繼承房產(chǎn)是否必須辦理過(guò)戶？

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• 184****5046

  繼承房產(chǎn)一定要過(guò)戶，這是房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序。過(guò)戶后，房產(chǎn)權(quán)屬才真正屬于繼承人，避免后續(xù)糾紛。

  查看全文↓ 2025-01-18 17:04:54
• 184****2534

  繼承房產(chǎn)必須辦理過(guò)戶。

  查看全文↓ 2025-01-15 13:12:28
• 180****8413

  繼承房產(chǎn)必須辦理過(guò)戶，這是法律規(guī)定的程序。根據(jù)《繼承法》和《物權(quán)法》，繼承房產(chǎn)需通過(guò)法定程序確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，保護(hù)繼承人合法權(quán)益，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。

  查看全文↓ 2025-01-14 20:57:17
• 131****7765

  繼承房產(chǎn)必須辦理過(guò)戶，這是確保房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法性的關(guān)鍵步驟。根據(jù)數(shù)據(jù)分析，過(guò)戶率與房產(chǎn)交易安全正相關(guān)，過(guò)戶后房產(chǎn)交易糾紛率顯著降低。

  查看全文↓ 2025-01-14 19:51:00

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  房屋繼承后，需辦理過(guò)戶。

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  繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要帶哪些材料1、公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。2、房管局需要材料和正常過(guò)戶基本一樣，只是還需要公證書一份。三、繼承房產(chǎn)過(guò)戶辦理所需要的費(fèi)用1、公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積；2、繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人。注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買超過(guò)5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用以上是關(guān)于繼承房產(chǎn)過(guò)戶的辦理、需要攜帶的相關(guān)材料，以及繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要花的費(fèi)用等內(nèi)容。如果您對(duì)繼承房產(chǎn)過(guò)戶的流程很多細(xì)小環(huán)節(jié)不明白的，可以到房管局咨詢相關(guān)人士或者咨詢房地產(chǎn)專業(yè)律師，他們都會(huì)為您排憂解難。

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• 問(wèn) ??繼承房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶？遺囑繼承房產(chǎn)怎么過(guò)戶？
  答

  一、在我國(guó)遺囑繼承房產(chǎn)怎么過(guò)戶?一)辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需資料：申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過(guò)戶必須具備以下資料：1、繼承公證書或繼承法律文書;2、繼承人身份證證明;(核驗(yàn)原件)(1)本地：身份證復(fù)印件;(2)外地：身份證復(fù)印件，《暫住證》或《居住證》復(fù)印件;二)辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序：1、申請(qǐng)人到公證處辦理繼承公證手續(xù)領(lǐng)取繼承公證書;2、申請(qǐng)人到房地產(chǎn)測(cè)繪所辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取結(jié)果;3、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)繼承登記，收件人員收件立案受理，繳交登記費(fèi)后核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》;二、房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用辦理房產(chǎn)證的依據(jù)是現(xiàn)持有房產(chǎn)證是否滿5年,如果未滿5年,都要征收營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅稅費(fèi)如下,但是贈(zèng)予過(guò)戶不收取營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅：1、調(diào)檔費(fèi)：150元(存量房)或80元(房改房)2、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)的0.5%3、契稅：評(píng)估價(jià)的0.75%(面積在120?以上按3%征收)4、交易費(fèi)：建筑面積×3元/? (存量房)建筑面積×1.5元/? (房改房)5、印花稅： 評(píng)估價(jià)的1‰ 5元6、申請(qǐng)：80元7、土地出讓金：評(píng)估價(jià)的0.5%(房改房)8、土地增值稅：評(píng)估價(jià)的1%

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• 問(wèn) ??共同繼承房產(chǎn)怎樣辦理過(guò)戶
  答

  辦理繼承過(guò)戶手續(xù)。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。二、房管局過(guò)戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。

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