房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)應(yīng)如何辦理？

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• 166****2994

  房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶涉及合同效力、稅費(fèi)承擔(dān)等法律問(wèn)題。建議簽訂書(shū)面贈(zèng)與合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-01-31 11:55:41
• 180****1111

  房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶后，若受贈(zèng)人需要貸款，可咨詢(xún)銀行房貸政策，選擇合適的貸款產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2025-01-29 13:13:09
• 181****6949

  根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶需提交贈(zèng)與合同、身份證明等材料，繳納相應(yīng)稅費(fèi)后，方可辦理過(guò)戶登記。

  查看全文↓ 2025-01-26 14:54:41
• 151****2490

  房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶，就是把房子從一個(gè)人名下轉(zhuǎn)到另一個(gè)人名下。需要簽贈(zèng)與合同，然后去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦手續(xù)，交點(diǎn)稅費(fèi)，最后拿到新房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2025-01-22 12:47:13
• 132****8864

  辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶，關(guān)鍵是簽訂贈(zèng)與合同，明確房產(chǎn)信息和條件。然后帶齊材料去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶，繳納稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2025-01-21 23:56:38
• 130****9182

  房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)涉及多個(gè)環(huán)節(jié)。首先，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人需簽訂贈(zèng)與合同，明確房產(chǎn)信息、贈(zèng)與條件等。隨后，雙方攜帶身份證明、房產(chǎn)證、贈(zèng)與合同等材料，前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶。過(guò)戶時(shí)需繳納契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。過(guò)戶完成后，受贈(zèng)人將獲得新的房產(chǎn)證。整個(gè)流程需注意合同條款的合法性、稅費(fèi)的計(jì)算及繳納，以及過(guò)戶后房產(chǎn)的權(quán)屬變更。

  查看全文↓ 2025-01-21 21:58:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)應(yīng)如何辦理？
  答

  簽贈(zèng)與合同，辦過(guò)戶，交稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)應(yīng)如何辦理？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)贈(zèng)與要簽個(gè)合同，然后去辦過(guò)戶，還得交稅。具體流程我也不太清楚，可能還得找專(zhuān)業(yè)人士幫忙。

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• 問(wèn) 如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)? 贈(zèng)與房產(chǎn)證過(guò)戶如何辦理
  答

  房屋贈(zèng)與手續(xù)：(一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同。(二)辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。(三)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表;2、房屋權(quán)屬證書(shū);3、房屋戶型平面圖;4、房屋贈(zèng)與公證書(shū);5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件應(yīng)與原件核對(duì));6、契稅(四)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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• 問(wèn) 如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)? 贈(zèng)與房產(chǎn)證過(guò)戶如何辦理
  答

  直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，所需費(fèi)用也就是**低費(fèi)用包括：1、公證費(fèi)，40元/平米 X 產(chǎn)權(quán)證面積；2、契稅的征收，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納；3、印花稅，稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收；3、測(cè)繪費(fèi) ，1.36元每平米，總額=1.36元/平米 x 實(shí)際測(cè)繪面積 (08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）；4、二手房交易手續(xù)費(fèi)， 總額=住宅6元/平米（非住宅10元/平米） x 實(shí)際測(cè)繪面積 ；5、登記費(fèi)（工本費(fèi)）， 80元 ，共有權(quán)證為20元，共100元。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)應(yīng)如何辦理？
  答

  繼承房產(chǎn)過(guò)戶，先辦繼承公證，再拿公證書(shū)去房管局辦過(guò)戶。材料要帶全，免得來(lái)回折騰。

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