.png)
現在房價上漲得非?？?，價格也非常高，很多人都在尋求一種優(yōu)惠的政策購買房屋，申請購買經濟適用房和房改房的用戶就變得更多了，那么經濟適用房是什么意思，和房改房有什么區(qū)別呢？經濟適用房是什么意思？1、所謂適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。2、經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，它是根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的，是由國家統(tǒng)一下達計劃、用地實行由地方政府行政劃撥方式，免收土地出讓金、對各種經批準的收費實行減半征收、出售價格按保微利的原則確定的，具有經濟性和適用性的特點。3、經濟性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而不是降低建筑標準。它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經濟適用房。4、隨著時代的發(fā)展，經濟適用房的適用性也會發(fā)生質的變化，即隨著經濟發(fā)展水平的提高而不斷的提高住房質量。因而經濟適用房的建設在數量上必須滿足不斷增長的住房需求，在質量上要通過精心規(guī)劃、精心設計和精心施工，使經濟適用住房的建設達到；標準不高水平高，面積適中功能全，造價不高質量高，占地不多環(huán)境美。那么經濟適用房和房改房又有什么區(qū)別呢？1、經適房是政府照顧低收入群體，建設的一種保障性住房。申請經適房需要滿足政府規(guī)定的相關標準。
全部5個回答>商品房、經濟適用房和房改房之間有什么區(qū)別？
132****1326 | 2025-01-01 08:01:29
已有6個回答
-
180****4512
聽說商品房就是普通房子，經濟適用房是給低收入人群的，房改房是單位分的房子。
查看全文↓ 2025-01-11 20:05:37 -
155****4547
商品房自由買賣，價格高；經濟適用房便宜，但條件多；房改房價格低，但產權不完整。
查看全文↓ 2025-01-09 09:08:31 -
185****9494
商品房貸款利率高，首付比例高；經濟適用房貸款利率低，首付比例低；房改房貸款政策復雜，需具體評估。
查看全文↓ 2025-01-05 13:53:56 -
185****4998
商品房市場主導，價格波動大；經濟適用房政策導向，價格穩(wěn)定但供應有限；房改房歷史遺留，產權復雜，市場流通性低。
查看全文↓ 2025-01-02 16:04:00 -
132****3822
商品房就是普通房子，誰都能買；經濟適用房是給窮人的便宜房，但有限制；房改房是單位分給員工的福利房，價格低但產權不完整。
查看全文↓ 2025-01-01 23:54:07 -
132****1676
商品房、經濟適用房和房改房是三種不同類型的住宅產品。商品房是開發(fā)商建設并面向市場銷售的普通住宅，價格由市場決定，購買者擁有完全產權。經濟適用房是政府為解決中低收入家庭住房問題而推出的政策性住房，價格相對較低，購買者需滿足一定條件，產權有所限制。房改房則是國有企業(yè)或事業(yè)單位將原有公房出售給職工，價格低于市場價，購買者擁有部分產權。三者在產權、價格、購買條件等方面存在明顯差異。
查看全文↓ 2025-01-01 15:37:30
相關問題
-
答
-
答
房改房像老員工的“年終獎”，經濟適用房像給低收入者的“紅包”。
全部3個回答> -
答
經濟適用房與房改房、商品房的區(qū)別一、經濟適用住房是什么產權？與房改房、商品房的產權有何不同？ 居民個人購買的經濟適用住房產權歸個人，產權分四個部分：使用權、占有權、處置權和收益權。與房改房、商品房相比，經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。 房改房上市后收益的94％歸出售人所有。上市出售后，每平方米在4000元（含）以下的，全部歸個人；每平方米在4000至5000元的部分，80％歸個人所有，20％歸原產權單位所有；每平方米5000元以上的部分，和原產權單位五五分成；買方補交3％的土地出讓金。商品房上市出售后，收益全部歸個人所有。 經濟適用房上市后，收益同樣全部歸個人所有，所不同的只是在出售時，新的購房人要按經濟適用住房所在地標定地價的10％交 納土地出讓金或相當于土地出讓金的價款。在標定地價明確前，土地出讓金或相當于土地出讓金的價款暫按房屋售價的3％交納。這 樣，購買人就可按商品住宅辦理產權登記。二、經濟適用住房可以上市嗎？ 根據北京市人民政府令〔1999〕第40號令規(guī)定和京房地字〔1999〕 第1077號文件規(guī)定，職工個人購買的經濟適用住房，房屋產權歸職 工個人所有，已取得合法產權證書即房屋所有權證、土地使用證的， 可依法進入二級市場上市交易。上市后，收益全部歸個人。三、購買經濟適用房要花多少錢？ 購買一套經濟適用房費用由以下三部分組成：（一）房價款：每平方米（建筑面積）售價×建筑面積。（二）稅費： 1、在交易過程中： ①契稅：買方繳納房價款的4％；建筑面積在120平方米以下的 減半交，即交2％。 ②買賣手續(xù)費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250 元；120平方米以上的，每套500元。 ③印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5％。 ④公共維修基金：購房款的2％。 2、在申辦產權證過程中： ①登記費：每建筑平方米0.3元。 ②房屋所有權工本費：每證收費4元。 ③印花稅：每件5元。（三）物業(yè)管理費：按《北京市經濟適用住房小區(qū)物業(yè)管理服 務收費暫行辦法（試行）》（京價房字＜2000＞第163號）統(tǒng)一收 取。 四、購買經濟適用住房該辦哪些手續(xù)？ 根據北京市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號文件，開發(fā) 建設單位預售經濟適用房應當到市國土資源和房屋管理局辦理《北 京市經濟適用住房銷售許可證》，開發(fā)商銷售經濟適用房，實行政 府限價的政策，開發(fā)建設單位只可在**高限價以內調整不同樓層和 朝向房屋的價格。具體的程序是： ①居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民 身份證，到開發(fā)建設單位辦理購房手續(xù)。 ②需要貸款的，由購買人憑登記后的經濟適用住房預售（買賣） 合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)， 房屋土地管理部門應在登記后的15個工作日內辦理完抵押登記手 續(xù)。 ③買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內，到建設項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產權過戶手續(xù)，辦理房地權屬證件。 其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統(tǒng) 一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。 五、購買經濟適用房付款方式如何？ 根據北京市人民政府辦公廳京政發(fā)〔1998〕第54號文件，預售 期房的付款辦法由買賣雙方商定，但在購房人取得房屋產權證之前， 開發(fā)建設單位累計收取的購房款總額不得超過總房價款的95％，待 購房人取得房屋產權證以后，一次結清房款。 目前，有以下幾種付款方式：一次性付清、公積金貸款、商業(yè) 貸款和組合貸款，購房人可以根據自己的實際情況選擇付款方式。 購房人可以到北京市住房資金管理中心和各商業(yè)銀行申請購買經濟 適用住房貸款。
全部2個回答> -
答
房改房好像是以前單位分給職工的房吧，經濟適用房是給中低收入人的，具體的區(qū)別我也不太清楚。
全部6個回答> -
答
存量房 是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。商品房 是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售、出租的房屋。經濟適用住房 是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。二手房 是指業(yè)主已經在房地產市場上購買后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允許上市交易的二手公房、經濟適用房。二手房：二手房即舊房。新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。一些無房的人，可以買一套別人多余的房；而另一些手里有些積蓄又有小房子居住的，可以賣掉舊房買新房；而那些住房富余戶，也能賣掉自己的多余住房換取收益。房改房已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。解困房是指各級地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。集資房 一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經濟適用房的一種。
全部2個回答>
-
找房小程序
