如何判斷自己的房屋是否合法？

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• 184****1158

  判斷房屋是否合法，需從法律角度進行綜合考量。首先，房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，產(chǎn)權(quán)人是否與您一致；其次，房屋是否符合規(guī)劃用途，是否存在違建；再次，房屋土地使用權(quán)是否合法，使用年限是否符合規(guī)定；最后，房屋是否存在抵押、查封等限制情況。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師，以維護您的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-07 08:54:03
• 155****1701

  簡單說，就看三證：房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃證。三證齊全，基本就合法。

  查看全文↓ 2025-01-06 23:31:35
• 188****1242

  判斷房屋是否合法，首先需查看房屋的產(chǎn)權(quán)證書，確認產(chǎn)權(quán)人信息與您是否一致。其次，檢查房屋是否符合規(guī)劃用途，是否存在違建。再者，了解房屋的土地使用權(quán)類型，是否為出讓、劃撥等。最后，查詢房屋是否有抵押、查封等限制情況。這些信息可通過房管局、不動產(chǎn)登記中心等官方渠道查詢。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您在購房前，務(wù)必做好這些盡職調(diào)查，以保障您的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-06 23:14:30

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• 問 如何判斷房屋征收評估報告是否合法？
  答

  聽說要檢查評估機構(gòu)和評估師的資質(zhì)，報告里的數(shù)據(jù)和市場價對比一下，不懂就問專業(yè)人士。

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• 問 如何判斷樓盤是否合法
  答

  購房者看房時要注意查看開發(fā)商的五證是否齊全，五證即：①規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，②國土部門的《國有土地使用權(quán)證》，③《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，④建設(shè)部門的《建設(shè)工程許可證》，⑤國土部門的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，如果沒有這個證件的話，購房者買了房子是無法辦理預(yù)告登記手續(xù)的，開發(fā)商開發(fā)的樓盤也無法辦理產(chǎn)權(quán)證書。

• 問 如何判斷樓盤是否合法？
  答

  購房者看房時要注意查看開發(fā)商的五證是否齊全，五證即：①規(guī)劃部門的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，②國土部門的《國有土地使用權(quán)證》，③《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，④建設(shè)部門的《建設(shè)工程許可證》，⑤國土部門的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，如果沒有這個證件的話，購房者買了房子是無法辦理預(yù)告登記手續(xù)的，開發(fā)商開發(fā)的樓盤也無法辦理產(chǎn)權(quán)證書。

• 問 如何判斷自己是否有買房的能力？
  答

  這個取決去家庭收入的多少吧

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• 問 ??買房如何判斷自己是否有貸款資格
  答

  貸款資格無非是審核這幾個方面：1征信；2還款能力；3是否是武漢戶口，如果不是，有沒有連續(xù)，不間斷交2年社保。如果以上幾點沒問題，你就可以毫不猶豫買

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