物業(yè)用房是什么？

已有5個(gè)回答

• 130****7664

  我聽說物業(yè)用房是小區(qū)里給物業(yè)用的，好像包括辦公和設(shè)備房什么的。具體我也不太清楚，但好像對小區(qū)管理和我們業(yè)主都挺重要的。

  查看全文↓ 2025-01-12 10:59:38
• 180****2790

  物業(yè)用房是小區(qū)里專門給物業(yè)服務(wù)公司用的，包括辦公、設(shè)備房等。我買房時(shí)都會特別留意這個(gè)，因?yàn)槲飿I(yè)用房的完善程度，直接關(guān)系到小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量和居住體驗(yàn)。

  查看全文↓ 2025-01-09 11:22:33
• 130****7659

  物業(yè)用房是小區(qū)內(nèi)專門用于物業(yè)管理的房屋，包括辦公、設(shè)備等用途。在貸款購房時(shí)，了解物業(yè)用房的設(shè)置和維護(hù)情況，有助于評估物業(yè)管理水平和居住環(huán)境，對貸款決策有參考價(jià)值。

  查看全文↓ 2025-01-05 12:45:08
• 151****9528

  物業(yè)用房是依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)，在住宅小區(qū)內(nèi)專門設(shè)置的用于物業(yè)管理活動的房屋。它包括辦公用房、設(shè)備用房等，旨在保障物業(yè)管理公司正常運(yùn)作，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。根據(jù)規(guī)定，物業(yè)用房面積不得低于總建筑面積的千分之二。

  查看全文↓ 2025-01-04 21:11:28
• 181****8604

  物業(yè)用房，也稱為物業(yè)管理用房，是指在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，按照國家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，專門用于物業(yè)管理服務(wù)的房屋。它包括物業(yè)管理辦公用房、設(shè)備用房、公共活動用房等。這些用房的設(shè)置，旨在保障物業(yè)管理公司能夠順利開展日常管理工作，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。物業(yè)用房的面積和位置，通常在項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段就已確定，并在房屋銷售合同中明確標(biāo)注。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購房時(shí)，詳細(xì)了解物業(yè)用房的具體情況，以確保您的居住環(huán)境和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

  查看全文↓ 2025-01-04 19:58:05

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)管理用房是什么，物業(yè)管理用房可否擅自出租？
  答

  物業(yè)中心能管，實(shí)在不行聯(lián)系城管部門，他們也管的

  全部8個(gè)回答>
• 問 什么是物業(yè)管理用房?物業(yè)管理用房面積規(guī)定是什么?
  答

  各地對物業(yè)用房的要求不太一樣，一般在小區(qū)建筑面積的千分之二到千分之五，**小不低于50平米。十萬平米一下的一般地上物業(yè)辦公面積應(yīng)該在100到150平，北京是這樣的。但這些都是活的，可以和開發(fā)商或甲方溝通一下，如果實(shí)在不夠用，可以適當(dāng)讓甲方加蓋一些臨建先用著，我們就是這樣操作的?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：“新建物業(yè)在規(guī)劃建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)建設(shè)必要的物業(yè)管理配套設(shè)施，制定物業(yè)管理實(shí)施方案。開發(fā)建設(shè)單位在移交住宅區(qū)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照住宅區(qū)總建筑面積的千分之三至千分之四（這個(gè)各地區(qū)分配的不一樣，可參照各地的物業(yè)管理辦法實(shí)施）無償提供物業(yè)管理服務(wù)用房，其產(chǎn)權(quán)屬該住宅區(qū)全體業(yè)主共有?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 物業(yè)經(jīng)營用房是什么意思？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">辦公室、接待室、會議室、工具儲藏室等，還有物業(yè)后勤需要的餐廳、廚房、宿舍等。業(yè)主委員會成立后，還需要給業(yè)委會提供一間辦公室。

• 問 ??什么是物業(yè)用房？物業(yè)用房有產(chǎn)權(quán)證嗎?
  答

  物業(yè)管理用房屬于管理區(qū)域公共配套性質(zhì)，其產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有。物業(yè)管理用房是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中按照有關(guān)規(guī)定建設(shè)的，由開發(fā)建設(shè)單位以建造成本價(jià)一并轉(zhuǎn)讓給購房業(yè)主集體，用作物業(yè)管理辦公、工作人員值班以及存放工具材料的用房。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的物業(yè)管理用房。第三十四條 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第三十七條 物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

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• 問 ??有誰知道什么是物業(yè)用房？
  答

  核心提示：物業(yè)管理用房是用于物業(yè)管理辦公、工作人員值班以及存放工具材料的用房。下面，法律快車小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于物業(yè)管理用房的知識內(nèi)容。 物業(yè)管理用房，是指房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中按照有關(guān)規(guī)定建設(shè)的，由開發(fā)建設(shè)單位以建造成本價(jià)一并轉(zhuǎn)讓給購房業(yè)主集體，用作物業(yè)管理辦公、工作人員值班以及存放工具材料的用房。物業(yè)管理用房在實(shí)踐中包括物業(yè)辦公用房、物業(yè)清潔用房、物業(yè)儲藏用房、業(yè)主委員會活動用房等。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第38條規(guī)定：“物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途?！?本條第1款規(guī)定由建設(shè)單位所配置的物業(yè)管理用房的所有權(quán)屬于業(yè)主，而不屬于建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)，這一規(guī)定使得長期以來一直存在的疑問得以明確化。但需要注意的是，業(yè)主對物業(yè)管理用房所享有的所有權(quán)不是民法上的單一所有權(quán)，而是一種建筑物的區(qū)分所有權(quán);不是為某一業(yè)主單獨(dú)所有而是由全體業(yè)主共有。 本條第2款是對物業(yè)管理用房的用途的規(guī)定，物業(yè)管理用房的用途是特定的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理的，可以使用物業(yè)管理用房，但無權(quán)改變物業(yè)管理用房的用途。在特定情況下，有些物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理用房確有空余，如不改變用途，實(shí)屬資源浪費(fèi)，則經(jīng)業(yè)主大會同意并辦理相應(yīng)手續(xù)后，也可以改變用途。 物業(yè)管理用房配置的規(guī)定： (1)建筑面積十萬平方米以下的按照不少于總建筑面積千分之四配置，但**少不低于五十平方米; (2)建筑面積超過十萬平方米的，超過部分按照千分之二配置; (3)建設(shè)單位提供的物業(yè)管理用房應(yīng)當(dāng)為地面以上能夠獨(dú)立使用的房屋，并具備水、電等基本使用功能; (4)物業(yè)管理用房歸全體業(yè)主所有。

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