經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)歸屬是登記人嗎？

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• 188****3183

  經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸購房者所有。申請貸款時(shí)，需提供產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。建議購房者提前了解貸款政策，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2025-01-31 14:17:10
• 181****1636

  經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)是歸我們購房者的。但要注意，買了之后幾年內(nèi)不能賣，所以得考慮清楚再買。

  查看全文↓ 2025-01-27 11:37:35
• 130****0204

  經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)歸購房者所有。購買時(shí)要注意，這類房產(chǎn)在一定年限內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓，投資需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2025-01-26 20:48:50
• 133****2578

  經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)歸屬問題，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)歸屬于購房者本人。購房者在購買經(jīng)濟(jì)適用房后，需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)登記在自己名下。經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)登記，需要提供購房合同、身份證明等相關(guān)材料。在產(chǎn)權(quán)登記完成后，購房者將獲得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。需要注意的是，經(jīng)濟(jì)適用房在一定年限內(nèi)，如5年內(nèi)，是不允許轉(zhuǎn)讓的。此外，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，與普通商品房相同。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議購房者在購買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，詳細(xì)了解相關(guān)政策和規(guī)定，確保自己的權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2025-01-26 20:09:51

相關(guān)問題

• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸屬問題哪位比較清楚
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房有產(chǎn)權(quán)嗎1、經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。　　　2、購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；3、購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)是多久
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房一般情況下是5年后可以自由買賣（因地方差異有所區(qū)別），但有相應(yīng)條件限制。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的土地性質(zhì)是劃撥，而非轉(zhuǎn)讓。開發(fā)商在建設(shè)時(shí)部分稅費(fèi)有所減、免，銷售價(jià)格、利潤、人群···都有控制（允許開發(fā)商有合理利潤的）。另外引用百度百科關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房銷售事宜供參考：以下情況是不得出售二手經(jīng)濟(jì)適用房的：1以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購買且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房價(jià)款的經(jīng)濟(jì)適用房[4]。2住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)，或者違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足價(jià)款及裝修費(fèi)用的。3處于戶籍凍結(jié)地區(qū)并以列入拆遷公告范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房。4產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的經(jīng)濟(jì)適用房。5已經(jīng)抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟(jì)適用房。6上市出售后形成新的住房困難的經(jīng)濟(jì)適用房。7擅自改變房屋使用性質(zhì)的。8法律、法規(guī)以及縣級(jí)以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。

• 問 經(jīng)濟(jì)適用房有完整產(chǎn)權(quán)嗎？蘭州經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)是怎樣的?
  答

  未滿五年是有限產(chǎn)權(quán)，滿了五年之后可以申請完全產(chǎn)權(quán)。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)年限是多久？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)70年，但5年內(nèi)不能交易，5年后交易需補(bǔ)交土地出讓金，影響貸款和投資回報(bào)。

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• 問 經(jīng)濟(jì)適用房是大產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。經(jīng)濟(jì)適用房也是商品房，70年產(chǎn)權(quán)。只是在租售方面有諸多限制。經(jīng)濟(jì)適用房不允許出租，房產(chǎn)證不滿五年不允許上市交易等。

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