開(kāi)發(fā)商延期交房需要承擔(dān)哪些責(zé)任？

已有5個(gè)回答

• 181****8757

  我聽(tīng)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商延期交房，他們可能要賠錢(qián)或者賠償損失。具體要看合同怎么寫(xiě)的。建議大家多了解一些法律知識(shí)，遇到問(wèn)題可以找律師幫忙。

  查看全文↓ 2025-02-01 18:46:32
• 150****0454

  開(kāi)發(fā)商延期交房，根據(jù)《合同法》規(guī)定，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償購(gòu)房者損失等。購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商履行合同，或解除合同并要求賠償。建議及時(shí)收集證據(jù)，通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-29 16:09:54
• 134****1229

  開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者的貸款還款計(jì)劃可能受影響。建議與銀行溝通，了解是否可以調(diào)整還款計(jì)劃，減輕短期財(cái)務(wù)壓力。同時(shí)，關(guān)注開(kāi)發(fā)商的履約情況，必要時(shí)采取法律手段維護(hù)權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-25 09:53:38
• 181****7952

  根據(jù)《合同法》和《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，開(kāi)發(fā)商延期交房需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。開(kāi)發(fā)商應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障購(gòu)房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-24 19:16:15
• 188****3575

  作為投資者，我的經(jīng)驗(yàn)是，開(kāi)發(fā)商延期交房可能要承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。建議關(guān)注合同條款，及時(shí)溝通，必要時(shí)尋求法律幫助。

  查看全文↓ 2025-01-24 17:47:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 延期交房，開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)哪些責(zé)任？
  答

  看你們的合同約定啊

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 延期交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)哪些責(zé)任？
  答

  聽(tīng)說(shuō)開(kāi)發(fā)商延期交房要賠錢(qián)，具體要看合同。建議多問(wèn)問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的人，別被坑了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商延期交房應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些責(zé)任？
  答

  開(kāi)發(fā)商逾期交房，首先要看開(kāi)發(fā)商是否存在免責(zé)事由，即開(kāi)發(fā)商是否碰到合同約定的免責(zé)事由。假如開(kāi)發(fā)商逾期交房是因?yàn)榘l(fā)生了合同約定的免責(zé)事由，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則開(kāi)發(fā)商可以不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。但假如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在合同約定的期限內(nèi)將發(fā)生了約定的免責(zé)事由告知購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商仍要承擔(dān)逾期違約責(zé)任。 假如開(kāi)發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任。這個(gè)責(zé)任包括開(kāi)發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下購(gòu)房者有權(quán)解除合同。通常在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》合同中對(duì)開(kāi)發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計(jì)算方法和支付條件及購(gòu)房者解除合同的條件都有約定，原則上應(yīng)按合同約定辦理。 但假如雙方在開(kāi)發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計(jì)算方法上沒(méi)有約定時(shí)，則**高人民法院商品房買(mǎi)賣(mài)司法解釋規(guī)定：按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商延期交房需承擔(dān)哪些責(zé)任？
  答

  開(kāi)發(fā)商延期交房，我們購(gòu)房者可以要求賠償違約金，還可以要求賠償租房等損失。但關(guān)鍵是合同怎么簽的，按合同來(lái)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商逾期交房要承擔(dān)哪些責(zé)任？
  答

  如果不是因遭遇不可抗力等特殊原因，開(kāi)發(fā)商逾期交房應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任之一：　　一、按合同約定的交房日期，每超過(guò)一天，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按購(gòu)房人已交付房?jī)r(jià)款總數(shù)的一定比例支付違約金(具體數(shù)額由雙方在合同中約定);　　二、按合同約定的交房日期，開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房人可以解除購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商在收到解除購(gòu)房合同書(shū)面通知書(shū)之日起，按雙方在購(gòu)房合同中約定的時(shí)間內(nèi)退還購(gòu)房人已交付的全部房款及利息，并按雙方在合同中約定的數(shù)額支付違約金?！　“春贤s定的交房日期，開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房人可以解除購(gòu)房合同，也可以繼續(xù)履行合同，不管采取何種方式，開(kāi)發(fā)商均應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。此外，如果合同中約定有其他違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)一并承擔(dān)，開(kāi)發(fā)商拒不履行合同約定的違約責(zé)任，購(gòu)房人可與開(kāi)發(fā)商以平等主體身份協(xié)商解決;協(xié)商不成，應(yīng)向人民法院提起訴訟，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。