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《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》第二條第二款明確規(guī)定：“個(gè)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的使用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅?！崩^承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的來收取。有的被繼承人會(huì)留下遺囑，在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理這種公證的時(shí)候，需要提交的材料有被繼承人的死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。房產(chǎn)繼承后，再次出售是需要繳稅的個(gè)人所得稅的，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的使用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。
全部4個(gè)回答>繼承的房產(chǎn)出售應(yīng)如何辦理？
155****8158 | 2025-01-17 09:19:17
已有6個(gè)回答
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130****1388
聽說繼承房產(chǎn)出售要先辦繼承公證，然后過戶到自己名下，最后才能賣。具體流程我也不太清楚，還是找專業(yè)人士咨詢一下吧。
查看全文↓ 2025-01-26 21:54:20 -
150****6653
繼承房產(chǎn)出售，需先辦理繼承權(quán)公證，取得繼承權(quán)公證書。然后憑公證書及房產(chǎn)證到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)登記至繼承人名下。過戶完成后，繼承人可將房產(chǎn)出售。出售過程中，需注意保護(hù)繼承人的合法權(quán)益，避免因稅費(fèi)等問題產(chǎn)生糾紛。
查看全文↓ 2025-01-24 09:11:06 -
134****7306
繼承房產(chǎn)想賣？先公證繼承權(quán)，再過戶到自己名下，最后找中介掛牌出售。別忘了交稅哦。
查看全文↓ 2025-01-21 22:58:53 -
155****9009
根據(jù)《繼承法》規(guī)定，繼承房產(chǎn)需辦理繼承權(quán)公證?！段餀?quán)法》規(guī)定，繼承人取得房產(chǎn)后可自由處分。《契稅暫行條例》規(guī)定，繼承房產(chǎn)過戶免征契稅。繼承人出售房產(chǎn)，需按規(guī)定繳納個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。政策規(guī)定為繼承房產(chǎn)出售提供了法律依據(jù)和操作指引。
查看全文↓ 2025-01-18 19:37:53 -
184****2632
繼承房產(chǎn)出售，先辦繼承公證，過戶到自己名下，再掛牌出售。注意稅費(fèi)問題，找專業(yè)中介幫忙，省心省力。
查看全文↓ 2025-01-17 22:21:43 -
188****4313
繼承房產(chǎn)出售需遵循以下流程：首先，繼承人需辦理繼承權(quán)公證，取得繼承權(quán)公證書。然后，憑公證書及房產(chǎn)證到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)登記至繼承人名下。過戶完成后，繼承人可將房產(chǎn)掛牌出售。出售時(shí)需提供房產(chǎn)證、身份證明等文件，并與買家簽訂買賣合同。最后，雙方到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，完成交易。整個(gè)流程需注意稅費(fèi)問題，如個(gè)人所得稅、契稅等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我可為您提供專業(yè)咨詢和代辦服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。
查看全文↓ 2025-01-17 12:40:46
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《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》第二條第二款明確規(guī)定：“個(gè)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的使用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅?！崩^承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，是以死者沒有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的來收取。有的被繼承人會(huì)留下遺囑，在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理這種公證的時(shí)候，需要提交的材料有被繼承人的死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。房產(chǎn)繼承后，再次出售是需要繳稅的個(gè)人所得稅的，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的使用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。
全部4個(gè)回答> -
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出售繼承房產(chǎn)前，請(qǐng)確保已完成繼承過戶手續(xù)，持有合法產(chǎn)權(quán)證。在交易過程中，需確保合同內(nèi)容明確、雙方權(quán)益受到保護(hù)，建議尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。
全部6個(gè)回答> -
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出售繼承來的房產(chǎn)：1.不滿5年的:(1)契稅(根據(jù)買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%)(2)營業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征.(3)個(gè)稅:普通住房1%,非普通住房1.5%2.滿5年的:(1)契稅:同上(2)營業(yè)稅:普通住房免征,非普通住戶按"評(píng)估價(jià)-房證原值"的差額征收5.6%(3)個(gè)稅:是繼承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。出售贈(zèng)予來的房產(chǎn)1.不滿5年的:(1)契稅:同上(2)營業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征.(3)個(gè)稅:核定征收,接近評(píng)估值的20%2.滿5年的:(1)契稅:同上(2)營業(yè)稅:普通住房免征,非普通住戶按"評(píng)估價(jià)-房證原值"的差額征收5.6%(3)個(gè)稅:核定征收,接近評(píng)估值的20%
全部3個(gè)回答> -
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是交全部房價(jià)20%的個(gè)人所得稅，不是交差額的20%的個(gè)人所得稅，沒有空隙！
全部2個(gè)回答>
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