大產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時有何不同？

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• 180****2278

  我聽說大產(chǎn)權(quán)房拆遷補償多，小產(chǎn)權(quán)房補償少。具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2025-01-28 08:35:24
• 166****2744

  我的經(jīng)驗是，大產(chǎn)權(quán)房拆遷時補償更豐厚，有法律保障。小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險大，補償少。

  查看全文↓ 2025-01-26 23:00:28
• 131****8751

  大產(chǎn)權(quán)房拆遷補償高，小產(chǎn)權(quán)房補償?shù)汀?/span>

  查看全文↓ 2025-01-22 19:22:08
• 130****0065

  大產(chǎn)權(quán)房拆遷補償高于小產(chǎn)權(quán)房，市場價值和法律地位差異導(dǎo)致。

  查看全文↓ 2025-01-19 13:17:55
• 158****5588

  大產(chǎn)權(quán)房拆遷補償多，有保障；小產(chǎn)權(quán)房補償少，風(fēng)險大。

  查看全文↓ 2025-01-18 23:18:55
• 184****0922

  大產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時的主要區(qū)別在于補償標(biāo)準(zhǔn)和法律保護程度。大產(chǎn)權(quán)房擁有完整的產(chǎn)權(quán)，拆遷時補償標(biāo)準(zhǔn)較高，且受法律保護。小產(chǎn)權(quán)房則產(chǎn)權(quán)不完整，補償標(biāo)準(zhǔn)較低，法律保護較弱。具體補償金額還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆褪袌鲈u估確定。

  查看全文↓ 2025-01-18 23:01:01

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• 問 如何區(qū)分大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)？大小產(chǎn)權(quán)有何不同影響？
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  大產(chǎn)權(quán)可自由交易，小產(chǎn)權(quán)交易受限。

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• 問 在產(chǎn)權(quán)上大產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房有什么差別?
  答

  1、大產(chǎn)權(quán)就是房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，是紅本房產(chǎn)證，可以自由轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)。2、小產(chǎn)權(quán)就是不完全的產(chǎn)權(quán)，是綠本房產(chǎn)證，轉(zhuǎn)讓受到限制。

• 問 樓房大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)有什么不同
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  樓房大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)有什么不同、

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• 問 大產(chǎn)權(quán)房能買嗎?小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么不同 ?
  答

  大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)區(qū)別：1、按產(chǎn)權(quán)歸屬開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，之所以如此劃分是因為購房人的產(chǎn)權(quán)是由開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)分割來的。2、按合法性國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)產(chǎn)權(quán)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書實際上不是真正的產(chǎn)權(quán)，這種房屋沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，有關(guān)部門不會予以備案。3、按交易稅費所買的房再次轉(zhuǎn)讓時如果不用交付土地出讓金，那么為大產(chǎn)權(quán)。如果仍然需要補繳土地出讓金，這樣的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)。4、按轉(zhuǎn)讓時限個人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。個人想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。5、按銷售對象小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地一般是歸鄉(xiāng)集體所有，并且這類房產(chǎn)只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住。大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國家(也就是當(dāng)?shù)?劃撥或者轉(zhuǎn)讓的，銷售對象可以是任何人。

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• 問 ??大產(chǎn)權(quán)房能買嗎?小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有哪些不同 ?
  答

  區(qū)別一：使用權(quán)小產(chǎn)權(quán)即不完全產(chǎn)權(quán)，只包括房屋的使用權(quán)，小產(chǎn)權(quán)與大產(chǎn)權(quán)的本質(zhì)區(qū)別在于土地使用權(quán)。房子再轉(zhuǎn)讓時不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”，再轉(zhuǎn)讓時要補繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。大產(chǎn)權(quán)即完全產(chǎn)權(quán)，包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國有土地使用權(quán)。大產(chǎn)權(quán)的房屋在進入二級市場時，無需繳納土地出讓金和收益收成。區(qū)別二：轉(zhuǎn)讓時限大產(chǎn)權(quán)房是指由國家審批頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證的叫做大產(chǎn)權(quán)房，包括商業(yè)用地的40年產(chǎn)權(quán)、工業(yè)用地的50年產(chǎn)權(quán)和居住用地的70年產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村政府或者集體土地所有單位頒發(fā)的，必須在購買滿五年之后才能夠進行轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房。

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