辦理了他項權證的房產(chǎn)還能過戶嗎？

已有5個回答

• 150****6930

  我聽說辦理了他項權證的房產(chǎn)，好像要先解除他項權，才能過戶。具體流程我也不太清楚，建議你咨詢一下專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀人或者律師，他們應該能給你更準確的解答。

  查看全文↓ 2025-01-29 16:15:29
• 131****0993

  可以過戶，但要先解除他項權。

  查看全文↓ 2025-01-26 16:00:25
• 131****9547

  辦理了他項權證的房產(chǎn)，原則上可以過戶，但必須先解除他項權。根據(jù)《物權法》規(guī)定，房產(chǎn)過戶前，需要先注銷他項權登記。建議委托專業(yè)律師，協(xié)助辦理他項權注銷和過戶手續(xù)，確保交易合法有效，保護您的權益。

  查看全文↓ 2025-01-23 23:59:25
• 185****9639

  辦理了他項權證的房產(chǎn)，需要先解除抵押權，才能過戶。具體流程是：1. 還清貸款，取得銀行出具的結(jié)清證明；2. 到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押權注銷登記；3. 完成注銷后，再辦理過戶手續(xù)。建議提前與銀行溝通，了解具體流程和所需材料。

  查看全文↓ 2025-01-22 23:55:09
• 130****0559

  辦理了他項權證的房產(chǎn)，原則上是可以過戶的。他項權證是指在房產(chǎn)上設立了抵押權、地役權等權利的證明。過戶前，需要先解除他項權證上的權利負擔。具體步驟包括：1. 與他項權利人協(xié)商，達成解除他項權的協(xié)議；2. 到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理他項權注銷登記；3. 完成注銷后，再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您在過戶前咨詢專業(yè)律師，確保過戶流程合法合規(guī)，保護您的權益。

  查看全文↓ 2025-01-22 22:42:14

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  我聽說辦理了他項權證后，我的房子可以抵押給銀行貸款，也可以讓鄰居使用我的院子通行，但要簽好合同。

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  首先需經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，批準后到國土資源部門辦理。劃撥的土地是可以辦理產(chǎn)權證的，也可以辦理國土證，只是國土證上面的性質(zhì)是寫的劃撥，以后過戶國土證的話需要交納土地出讓金才可以，土地出讓金是多少根據(jù)當?shù)氐那闆r來征收的。在辦理完房產(chǎn)證歸檔后（即進押開始）就可以跟貸款銀行的業(yè)務員一起到房屋交易中心辦理他項權證了，一般要10天左右辦完（即出押）。銀行一般只押房屋他項權證，而房屋產(chǎn)權證給回你本人。

  全部3個回答>