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二手房貸款期限最長30年，但實際能貸多少年，還得看銀行評估和個人情況。
全部5個回答>二手房貸款的額度一般是多少？
180****8620 | 2025-01-03 13:11:19
已有6個回答
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131****7484
不超過房屋評估價值的80%。
查看全文↓ 2025-01-12 22:55:55 -
132****5223
貸款額度需符合法律規(guī)定和銀行政策，確保不超房屋評估價值的80%，并保護購房者權(quán)益。
查看全文↓ 2025-01-09 13:02:25 -
130****6846
貸款額度取決于房屋評估價和您的信用狀況，通常不超過評估價的80%。
查看全文↓ 2025-01-06 16:35:17 -
150****3122
根據(jù)市場數(shù)據(jù)，二手房貸款額度多在房屋評估價值的70%至80%之間，但受政策和市場波動影響。
查看全文↓ 2025-01-04 12:58:40 -
132****3364
額度？看房子值多少，再看你口袋有多深。
查看全文↓ 2025-01-03 22:45:41 -
150****9029
二手房貸款額度通常取決于多種因素，包括房屋評估價值、買家的信用狀況、收入水平以及首付比例。一般而言，貸款額度不會超過房屋評估價值的70%至80%。具體額度需根據(jù)銀行政策和個人情況而定。
查看全文↓ 2025-01-03 15:19:36
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一、貸款利率：項目年利率（%)一、短期貸款一年以內(nèi)（含一年）4.35二、中長期貸款一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、公積金貸款利率年利率%五年以下（含五年）2.75五年以上3.25根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少二、申請銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請貸款業(yè)務(wù)。
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按揭費用涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機構(gòu)的服務(wù)費用。按揭費用主要包括：1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務(wù)費用，標(biāo)準是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年;5.貸款合同公證費：每宗300元;6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元;7.交易委托公證費：每宗200元;8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取;9.他項權(quán)利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時，個別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費，每宗500元至1000元不等。
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二手房貸款利率依據(jù)LPR，具體以銀行合同為準。
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一般來說，如果是商業(yè)貸款，現(xiàn)在首套房規(guī)定**是3成，貸款7成是上限。**終審批取決于收入、銀行流水、家庭情況、工作單位等，這些因素**終決定銀行是否相信你具備還貸能力。如果是公積金貸款，則要看公積金繳存額度，公積金一個人貸款**高額度是50萬元，兩人**高是80萬元。公積金貸款額度的審批，跟每個月的公積金額度、年齡、房齡等有關(guān)。商業(yè)貸款額度：跟申請貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關(guān)，以銀行**終的審批為準。公積金貸款額度：根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、貸款**高限額和貸款比例三個條件分別算出的**小值就是借款人**高可貸額度。(暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。)
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