還建房買賣需要哪些手續(xù)？

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• 132****6567

  還建房交易需房產證、土地證、合同，關注政策變化，評估稅費影響。

  查看全文↓ 2024-12-31 18:26:28
• 188****6697

  還建房交易需房產證、土地使用證、買賣合同等，遵守當?shù)卣撸⒁饨灰锥愘M。

  查看全文↓ 2024-12-29 11:01:25
• 133****7701

  買賣還建房，要房產證、土地證，合同明確，留意稅費和居住環(huán)境。

  查看全文↓ 2024-12-28 22:50:37
• 134****1391

  還建房買賣，需房產證、土地證、買賣合同，注意稅費和政策限制。

  查看全文↓ 2024-12-28 22:26:51

相關問題

• 問 ??還建房怎么買賣？需要哪些手續(xù)嗎？
  答

  在建房可以過戶嗎？1、在建房可以過戶。辦理還建房過戶手續(xù)需要的材料：房屋權屬登記申請書。開發(fā)商名下的房產證原件。被安置人身份證復印件。2、開發(fā)商的法人委托書。測量分戶平面圖。拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。拆遷安置協(xié)議。3、在建房房屋移轉過戶申請書。如被拆遷人死亡應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。在建房可以過戶嗎？在建房更名后靠譜嗎？在建房更名后靠譜嗎？1、在建房其實對于沒有產權證的房屋買賣，因不能證明賣房對買賣房屋具有權，所以公證處不會給予公證。2、我們知道有的拆遷還建房屬于經濟適用房，而有的屬于商品房，這點你要弄清楚，如果漢陽還建房是經濟適用房，那么，根據(jù)《經濟適用住房管理辦法》的規(guī)定，經濟適用住房在取得房屋權證和土地使用證一定年限后（一般為5年），方可按市場價上市出售；出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收入。3、在建房其還建房更名后會有比較大的風險，如果你實在要買，可以先與賣方簽訂房屋期權買賣協(xié)議書，對交易的詳細內容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金好不低于所付金額的兩倍。再讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委托書給你，并移交相關資料，由你全權處理還建房權證辦下來之前的一切事宜。該委托書可以拿去公證。等到還建房權證辦理下來后，你們再按照約定去辦理過戶手續(xù)。

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• 問 還建房怎么買賣？需要什么手續(xù)嗎？
  答

  還建房不能購買，一般以補償方式取得。城市為了統(tǒng)一建設和規(guī)劃，需要對一些房屋進行拆遷，為了妥善安置拆遷戶，政府會根據(jù)實際情況統(tǒng)一建筑房子分配給原居民，這樣的房子就稱之為還建房。還建房分為兩種：一類主要針對城中村改造征收拆遷后采取產權調換方式，選擇在集體土地上的房屋進行調換，該類房屋俗稱“小產權房”。一般來說農村在集體土地自建的還建房都是小產權房，購買這樣的房屋本身就是風險很大的，因為小產權房在法律上沒有保障。另一類還建房是指，國有土地上的房屋拆遷還建房，一般通過劃撥方式取得的建設用地，并且具備開發(fā)所需要的五證。一般來說，如果是重大城建拆遷的還建房，將來是可以辦兩證的。其土地性質為劃撥性質，這也就意味著還建房為經適房屬性。

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• 問 小區(qū)是還建房，還建房可以買賣嗎？有什么手續(xù)
  答

  還建房可以交易分別分為兩種：區(qū)別的重要依據(jù)就是土地類型和土地所有人。如果土地所有人為集體，那么就是小產權房；　　如果具備土地使用權證，是通過出讓或劃撥的方式取得的建設用地，并且具備開發(fā)所需要的五證。那么這樣的房屋是具備辦理產權證的條件的，只是看開發(fā)商何時辦理的問題?！　∫话銇碚f農村在集體土地自建的還建房都是小產權房，購買這樣的房屋本身就是風險很大的，因為小產權房在法律上沒有保障。

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• 問 小區(qū)是還建房，還建房可以買賣嗎？有什么手續(xù)
  答

  1、對于沒有產權證的房屋買賣，因不能證明賣房對買賣房屋具有所有權，所以公證處不會給予公證。2、有的拆遷還建房屬于經濟適用房，而有的屬于商品房，這點你要弄清楚，如果還建房是經濟適用房，那么，根據(jù)《經濟適用住房管理辦法》的規(guī)定，經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后（一般為5年），方可按市場價上市出售；出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。3、購買還建房會有比較大的風險，如果你實在要買，可以先與賣方簽訂房屋期權買賣協(xié)議書，對交易的詳細內容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金**好不低于所付金額的兩倍。再讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委托書給你，并移交所有相關資料，由你全權處理還建房所有權證辦下來之前的一切事宜。該委托書可以拿去公證。等到還建房所有權證辦理下來后，你們再按照約定去辦理過戶手續(xù)。

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• 問 還建房能買賣嗎？需要注意哪些嗎？
  答

  1、對于沒有產權證的房屋買賣，因不能證明賣房對買賣房屋具有所有權，所以公證處不會給予公證。 2、有的拆遷還建房屬于經濟適用房，而有的屬于商品房，這點你要弄清楚，如果還建房是經濟適用房，那么，根據(jù)《經濟適用住房管理辦法》的規(guī)定，經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后（一般為5年），方可按市場價上市出售；出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。3、購買還建房會有比較大的風險，如果你實在要買，可以先與賣方簽訂房屋期權買賣協(xié)議書，對交易的詳細內容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金**好不低于所付金額的兩倍。

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