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辦理二手房過戶一般需要多久?

150****6476 | 2025-01-29 11:29:34

已有5個回答

  • 181****4362

    我買房過戶一般要1個多月,中間要跑好幾趟。關(guān)鍵是資料要齊全,跟中介、銀行多溝通。耐心點,別著急。

    查看全文↓ 2025-02-04 13:29:53
  • 180****1566

    二手房過戶涉及合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等法律程序,一般需1-2個月。建議委托專業(yè)律師,確保合同條款合法有效,維護自身權(quán)益。

    查看全文↓ 2025-02-01 20:33:45
  • 188****2488

    二手房過戶期間,貸款審批通常需要1-2周。建議提前準備材料,與銀行溝通,確保貸款及時發(fā)放,不影響過戶進度。

    查看全文↓ 2025-01-30 15:02:10
  • 130****8041

    根據(jù)《房屋登記辦法》,二手房過戶一般需要30個工作日。但實際辦理時間可能因地區(qū)、政策和流程差異而異。建議咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心,了解具體要求和時限。

    查看全文↓ 2025-01-29 16:13:27
  • 131****2076

    二手房過戶一般需要1-2個月,具體看當?shù)卣吆土鞒?。要提前準備好資料,多跑幾趟,耐心點。

    查看全文↓ 2025-01-29 14:41:17

相關(guān)問題

  • 二手房辦理過戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間長度是有規(guī)律可循的。一般來說,有以下幾個時間節(jié)點。(1)買房者付定金,然后簽訂合同。這個一般在當天進行,然后雙方約定一個日期,進房管局(房地產(chǎn)交易中心)進行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。(2)到房產(chǎn)交易中心。將所有過戶雙方的材料帶齊,進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關(guān)稅費等。這個過程**短1天,長則20天左右,便可拿到過戶好房產(chǎn)證。(3)銀行操作貸款問題。一般而言,是在10天-20天左右。因此,房產(chǎn)過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重制約,**長45天,**短的話, 當然是1周都不到啊!

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  • 全款買房,無貸款:雙方達成協(xié)議,房東收下下家的定金開始計算:雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi),下家將**款支付給房東;并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間!進交易中心的當天,下家支付原房東除尾款以外所有的房款!20個工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶!**后在交房時,下家將尾款交給原房東!(一般是1萬,或房款的1%)全款買房,房東有貸款:雙方達成協(xié)議,房東收下下家的定金開始計算:雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi),下家將**款支付給中介公司進行監(jiān)管;房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款!7個工作日后,銀行貸款審結(jié)結(jié)束,雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間!進交易中心的當天,下家支付原房東除尾款以外所有的房款!20個工作日后,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶!**后在交房時,下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬,或房款的1%)

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  • 我聽說二手房過戶要等一段時間,具體多久我也不清楚,可能要一兩周吧。

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  • 辦理二手房過戶手續(xù)**長45天,**短1周。一、二手房辦理過戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間長度是有規(guī)律可循的。一般來說,有以下幾個時間節(jié)點:1、買房者付定金,然后簽訂合同。這個一般在當天進行,然后雙方約定一個日期,進房管局(房地產(chǎn)交易中心)進行登記過戶操作。一般這個時間持續(xù)3天左右。2、到房產(chǎn)交易中心,將所有過戶雙方的材料帶齊,進行房屋估值,或者按照成交價格估值繳納相關(guān)稅費等。這個過程**短1天,長則20天左右,便可拿到過戶好房產(chǎn)證。3、銀行操作貸款問題。一般而言,是在10天-20天左右。二、二手房房產(chǎn)證過戶辦理流程是什么?1、雙方簽合同,也就是關(guān)于房屋的轉(zhuǎn)讓合同。2、到房管局進行登記相關(guān)信息,繳納相應(yīng)的費用和稅款。3、到銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。4、拿到房產(chǎn)證,付清尾款,交清水電費等。三、二手房的“坑”到底在哪里?1、房屋本身沒有房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)的房子就沒有過戶的可能,因為該房屋不受法律的保護啊,說白了,所有的交易都是在非法情況下進行,除非有公證等。2、房屋年齡太小。房屋年齡在2年以下的,還要繳納相關(guān)的契稅等,本來這錢是可以巧妙避開的啊。3、房屋不具有買賣的法律依據(jù)。4、其他個人主觀的“坑”。比如說房屋的地理位置,光照效果,物業(yè)情況等這些如果沒有考慮在內(nèi),還要它干什么。

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  • 一,全款購買二手房過戶一般短則半月,長則一個月,足夠了。二,二手房過戶流程:1. 領(lǐng)表:《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認單》,填表。2. 交易:買賣雙方驗人簽字。3. 查檔:查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果,下午查次日出結(jié)果)。4. 鑒定:做《房屋安全鑒定報告》。5. 核價:財政部門根據(jù)《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。6. 地稅:繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅,印花稅買賣雙方各萬分之五。7. 第二天或第三天交件8. 七天后交契稅:交納契稅,領(lǐng)取契證交手續(xù)費:交納交易手續(xù)費封卷:領(lǐng)取證回執(zhí)9. 此后十個有效工作日后10. 領(lǐng)證:買方拿身份證原件取房證。

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