商住房和住宅房有什么區(qū)別？

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• 166****8712

  商住房：商業(yè)+居住，產(chǎn)權(quán)短；住宅房：純居住，產(chǎn)權(quán)長(zhǎng)。

  查看全文↓ 2025-02-01 07:41:53
• 166****8377

  商住房和住宅房在產(chǎn)權(quán)年限、稅費(fèi)政策、使用功能等方面存在差異，購(gòu)買時(shí)需注意合同條款，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-28 19:50:07
• 180****2028

  商住房是“工作狂”，住宅房是“家庭主婦”。

  查看全文↓ 2025-01-25 15:00:16
• 131****0534

  商住房適合投資，回報(bào)率高；住宅房適合自住，生活便利。

  查看全文↓ 2025-01-24 20:19:18
• 150****7900

  商住房和住宅房的主要區(qū)別在于用途和產(chǎn)權(quán)年限。商住房，即商業(yè)和住宅混合用途的房產(chǎn)，通常位于商業(yè)區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限為40年或50年，適合投資和自住。住宅房則主要用于居住，產(chǎn)權(quán)年限為70年，更注重居住舒適度和社區(qū)環(huán)境。商住房的水電費(fèi)用和物業(yè)費(fèi)通常高于住宅房，且可能沒有學(xué)區(qū)等配套設(shè)施。

  查看全文↓ 2025-01-24 19:15:46

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)住房和住宅房有什么區(qū)別
  答

  商業(yè)住房和住宅房有的區(qū)別還是比較大的一方面，從產(chǎn)權(quán)的年限來說，住宅房是70年的產(chǎn)權(quán)，因?yàn)槭褂玫氖亲≌玫?，所以在到期之后能夠自?dòng)續(xù)期，而商住房是40年的產(chǎn)權(quán)，在到期之后需要提前一年的時(shí)間向相關(guān)部門提出申請(qǐng)，到期之后，所續(xù)交的土地出讓金的價(jià)格也有所不同，一般來說住宅續(xù)交的費(fèi)用會(huì)比較低，而商業(yè)住房的價(jià)格會(huì)比較高。我們買了房子之后，有些人會(huì)面臨要上戶口的問題，像住宅房是可以上戶口的，而且大多數(shù)的戶口能夠直接落在所購(gòu)買的住宅房上，商住房不能夠上戶口，如果沒有戶口的話也就沒有辦法享受就近入學(xué)的政策，相對(duì)來說商業(yè)住房更加適合投資，而住房主要是為了用于居住使用，所以在日常生活當(dāng)中產(chǎn)生的一些費(fèi)用，商住房按照商用的水電結(jié)算。

• 問 商住房和住宅有什么區(qū)別?
  答

  產(chǎn)權(quán)不同、樓盤不同

  全部3個(gè)回答>
• 問 公寓和住宅房有什么區(qū)別
  答

  公寓和住宅房的區(qū)別：1、產(chǎn)權(quán)年限不同產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是比較明顯的區(qū)別，很少有公寓的產(chǎn)權(quán)是70年，但大多數(shù)普通住宅的使用權(quán)限就是70年，一般公寓都是40年或者是50年。2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同住宅水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取，公寓的水電費(fèi)按照商用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收取。3、物業(yè)管理不同一些經(jīng)營(yíng)性的公寓，規(guī)劃間距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，而且相應(yīng)的配套物業(yè)服務(wù)，也都是按照商業(yè)性質(zhì)來安排，相對(duì)來說還是住宅用地的房屋受到的限制會(huì)更小一些，能夠享受到更好的物業(yè)服務(wù)。4、落戶規(guī)定不同大多數(shù)的公寓是不能夠落戶的，而購(gòu)買的住宅只要符合條件都可以解決戶口問題。5、稅費(fèi)不同后續(xù)交易時(shí)，公寓會(huì)支出更多的稅費(fèi)，不管什么情況都要繳納個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅。6、居住舒適度不同商業(yè)公寓通常為兩梯十戶，住宅分為兩梯三戶或者四戶。7、貸款利率和首付不同貸款購(gòu)買公寓，首付比例一般為50％，貸款最長(zhǎng)的時(shí)間是10年，而普通住宅最長(zhǎng)的貸款時(shí)間是30年，首付比例一般為30%。

• 問 公寓房和住宅房有什么區(qū)別
  答

  　　公寓房和住宅房**大的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)的年限，由于公寓屬于商業(yè)性質(zhì)的，房屋產(chǎn)權(quán)只有40年到50年的時(shí)間，而住宅是民用用地，住宅使用的年限是70年。由于公寓的商業(yè)性質(zhì)，所以在日常生活當(dāng)中的開支也會(huì)隨之增大，水費(fèi)電費(fèi)都是按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，如果是住家戶的話，生活開支也會(huì)隨之增加，并且公寓無法落戶，會(huì)影響家庭孩子的上學(xué)問題。　　總體來說公寓還是有一定好處的，因?yàn)楣⒌膬r(jià)格比較低，再加上整體的居住面積比較小，對(duì)于不少年輕人或者是新婚夫妻，買房的壓力不會(huì)太大，并且公寓作為比較好的投資產(chǎn)品，通過以租養(yǎng)貸的方式進(jìn)行投資，也會(huì)擁有不小的回報(bào)率，加上公寓本身的交通比較便利。更適合白領(lǐng)人群的選擇。購(gòu)房者可以根據(jù)自身的具體情況選擇購(gòu)買公寓或是住宅。

• 問 商住兩用房與住宅房有什么區(qū)別？
  答

  我聽說商住兩用房可以開店，也可以住人，但水電費(fèi)用高，產(chǎn)權(quán)年限短。住宅房更適合長(zhǎng)期居住，生活成本和貸款壓力小一些。

  全部6個(gè)回答>