合伙買房存在哪些風險？

已有3個回答

• 131****8903

  合伙買房，就像合伙吃火鍋，有人愛吃辣，有人不吃辣，最后可能誰都吃不好。

  查看全文↓ 2025-01-17 09:35:27
• 185****0738

  合伙買房需注意，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，共有房產(chǎn)的處分需全體共有人同意。此外，合伙購房涉及的貸款、稅收政策也較為復雜，需合理規(guī)劃，避免因政策變動帶來的風險。

  查看全文↓ 2025-01-16 18:38:11
• 180****4483

  合伙買房，風險可不少。比如，萬一合伙人突然撤資，或者意見不合，房子怎么分？還有，貸款、稅費這些，都得商量好，不然以后麻煩事多著呢。

  查看全文↓ 2025-01-16 15:48:34

相關(guān)問題

• 問 合伙買房存在哪些風險？
  答

  合伙購房，需簽訂書面協(xié)議，明確各自出資比例、產(chǎn)權(quán)份額、貸款責任等。如發(fā)生糾紛，可依據(jù)協(xié)議維護權(quán)益。建議咨詢專業(yè)律師，確保合同條款合法有效。

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• 問 合伙買房存在哪些風險 有沒有案例分析
  答

  隨著房價不斷攀升，市場調(diào)控增多，有的人因為資金卻不夠，有的人想省下高漲的房貸利息，各種形式的合伙買房、規(guī)避通脹案例應(yīng)運而生。此類購房行為被戲稱為“拼買房”。事實上，這種合伙買房的行為存在一定的風險?？纯匆韵掳咐伞? 案例 曾經(jīng)的限購令將部分外來置業(yè)者和多次置業(yè)者擋在了購房門外，加上金融政策收緊，銀行停止了三套房貸，所以此前，許多多次置業(yè)的買家，大都會用無購房記錄或無貸款記錄的親友名字買房，以獲得購房資格，申請更低的**和利率。據(jù)了解，此類“拼買房”的購房者，雙方事先大都會簽訂一份協(xié)議，明確出資比例、以后買賣產(chǎn)權(quán)的收益比例等。 解析 對于很多有購房意向但是沒有購房資格，或者資金不足的購房者來說，與親友合伙買房是一種鉆政策空子的方法。從司法角度看來，這種建立在相互信任基礎(chǔ)上的方法，合作買房的雙方都可能面臨一定的風險。沒有產(chǎn)生糾紛，一般能按照雙方事先約定執(zhí)行。一旦有糾紛，這份額外簽訂的補充協(xié)議，因為本身違反了相關(guān)的購房政策規(guī)定，從法律上來說是無效的。 對于以他人名義購房的購房者，該房屋在房管局等部門的登記人不是自己而是他人。按照法律規(guī)定，房屋的產(chǎn)權(quán)所有是以產(chǎn)權(quán)登記為主，如果對方私自將房屋出售給第三方，又或者對方存在債務(wù)問題，該物業(yè)被法院強制查封、拍賣的話，這種情況是原本出資的購房者無法控制的。反之，對于借自己的名字給他人購房的人來說，如果有貸款，萬一出資人斷供，影響的是名義貸款人的征信記錄，還會被銀行追究責任。 小編提醒，這些風險幾乎是很難提前規(guī)避的，打算合伙買房的朋友，要多考慮一下這些方面的風險因素。

• 問 合伙購房存在哪些風險，應(yīng)如何規(guī)避？
  答

  合伙購房風險多，合同明確，溝通順暢，財務(wù)透明。

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• 問 借名買房存在哪些風險？
  答

  借名買房，就是把房子掛在別人名下。但萬一那人欠債、離婚，房子可能被查封、拍賣或分割。就像把寶貝藏在別人家，隨時可能被偷走。還是自己名下最安全。

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• 問 買房認籌存在哪些風險？
  答

  認籌要謹慎，選信譽好的開發(fā)商。認籌金難退，影響資金周轉(zhuǎn)。項目進度和質(zhì)量難保證。

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