為大產(chǎn)權(quán)，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題。安置房貸款條件1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力;3、銀行規(guī)定的其它條件。當(dāng)然，一些省市對(duì)于安置房貸款的條件要求也不一樣。