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不動產(chǎn)證，農(nóng)村房子的“身份證”。有了它，房子才算真正“名正言順”。
全部5個回答>辦理不動產(chǎn)證有哪些好處？
185****8519 | 2025-01-15 20:29:01
已有4個回答
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151****2031
不動產(chǎn)證是申請房貸的必要條件，有了它，銀行才能確認房產(chǎn)權屬，為你提供貸款。
查看全文↓ 2025-01-19 20:55:47 -
185****6513
不動產(chǎn)證就像房產(chǎn)證的“身份證”，有了它，房子才算真正屬于你，不怕被“冒名頂替”。
查看全文↓ 2025-01-16 13:51:33 -
131****0724
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，辦理不動產(chǎn)證可明確產(chǎn)權歸屬，保護權利人合法權益，同時為房產(chǎn)交易提供法律依據(jù)，促進市場規(guī)范發(fā)展。
查看全文↓ 2025-01-15 23:20:29 -
151****5344
不動產(chǎn)證是資產(chǎn)合法性的保障，有助于提高房產(chǎn)流動性，便于轉讓和抵押。
查看全文↓ 2025-01-15 22:03:13
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辦理不動產(chǎn)權證是房地產(chǎn)市場規(guī)范化的重要一環(huán)。它有助于提升房產(chǎn)交易的透明度，保障買家和賣家的權益，同時也有助于降低金融風險，促進房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。
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不動產(chǎn)權證的辦理有助于規(guī)范市場，提高交易透明度。數(shù)據(jù)顯示，擁有權證的房產(chǎn)交易速度更快，價格更穩(wěn)定，對市場健康發(fā)展有積極影響。
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辦理不動產(chǎn)證需要先進行初始登記，尤其是購買新房之后，在交房之日到60天內(nèi)，將房屋產(chǎn)權的資料報送給房管局。購房者也可以在資料送達后的三個月向開發(fā)商咨詢初始情況，或者在房屋所在地的房產(chǎn)交易中心自行查詢。在進行初次辦理的過程當中，需要查看開發(fā)商的五證，尤其是商品房的預售證，其次還有質量保證書和住宅使用說明書，證件齊全才能夠保障開發(fā)商的手續(xù)完成。 進行初次登記之后，需要購房者主動到房管局填寫房屋權登記申請表，將所有信息和所需要的材料讓開發(fā)商簽字蓋章，對于產(chǎn)權證上的房屋信息，還需要做好相關的測繪，**終完成整個步驟在開發(fā)商領取辦證的相關文件，繳納公共維修基金和契稅之后，等待房產(chǎn)證的辦理成功。需要注意的是公共維修基金是必須要收取的費用，無論是物業(yè)代辦還是銀行代收，都需要保留好存根。
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1、概念不同：（1）房產(chǎn)證即《房權證》，主要是指購房者與售房者通過交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的房屋的合法所有權證書，能夠對房屋享有全部的處置權。還有一些人認為只要有房產(chǎn)證就可以了，其實大家必須要做到的是“兩證齊全”，也就是說《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》兩部分都要有。目前，在全國已經(jīng)正式鋪開了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，所以現(xiàn)在過戶后辦理的都是不動產(chǎn)權證書，也就是說將《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》合成一本證書。（2）不動產(chǎn)證全稱不動產(chǎn)權屬證書，不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。我國《物權法》第17條是這樣規(guī)定的：不動產(chǎn)權屬證記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。以上可以證明不動產(chǎn)登記簿的證明力強于不動產(chǎn)登記權屬證書。2、監(jiān)制機關不同：房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部；而新的不動產(chǎn)權證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。3、權證編號不同：房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權證號；不動產(chǎn)權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產(chǎn)權編號。
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