物業(yè)費為何不能按戶計算？

已有3個回答

• 151****9334

  物業(yè)費按戶計算不公平，需均攤公共成本。

  查看全文↓ 2025-01-13 23:32:53
• 150****1720

  物業(yè)費按戶算？那豈不是誰家狗多誰吃虧，哈哈。

  查看全文↓ 2025-01-12 23:23:08
• 131****3614

  物業(yè)費按戶計算不現(xiàn)實，因為公共區(qū)域維護、設施使用等成本需均攤，投資時需考慮物業(yè)費用合理性。

  查看全文↓ 2025-01-12 22:57:37

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  物業(yè)費通常都是按照房屋的建筑面積來計算的，也就是房屋房產證上登記的房屋面積，除非簽訂的物業(yè)合同中有特別約定，否則都是按照建筑面積來收取的。物業(yè)費的收取一般是按照月為單位，若經(jīng)過業(yè)主們的同意，也可以按照季度或者是年來收取。物業(yè)費收取包含的內容有：1、在物業(yè)人員對于管理區(qū)域進行巡視和檢查時，若有需要維修和更新的項目，應當支取費用來維修，這一部分費用記作物業(yè)管理費。2、對于小區(qū)內部的公共區(qū)域和環(huán)境的打掃，包括清理垃圾、化糞池等，還有對小區(qū)內部綠植的養(yǎng)護費用，也都包含在物業(yè)費的范圍內。3、物業(yè)工作人員的工資和日常開銷，包括辦公費、水電費的，也是在物業(yè)費的范圍內。4、合法的稅收金額，比如附加稅、增值稅等，這些法定的稅收都是包括在物業(yè)費范圍內的。

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  結合國家有規(guī)定，必須要單位交納社保才能購買房子，不過有些城市部分是由個人交納的社保，單位也幫忙繳納一部分是可以購買房子的，這種就比較特殊了，需要先咨詢相關工作人員，確定可購買后再去選購房子。買房需要注意：①看政策與產權信息每個地方政策有些不一樣，跟銷售了解當?shù)氐馁徺I政策，少走很多彎路。2022年到現(xiàn)在，全國各地房產救市都放開限購政策，開發(fā)商更是搞低首付，買房也要懂得薅羊毛。要看房產是商品房還是什么，產權和政策不了解，沒有名額，房子再滿意也一場空。②看預算選擇戶型當樓盤的價格符合預算的時候，要在能力范圍盡可能買最好的?？梢砸来伟礃菍?、棟座去選擇。好戶型自住還是置換都是最搶手的。能買三房盡量不買兩房，能買四房選擇四房。