寫字樓是否可以繼承？

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• 131****0749

  我的經(jīng)驗是，寫字樓確實可以繼承。但繼承后，要盡快辦理過戶手續(xù)，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。同時，繼承的寫字樓可能涉及稅費問題，提前了解清楚，做好準備。

  查看全文↓ 2025-01-23 15:40:44
• 133****4867

  根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，寫字樓作為遺產(chǎn)是可以被繼承的。繼承人需按照法定程序辦理繼承手續(xù)，并繳納相應(yīng)的稅費。具體繼承流程和稅費標準，各地政策有所不同，建議咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。

  查看全文↓ 2025-01-22 22:18:43
• 181****8438

  寫字樓可以繼承的，就像家里的房產(chǎn)一樣。繼承后，你可以繼續(xù)使用或者出租，但記得要處理好相關(guān)的繼承手續(xù)和稅費問題。

  查看全文↓ 2025-01-22 21:01:50

相關(guān)問題

• 問 ??寫字樓有幾層？寫字樓是否值得投資？
  答

  寫字樓比住宅更具有投資價值。因為現(xiàn)在商業(yè)限購并不嚴厲，在上海寫字樓需求大，可以登錄寫字樓網(wǎng)，租金回報率高且比住宅更加穩(wěn)定，很多開發(fā)商都開始開發(fā)投資型的寫字樓物業(yè)。現(xiàn)在住宅和商鋪的價位差不多了，甚至出現(xiàn)倒掛的現(xiàn)象~而且，近期政府對住宅交易各種限制，限購、限貸、限賣、限離婚等等~ZF目的很明確，想把民眾的剩余資金鎖在房地產(chǎn)里面，避免大量資金流入市場，尤其是民生領(lǐng)域~交易壁壘加高，投資回歸到商品的價值投資，商鋪的回報率基本在8%-10%左右，更有甚者達到20%！營業(yè)首年，租金抵月供基本沒啥問題，可能還會有盈余！而且租金還是會逐年遞增的！住宅的話，租金回報率基本在千二的收益！寫字樓的收益率高但是相應(yīng)的投資風(fēng)險大。這個其實主要取決于市場行情和投資者的偏好。對于投資來說只能具體問題具體對待，住宅的投資風(fēng)險相對較小，但是收益率也相對較小。另外，好要看區(qū)域，住宅又分**低檔，北京上海的和鐵嶺的相比就千差萬別了。再有，同一區(qū)域?qū)懽謽怯址旨滓冶夁@個問題有點大

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• 問 購買寫字樓是否可以申請貸款？
  答

  可以申請貸款。

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• 問 居民樓可以做寫字樓嗎? 居民住宅開公司，是否可以按寫字樓收費
  答

  居民樓辦公的好處是租金便宜，但是不能注冊公司，適合已經(jīng)有過注冊的公司辦公，壞處是居民樓沒有辦公氛圍，人員相對嘈雜，影響辦公效率。寫字樓辦公當然是首選，因為它的用途就是用來辦公，辦公商務(wù)氛圍濃厚，也比較容易招募人才。

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• 問 購買寫字樓是否可以申請公積金貸款？
  答

  聽說買寫字樓可能不能用公積金貸款，但我也不太確定。好像住宅可以，寫字樓就不太行。最好還是問問專業(yè)人士，他們更懂這些。

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• 問 寫字樓可以買嗎? 公積金可以買寫字樓嗎
  答

  1、產(chǎn)權(quán) 　如購買的是期樓，一定要打聽是否有預(yù)售證；如果購買的是現(xiàn)樓，則一定要留意是否已完成了規(guī)劃驗收、消防驗收和質(zhì)量驗收。2、大堂 　大堂是寫字樓的交通樞紐中心，是人們進入辦公區(qū)的必經(jīng)之地，也是寫字樓使用率**高的地方。大堂是展示樓盤硬件裝修和軟件服務(wù)的一個縮影，可以說是企業(yè)的臉面。一般情況下，大堂的挑高越高，越顯的氣派。同時，大堂接待臺的設(shè)計、頂上吊的燈、墻上掛的畫等等，都會影響大堂的氣質(zhì)觀感，但是在期房預(yù)售時是看不到這些的。所以，你**好選擇有寫字樓開發(fā)經(jīng)驗的地產(chǎn)商。3、電梯電梯的多少和爬升速度也直接影響到寫字樓的運營。在寫字樓內(nèi)上班的人比較多，對電梯的依賴程度高，而且電梯要容納比較多的人，這就要求電梯的數(shù)量要多，電梯運行的速度要快、穩(wěn)、安全。

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