二手房如果不過戶會有哪些風險？

已有4個回答

• 134****0691

  不過戶，就像借了錢不還，遲早要出事。

  查看全文↓ 2025-02-01 18:48:48
• 184****2961

  根據(jù)《物權法》規(guī)定，房產(chǎn)過戶是確認產(chǎn)權歸屬的重要程序。不過戶可能導致產(chǎn)權糾紛，影響交易安全。數(shù)據(jù)顯示，未過戶房產(chǎn)引發(fā)的法律訴訟占房產(chǎn)糾紛案件的30%以上。

  查看全文↓ 2025-01-30 19:40:09
• 130****0218

  不過戶，產(chǎn)權不清晰，風險大，投資需謹慎。

  查看全文↓ 2025-01-29 21:03:53
• 180****2891

  二手房不過戶存在多重風險：首先，產(chǎn)權不明確可能導致法律糾紛，買家無法獲得完整的產(chǎn)權保護。其次，若原業(yè)主有債務問題，房產(chǎn)可能被查封或拍賣，影響買家權益。此外，不過戶意味著無法辦理按揭貸款，買家需一次性支付全部房款，資金壓力大。最后，不過戶的房產(chǎn)在將來出售時也會遇到障礙，影響流動性。因此，建議買家務必完成過戶手續(xù)，確保交易的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2025-01-29 16:31:04

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• 問 二手房如果不過戶會有哪些風險？
  答

  聽說不過戶的話，房子可能還不是我的，萬一出點問題，我可能就白花錢了，是這樣嗎？

  全部6個回答>
• 問 ??二手房買賣公證不過戶會有哪些風險嗎？
  答

  房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權的過戶為界線，沒有過戶的產(chǎn)權原則不屬于你，自然就不會有保障，具體風險如下：1、過戶之前發(fā)生拆遷行為；如果過戶前發(fā)生了市政規(guī)劃折遷，則房屋的產(chǎn)權會被凍結，一旦凍結將不能發(fā)生過戶，拆遷賠償也只認產(chǎn)權人本人。2、現(xiàn)產(chǎn)權人發(fā)生債務糾紛；產(chǎn)權人一旦發(fā)生債務糾紛，則極有可能會被凍結名下所有資產(chǎn)，以后法院處置他的資產(chǎn)，將優(yōu)先賠償?shù)谝淮紊暾堌敭a(chǎn)保全的債務人。3、由于公證處和房管局并沒有聯(lián)網(wǎng)，現(xiàn)產(chǎn)權人可以掛失房產(chǎn)證又另外出售辦理過戶。

  全部5個回答>
• 問 二手房買賣公證不過戶會有什么風險嗎？
  答

  沒有過戶的房產(chǎn) 就還不是你的產(chǎn)權 ，公證書不能替代房產(chǎn)證 ，這時候的房主還仍然有權利處置自己的房產(chǎn) ，他再次轉手出售你拿著的公證書無力阻擋 ，充其量也只能另案起訴這個房主 ，即便判決你獲勝可是房子沒了 ，要錢沒有 要命有一條 。這算是交錢不過戶的風險之一吧 ，還有其他如欠外債呀 ，法院查封哪 等等 。

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• 問 賣房時如果不過戶，會有哪些風險？
  答

  賣房不過戶存在權屬爭議風險、繼承困難風險以及拆遷補償不利風險等，據(jù)相關法律和政策規(guī)定，不動產(chǎn)應以登記為物權生效要件。

  全部3個回答>
• 問 買二手房不過戶的風險有哪些？
  答

  ①一方違約風險。②原購商品房有問題，導致無法辦理房產(chǎn)證。③有貸款的房子，如原賣方不按時歸還貸款的風險。④賣方的其它債務和糾紛引發(fā)的風險。⑤政策變化風險。