保障房5年后是否可以進行買賣？

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• 134****4602

  我的經(jīng)驗是，保障房5年后一般可以買賣，但要補交不少錢。具體政策各地不同，最好提前咨詢清楚。買賣時找個靠譜的中介，能省不少事。

  查看全文↓ 2025-01-31 13:34:12
• 185****7545

  保障性住房在滿足一定條件后，可以依法轉(zhuǎn)讓。但需注意，轉(zhuǎn)讓時可能需要補繳土地出讓金等費用。建議在轉(zhuǎn)讓前咨詢專業(yè)律師，了解相關(guān)法律規(guī)定，保護自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-29 20:26:46
• 180****1023

  根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》，購買經(jīng)濟適用住房滿5年的，可以上市交易，但需按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款。具體比例由各地政府確定。

  查看全文↓ 2025-01-28 13:41:23
• 151****8230

  保障房5年后能不能買賣，得看當?shù)卣?。一般來說，5年后可以買賣，但可能要補交土地出讓金，價格不低。具體還得咨詢當?shù)胤抗芫帧?/span>

  查看全文↓ 2025-01-28 12:29:38

相關(guān)問題

• 問 有誰知道，保障房5年后可以買房嗎？
  答

  1、調(diào)整公積金貸款的利率2、鼓勵租售并舉3、居住證新政4、農(nóng)戶購房有補助5、戶籍軌制更始6、稅費優(yōu)惠政策7、貸款**降低關(guān)于2018購房新政策1、調(diào)整公積金貸款的利率　2015年央行持續(xù)降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。2、鼓勵租售并舉有關(guān)部門針對房屋租賃情況，給予補貼政策，鼓勵機構(gòu)投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。2015年年底的中心經(jīng)濟事情會議明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵自然人和各種機構(gòu)投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵以住房租賃為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)買房。3、居住證新政居住證申請門檻降低，只要在事業(yè)地居住滿半年(部分地區(qū))，就可以領(lǐng)居住證。居住證卡伊為申請人的就業(yè)、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會更加容易。4、農(nóng)戶購房有補助為去房產(chǎn)庫存，政府鼓勵農(nóng)民工進城買房。目前，各地也加緊時間出臺各種農(nóng)民工進城買房的補貼政策。河南**先出臺農(nóng)民工進城買房補貼政策：農(nóng)民工進城買房可享受每平方米200元的補助，為農(nóng)民工省去一部分買房成本。

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• 問 ??保障性住房5年后需額外收費嗎？公租房租5年后，可以買嗎？如何買的？
  答

  公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第十一條　公共租賃住房房源確定后，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當制定配租方案并向社會公布。配租方案應(yīng)當包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積，租金標準，供應(yīng)對象范圍，意向登記時限等內(nèi)容。企事業(yè)單位投資的公共租賃住房的供應(yīng)對象范圍，可以規(guī)定為本單位職工。

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• 問 保障性住房5年后需額外收費嗎？公租房租5年后，可以買嗎？怎么買的？
  答

  承租人在租賃滿五年之后，可以向有關(guān)部門提出購買請求，但是否能夠成功交易，**終取決于政府的批復(fù)。根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》第二十三條 已購共有產(chǎn)權(quán)住房用于出租的，購房人和代持機構(gòu)按照所占房屋產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分，具體應(yīng)在購房合同中約定。購房人應(yīng)在市級代持機構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺發(fā)布房屋租賃信息，優(yōu)先面向保障性住房備案家庭或符合共有產(chǎn)權(quán)住房購房條件的家庭出租。具體實施細則由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委另行制定。

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• 問 綠本房產(chǎn)證5年后可以買賣嗎
  答

  一般來說綠色的房產(chǎn)證代表是只有使用權(quán)限的房子，是不具備有買賣的功能的，必須要將產(chǎn)權(quán)換成個人產(chǎn)權(quán)之后才能夠上市進行交易，在深圳地區(qū)有存在紅色和綠色兩種房產(chǎn)證的顏色封皮，綠色一般代表的是小產(chǎn)權(quán)房，不具備有買賣的功能。當然也有一些地區(qū)綠色房產(chǎn)證是處于房改房的階段，需要通過購買以及交納一定的費用之后，轉(zhuǎn)換成個人房產(chǎn)才可以進行上市交易。所以我們在進行二手房買賣的過程當中，首先要看房產(chǎn)證是否具備有正常交易的權(quán)利，遇到只存在有居住使用權(quán)的房屋，比較低廉也要慎重購買，以免因為之后沒有辦法過戶而造成一系列的法律糾紛。此外針對于房改房的情況，需要和原單位進行協(xié)商，補足相應(yīng)的房款之后，可以轉(zhuǎn)換成個人戶，只要換成正常的個人產(chǎn)權(quán)，即便沒有經(jīng)過5年的時間也可以上市交易。

• 問 保障房的相關(guān)政策包括哪些？保障房是否可以進行買賣？
  答

  保障房政策限制買賣，旨在幫助中低收入家庭解決住房問題。

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