頂層住宅有哪些優(yōu)點？

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• 185****7869

  我聽說頂層住宅視野好，采光足，而且比較安靜。但好像夏天會熱一些，冬天可能冷一些。

  查看全文↓ 2025-01-21 23:30:09
• 151****2549

  頂層住宅私密性好，遠離喧囂，適合喜歡安靜的人。而且通常價格相對便宜，性價比高。

  查看全文↓ 2025-01-20 16:15:58
• 166****3875

  頂層住宅視野開闊，采光好，安靜，不用擔心樓上噪音。而且一般有露臺，可以種花養(yǎng)草，享受戶外生活。

  查看全文↓ 2025-01-20 14:48:00

相關問題

• 問 住宅的優(yōu)點有哪些？
  答

  1.產(chǎn)權70年，可讀書落戶2.民用電費，降低生活成本3.純住宅用，居住環(huán)境舒適4.再次轉手易，升值空間大5.3成低首付，能貸30年

• 問 為何業(yè)內不推薦購買頂層房產(chǎn)？頂層房產(chǎn)有哪些優(yōu)點？
  答

  頂層房產(chǎn)易受天氣影響，維護成本高。

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• 問 復式住宅有哪些優(yōu)點？
  答

  聽說復式住宅挺受歡迎的，空間大，功能分區(qū)明確，但價格可能也相對較高，具體還得看個人需求和預算。

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• 問 高層頂層好么？有哪些優(yōu)點和缺點呢？
  答

  高層的缺點：1、建筑成本高昂建筑必須使用先進的建筑材料和建筑工藝，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負。另外影響城市景觀，造成光污染以及諸多環(huán)境問題。2、使用較不方便超高層建筑里工作人員很多，要到達頂層甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現(xiàn)故障，給住戶帶來的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，超高層建筑周圍也會出現(xiàn)人流高峰和車流高峰。萬一停水、停電、電梯，會讓人煩不勝煩。3、電梯速度太快這可能引起身體不適，特別是家有老人、小孩的不適合。目前普通住宅電梯約為1.75米/秒的速度，電梯從地下2層到地上33層，就需要大約1min的時間。超高層住宅項目為了達到消防規(guī)定通常會采用高速電梯，如目前已有項目采用運行速度達到4米/秒的電梯，從地下三層到地上60層也可以控制在1min之內。4、底層相對潮濕底層單元即使首層架空層等，受到日照時間、通風條件的影響，仍舊會受“潮濕”的困擾。5、電梯費用不少住在高層的住戶在高峰期電梯等候時間和乘坐時間都會更長；而對于電梯分攤電費的收費標準，有物業(yè)公司執(zhí)行全部樓層用戶統(tǒng)一標準，但也有公司執(zhí)行分段計費?，F(xiàn)在的高層電梯費用一般從3層開始，每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。6、實用面積減少因為剪力墻厚，實用面積相對減少，超過40層左右的住宅，該建筑低層單位收到承重加大的因素，剪力墻厚度就要相應增加。在實際運用中，1-10層剪力墻厚度采用300-350毫米，以上逐階段遞減。有些樓盤在進行戶型設計中會將剪力墻設計在相對不影響實際使用空間的位置。7、消防安全問題消防相關的設施，云梯只能到30層。一方面是建筑外部的消防云梯車，目前至少可達到28-30層，高于這一高度的住戶在面對火災時，很難再借助外部消防云梯得到疏救。建筑物內部的消防電梯規(guī)定必須從低層(包括地下層)到高層，且從低層到頂層的運行時間不得大于60秒。超高建筑裝修中使用了大量可燃性材料，建筑內部還分布著大量電線電纜，一旦火災形成，火勢會非常迅猛。消防部門的云梯只有100米左右，如果300米的高樓出現(xiàn)火災，根本無法進行救援。此外，還有地震、人為破壞等不可預見性災難。

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• 問 頂層的商品房優(yōu)點缺點有哪些?
  答

  1,累，多層頂樓基本是6樓，年輕人爬樓沒什么問題，但是也養(yǎng)成了上樓了就不想下樓的毛病，有幾次下樓了發(fā)現(xiàn)有什么東西忘帶了，心里那個恨呀。電梯房會好些，但是等電梯的時間會更長，而且電梯一旦壞了。。。2，吵，這個是電梯房獨有的問題，有些房子位于電梯或水箱泵的電機旁邊，到晚上啟動是會很吵。3,熱或冷，因為頂層如果隔熱做的不好，夏天熱冬天冷，就會養(yǎng)成只在一個房間活動的習慣。4,難出手，特別是多層的頂樓，基本上很多人是點名不要的，所以買了頂樓的，置換時要做好長期準備?；旧?，缺點就是這么多，剩下的，全是優(yōu)點。1,附送面積多，大多數(shù)頂樓都會附送一些面積，有的送閣樓，有的送露臺，房價越高，送的就越值錢。2,視野開闊，這一點不用細說了。3,防盜，整棟樓里，頂樓估計是**后被盜的一戶。4,清凈，敲門推銷的，問路的，也很少敲到頂樓。5,不受其他樓層影響，這一點很重要，任何樓層，你都不知道樓上住了什么人，小孩跳繩，老人拐杖，夫妻打架摔東西，喜歡半夜拖家具，頂樓統(tǒng)統(tǒng)可以避免。樓上漏水，樓上扔東西，樓上把煙道堵了，也統(tǒng)統(tǒng)不關頂樓的事。只有你影響別人，別人影響不到你。6,蟲害少，老鼠，蟑螂，蚊子，蒼蠅，都是從下往上蔓延，頂樓肯定也是**晚被影響的。綜上，頂樓是優(yōu)缺點都很明顯的樓層，自己選擇吧。

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