商住房與住宅有何區(qū)別？

已有5個(gè)回答

• 155****7016

  我聽說商住房和住宅的主要區(qū)別在于用途和政策。商住房好像更適合商業(yè)辦公，而住宅更適合居住。具體的政策和費(fèi)用方面，我還需要進(jìn)一步了解。

  查看全文↓ 2025-01-30 22:29:52
• 180****3045

  商住房和住宅最大的區(qū)別在于用途和政策。商住房適合商業(yè)辦公，而住宅適合居住。商住房的產(chǎn)權(quán)年限、水電費(fèi)用和貸款政策通常不如住宅優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2025-01-27 15:15:07
• 185****1887

  商住房用于商業(yè)辦公，住宅用于居住。

  查看全文↓ 2025-01-24 15:14:18
• 181****8023

  商住房與住宅在法律上的主要區(qū)別在于用途規(guī)定和權(quán)益保護(hù)。商住房主要用于商業(yè)和辦公，而住宅則用于居住。購買商住房時(shí)，需注意其用途限制，以免侵犯他人權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-23 23:25:30
• 185****7718

  商住房與住宅的主要區(qū)別在于用途和政策限制。商住房主要用于商業(yè)和辦公，而住宅則用于居住。商住房在產(chǎn)權(quán)年限、水電費(fèi)用、貸款政策等方面與住宅有所不同，通常產(chǎn)權(quán)年限較短，水電費(fèi)用較高，且貸款政策相對(duì)嚴(yán)格。

  查看全文↓ 2025-01-23 23:13:56

相關(guān)問題

• 問 商住房可以落戶嗎?商住房與純住宅有何區(qū)別?
  答

  “商住兩用”，從名字上看，就是既能辦公又可以居住的一種產(chǎn)品，但在建筑術(shù)語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據(jù)市場行情和產(chǎn)品的功能來定義的一個(gè)不規(guī)范的俗稱。商住兩用住宅是soho（居家辦公）住宅觀念的一種延伸。它屬于住宅，但同時(shí)又融入寫字樓的諸多硬件設(shè)施，尤其是網(wǎng)絡(luò)功能的發(fā)達(dá)，使居住者在居住的同時(shí)又能從事商業(yè)活動(dòng)的住宅行式。從土地的使用用途上來說，國家只界定了“居住與非居住”用地，并未對(duì)商住兩用樓的“土地使用用途”作出明確的界定。所謂“商住兩用”一般是土地用途的概念，即某地塊既可以進(jìn)行商業(yè)房屋開發(fā)，也可以進(jìn)行住宅開發(fā)。但是建設(shè)工程完成后具體到房屋的用途，要么屬于商業(yè)房屋，要么屬于住宅，并不存在“商住兩用房”的法律概念。如果開發(fā)商說樓房是商住兩用的，則很可能是：同一幢樓，部分是商業(yè)的（比較多的是裙房和下面的樓層），部分是住宅的。在居住小區(qū)規(guī)劃中，要求按建筑總面積進(jìn)行配套建設(shè)一些公共建筑，除了提供一些生活配套設(shè)施外，還設(shè)置了寬帶局域網(wǎng)、商務(wù)核心、會(huì)議室、票務(wù)核心及充足的車位等商務(wù)設(shè)施。綜上，對(duì)于是否**終落戶，取決于產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)注的信息，如果房屋為住宅那么毫無疑問可以落戶，但是如果屬于商用那么落戶是政策所不允許的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商住房與住宅房有何區(qū)別？
  答

  商品房可買賣，商住房非居住，住宅房居住用。

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??什么是商住房?商住房與純住宅有什么區(qū)別?
  答

  1，土地使用年限不同,。商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年，普通住宅的土地使用年限為70年。2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同。商業(yè)住宅屬于非普通住宅。商業(yè)住宅樓特點(diǎn)一般是下層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，上層為民用住宅，普通股住宅一般不會(huì)出現(xiàn)這種情況。普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上；單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下；實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商住房與住宅房有哪些區(qū)別
  答

  商住房是指商用房和普通住宅合一，可以兩用的房屋。**至少一半，利率一般上浮。一般是指商業(yè)服務(wù)與住宅混在一起的住房性質(zhì)。商品房是指一手房，直接由開發(fā)商銷售的房屋，可以是商用房，也可以是普通住宅。是相對(duì)于房改房經(jīng)適房等說的，可以像商品一樣自由交易的房子。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??商住房可以落戶嗎？商住房與純住宅有什么區(qū)別？
  答

  區(qū)別如下：1，土地使用年限不同,。商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年，普通住宅的土地使用年限為70年。2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同。商業(yè)住宅屬于非普通住宅。商業(yè)住宅樓特點(diǎn)一般是下層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，上層為民用住宅，普通股住宅一般不會(huì)出現(xiàn)這種情況。普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上；單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下；實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。

  全部3個(gè)回答>