房屋贈與的流程是什么？

已有3個回答

• 150****3376

  房屋贈與，先簽贈與合同，然后去房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，交納相關(guān)稅費，最后拿到新房產(chǎn)證。細節(jié)很重要，別大意。

  查看全文↓ 2025-01-18 10:32:09
• 181****3775

  簽贈與合同，辦過戶，交稅費，拿新證。

  查看全文↓ 2025-01-17 22:12:22
• 131****8750

  房屋贈與流程挺簡單，先簽贈與合同，然后去房產(chǎn)局辦過戶，交點稅費，最后拿到新房產(chǎn)證。記得提前了解清楚，別被坑了。

  查看全文↓ 2025-01-17 22:09:20

相關(guān)問題

• 問 贈與房屋過戶的收費標(biāo)準(zhǔn)是什么 贈與房屋過戶流程是什么
  答

  收費標(biāo)準(zhǔn): 1、過戶手續(xù)費：住宅為建筑面積×6元/平方米，非住宅為建筑面積×12元/平方米（由 受贈人承擔(dān)）；（交易中心收?。? 2、評估價100萬以內(nèi)繳納評估費2.5‰，100萬以上累進計收評估費；（房地產(chǎn)評 估單位收?。? 3、住宅契稅個人1.5%，單位3%，非住宅契稅個人、單位均為3%，（由受贈人承 擔(dān)）；（市財稅局收取） 4、房屋所有權(quán)證登記費：住宅每套80元，非住宅每證210元（超過500平方米每 平方加收0.2元）。（產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處收取）

• 問 辦理房屋贈與過戶的流程是什么?
  答

  如果是你母親唯一的房子，你也沒有其他房子。那就買賣合算。去交易中心，網(wǎng)簽合同審稅繳稅過戶。

  全部10個回答>
• 問 房屋贈與手續(xù)怎么辦理？辦理房屋贈與的流程是什么樣的？
  答

  房屋贈與過戶手續(xù)及費用：1．簽署確認書與父母一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。2．評估收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。3．辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2％。4．繳納稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3％；印花稅為房管局評估價的0．5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。5．出新房產(chǎn)證注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

• 問 ??房產(chǎn)贈與的流程是什么？
  答

         房產(chǎn)贈與就是贈與人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，將自己名下的房屋所有權(quán)無償?shù)厮徒o另一方的一種行為。流程過后贈與行為才具有法律效力。一般對象是親屬或者朋友。下面詳細講解辦理的流程?！　?.贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同（贈與書）。　　2.受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證?！　?.辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定，公證是贈與房產(chǎn)的一個必要環(huán)節(jié)。　　4.贈與人交付房屋給受贈人，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由接受贈與的受贈人持申請書、當(dāng)事人身份證件、原房屋所有權(quán)證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)等到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記?！　?.為了偷逃稅費、躲過城市房產(chǎn)買賣**高限價規(guī)定，一些人以贈與為名，變相買賣私有房產(chǎn)，是一種違法行為。將受到法律處罰?！　》慨a(chǎn)贈與的流程并不復(fù)雜，但是對于是否滿足贈與中各個環(huán)節(jié)的條件，受贈人和贈與人都要在操作之前研究清楚，就不會使辦理遇到阻礙。

• 問 房產(chǎn)贈與流程是什么?
  答

  1、想要將自己的房屋無償?shù)馁浥c自己的親屬或是他人的時候，首先需要整的產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意，如果產(chǎn)權(quán)人只有贈與人自己，就不用征求任何人的意見。2、贈與合同公證過后，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈與合同、房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，到房產(chǎn)交易辦理房屋的過戶手續(xù)。3、需要繳納契稅、評估費、登記費4、費用交付完成以后，繼續(xù)辦理過戶是手續(xù)。