購買寫字樓是否可以申請(qǐng)公積金貸款？

已有4個(gè)回答

• 180****9387

  聽說買寫字樓可能不能用公積金貸款，但我也不太確定。好像住宅可以，寫字樓就不太行。最好還是問問專業(yè)人士，他們更懂這些。

  查看全文↓ 2025-01-14 22:20:38
• 151****1273

  根據(jù)各地公積金政策差異，寫字樓能否申請(qǐng)公積金貸款存在不確定性。住宅類房產(chǎn)通?？缮暾?qǐng)，但商業(yè)性質(zhì)的寫字樓則受限。具體可行性需參考當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-01-10 10:03:42
• 131****5169

  買寫字樓想用公積金？這事兒得看運(yùn)氣，有的地方行，有的地方不行。就像買彩票，中獎(jiǎng)了就賺了，沒中就當(dāng)是做慈善了。

  查看全文↓ 2025-01-09 19:17:36
• 155****2128

  買寫字樓能不能用公積金貸款，這個(gè)得看當(dāng)?shù)卣?。一般來說，住宅可以，但寫字樓可能不行。具體得咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心，他們最清楚。

  查看全文↓ 2025-01-09 15:35:48

相關(guān)問題

• 問 購買寫字樓是否可以申請(qǐng)貸款？
  答

  可以申請(qǐng)貸款。

  全部6個(gè)回答>
• 問 購買寫字樓能否用公積金貸款？
  答

  您好,寫字樓不能用公積金貸款。公積金貸款的主要類型：（一）購一手房公積金貸款：包括購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等自住住房貸款；購買酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。（二）購二手房公積金貸款:購買可上市交易的存量房（即二手房）貸款，房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購住房必需為已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。更多購房知識(shí)請(qǐng)進(jìn)入億房網(wǎng)

• 問 寫字樓可以買嗎? 購買寫字樓要注意什么?
  答

  其實(shí)寫字樓應(yīng)該優(yōu)先選擇無梁無柱的寫字樓。這樣空間利用率更大。而有梁有柱的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，往往在設(shè)計(jì)及使用上都會(huì)造成一定的浪費(fèi)。新南亞第壹國際寫字樓便是現(xiàn)房寫字樓，內(nèi)部無梁無柱。可隨意設(shè)計(jì)改造。無論購買同層打通還是購買上下兩層打通，都可以獲得更高的利用率。

  全部3個(gè)回答>
• 問 寫字樓可以買嗎? 公積金可以買寫字樓嗎
  答

  1、產(chǎn)權(quán) 　如購買的是期樓，一定要打聽是否有預(yù)售證；如果購買的是現(xiàn)樓，則一定要留意是否已完成了規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收和質(zhì)量驗(yàn)收。2、大堂 　大堂是寫字樓的交通樞紐中心，是人們進(jìn)入辦公區(qū)的必經(jīng)之地，也是寫字樓使用率**高的地方。大堂是展示樓盤硬件裝修和軟件服務(wù)的一個(gè)縮影，可以說是企業(yè)的臉面。一般情況下，大堂的挑高越高，越顯的氣派。同時(shí)，大堂接待臺(tái)的設(shè)計(jì)、頂上吊的燈、墻上掛的畫等等，都會(huì)影響大堂的氣質(zhì)觀感，但是在期房預(yù)售時(shí)是看不到這些的。所以，你**好選擇有寫字樓開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的地產(chǎn)商。3、電梯電梯的多少和爬升速度也直接影響到寫字樓的運(yùn)營。在寫字樓內(nèi)上班的人比較多，對(duì)電梯的依賴程度高，而且電梯要容納比較多的人，這就要求電梯的數(shù)量要多，電梯運(yùn)行的速度要快、穩(wěn)、安全。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??寫字樓有幾層？寫字樓是否值得投資？
  答

  寫字樓比住宅更具有投資價(jià)值。因?yàn)楝F(xiàn)在商業(yè)限購并不嚴(yán)厲，在上海寫字樓需求大，可以登錄寫字樓網(wǎng)，租金回報(bào)率高且比住宅更加穩(wěn)定，很多開發(fā)商都開始開發(fā)投資型的寫字樓物業(yè)?，F(xiàn)在住宅和商鋪的價(jià)位差不多了，甚至出現(xiàn)倒掛的現(xiàn)象~而且，近期政府對(duì)住宅交易各種限制，限購、限貸、限賣、限離婚等等~ZF目的很明確，想把民眾的剩余資金鎖在房地產(chǎn)里面，避免大量資金流入市場(chǎng)，尤其是民生領(lǐng)域~交易壁壘加高，投資回歸到商品的價(jià)值投資，商鋪的回報(bào)率基本在8%-10%左右，更有甚者達(dá)到20%！營業(yè)首年，租金抵月供基本沒啥問題，可能還會(huì)有盈余！而且租金還是會(huì)逐年遞增的！住宅的話，租金回報(bào)率基本在千二的收益！寫字樓的收益率高但是相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)大。這個(gè)其實(shí)主要取決于市場(chǎng)行情和投資者的偏好。對(duì)于投資來說只能具體問題具體對(duì)待，住宅的投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，但是收益率也相對(duì)較小。另外，好要看區(qū)域，住宅又分**低檔，北京上海的和鐵嶺的相比就千差萬別了。再有，同一區(qū)域?qū)懽謽怯址旨滓冶?jí)這個(gè)問題有點(diǎn)大

  全部3個(gè)回答>