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簽合同注意房屋信息、價格、違約責任等關(guān)鍵條款。
全部6個回答>買房簽合同時需要注意哪些細節(jié)？
188****2740 | 2025-01-17 13:56:44
已有4個回答
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130****2776
簽訂購房合同時，務必關(guān)注合同中關(guān)于房屋權(quán)屬、付款方式、交房條件、違約責任等條款。作為房產(chǎn)律師，我提醒您，合同中的每一個條款都關(guān)系到您的權(quán)益，務必仔細審閱，必要時可尋求專業(yè)法律意見，確保合同內(nèi)容合法、有效，維護您的合法權(quán)益。
查看全文↓ 2025-01-22 16:46:51 -
166****0598
購房合同簽訂時，需關(guān)注合同中的價格條款、付款方式、交房時間等關(guān)鍵信息。根據(jù)市場趨勢，近年來房價波動較大，合同中的價格條款應明確，避免后期糾紛。同時，付款方式和交房時間的約定，直接影響購房者的資金安排和入住時間，應合理規(guī)劃。
查看全文↓ 2025-01-18 13:03:12 -
151****3971
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，購房合同應包含房屋的基本情況、價格、付款方式、交付使用條件及日期、違約責任等內(nèi)容。購房者應仔細閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，維護自身合法權(quán)益。
查看全文↓ 2025-01-17 22:15:22 -
166****2836
在簽訂購房合同時，您需要注意以下幾個關(guān)鍵細節(jié)：首先，核實合同中的房屋信息，包括地址、面積、戶型等是否與實際情況相符。其次，審查合同條款，特別是付款方式、交房時間、違約責任等，確保條款明確且合理。再次，關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確認賣方擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明。最后，留意附加條款，如裝修標準、配套設施等，確保這些內(nèi)容符合您的預期。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我將全程為您提供專業(yè)指導，確保您的權(quán)益得到充分保護。
查看全文↓ 2025-01-17 18:05:52
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一、買房簽合同要注意：1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預售許可證。2、使用規(guī)范的合同文本許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。3、查驗有關(guān)證明文件買期房要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。4、買期房要注意建筑面積的約定在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分攤面積。5、買期房要約定條件和時限所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。6、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題
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買房簽合同需要注意的問題也有不少，如果是購買了期房，在和開發(fā)商簽署購房協(xié)議時，要先檢查開發(fā)商是否有預售許可證，**好是到當?shù)氐姆抗懿块T核實預售許可證的真假，正常情況之下，開發(fā)商都會把預售許可證的原件擺在售樓處，要仔細審核預售的范圍，與自己所購買房屋的范圍是否一致，如果開發(fā)商沒有商品房預售許可證就不要簽合同。在簽合同之前也要仔細閱讀其他的條款，比如所交房的時間，付款的時間以及開發(fā)商所承諾的其他事情，都要以書面的形式寫在合同當中，而且也要仔細看清楚土地的性質(zhì)是否和所承諾的性質(zhì)一樣，盡可能的購買住宅，土地的性質(zhì)是住宅用地，使用年限有70年，其他性質(zhì)的土地只有40年或者是50年的時間，而且住宅用地之后到期能夠自動續(xù)期。
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聽說簽合同時，要仔細看合同內(nèi)容，確認房子的面積、價格和交房時間。還有，要留意合同里的違約條款，以免將來出現(xiàn)問題。這些都是聽別人說的，我也不太確定，但感覺挺重要的。
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簽訂合同前，務必親自查看房屋，了解周邊環(huán)境和配套設施。合同中要明確交房標準和違約責任，避免后期糾紛。
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