購買二手房贖樓有哪些方式？

已有4個回答

• 131****9921

  購買二手房贖樓，我建議優(yōu)先考慮業(yè)主自籌資金贖樓，風險最低。如果業(yè)主資金不足，可以考慮轉按揭，但需銀行同意。買家墊資和第三方墊資風險較高，需謹慎選擇。

  查看全文↓ 2025-01-02 21:13:56
• 151****8053

  購買二手房贖樓方式：業(yè)主自籌、買家墊資、第三方墊資、轉按揭。

  查看全文↓ 2024-12-29 10:01:47
• 133****7952

  購買二手房贖樓，可考慮業(yè)主自籌、買家墊資或第三方墊資。建議選擇風險較低的業(yè)主自籌方式，或通過銀行轉按揭。

  查看全文↓ 2024-12-28 22:50:53
• 130****3264

  購買二手房贖樓通常有以下幾種方式：1. 業(yè)主自籌資金贖樓，即業(yè)主自行籌集資金還清貸款，解除抵押后再進行交易；2. 買家墊資贖樓，買家先行支付部分房款幫助業(yè)主還清貸款，風險較高；3. 第三方墊資贖樓，通過擔保公司或金融機構墊資，費用較高；4. 轉按揭，即買家接手原業(yè)主的貸款，但需銀行同意。建議根據(jù)實際情況選擇合適的贖樓方式。

  查看全文↓ 2024-12-28 22:03:29

相關問題

• 問 二手房交易中的贖樓費用如何計算？贖樓有哪些方式？
  答

  贖樓費用包括剩余本金、利息和手續(xù)費，方式有自籌、買家墊資或擔保公司。

  全部6個回答>
• 問 ??二手房交易贖樓流程是怎樣的?哪種贖樓方式更省錢?
  答

  贖樓的費用是由賣方出的。同時贖樓是指付清賣方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷抵押登記，將一手證贖出。一手證贖出且抵押登記被注銷，視為贖樓完成。同時需要注意買家**款贖樓風險：1、如果賣家本身還有其他債務，并被債權人起訴至法院，那么在房產(chǎn)被贖回當即，可能會遭到法院查封凍結該房產(chǎn)。往往賣家會向買家或中介等第三方刻意隱瞞，造成多方損失。2、買方為賣方贖回樓之后，法律上產(chǎn)權在過戶前仍屬于賣家。如果此時賣方“一房二賣”將房子又出售給其他人，很可能會導致買方遭受損失。3、如果賣家在贖樓后發(fā)現(xiàn)近期樓價大漲，可能會以各種借口推延過戶，并將房子轉賣給出價更高的人，待收到錢后退款給當初的買家，給買家造成更大的損失。4、買家支付給賣家**款或部分樓款用于贖樓，如果賣家挪用，并未拿去贖樓，且當中沒有約定清楚履約時間，即便鬧到了法院，法院也只能按照借款糾紛來判決當事方還錢。因為法院很難確定業(yè)主是否真心贖樓賣房，這存在一個履行期限的問題。

  全部3個回答>
• 問 二手房交易贖樓可以嗎? 二手房贖樓大概需要多久時間
  答

  贖樓的費用是由賣方出的。同時贖樓是指付清賣方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷抵押登記，將一手證贖出。一手證贖出且抵押登記被注銷，視為贖樓完成。同時需要注意買家**款贖樓風險：1、如果賣家本身還有其他債務，并被債權人起訴至法院，那么在房產(chǎn)被贖回當即，可能會遭到法院查封凍結該房產(chǎn)。往往賣家會向買家或中介等第三方刻意隱瞞，造成多方損失。2、買方為賣方贖回樓之后，法律上產(chǎn)權在過戶前仍屬于賣家。如果此時賣方“一房二賣”將房子又出售給其他人，很可能會導致買方遭受損失。3、如果賣家在贖樓后發(fā)現(xiàn)近期樓價大漲，可能會以各種借口推延過戶，并將房子轉賣給出價更高的人，待收到錢后退款給當初的買家，給買家造成更大的損失。4、買家支付給賣家**款或部分樓款用于贖樓，如果賣家挪用，并未拿去贖樓，且當中沒有約定清楚履約時間，即便鬧到了法院，法院也只能按照借款糾紛來判決當事方還錢。因為法院很難確定業(yè)主是否真心贖樓賣房，這存在一個履行期限的問題。

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• 問 購買二手房有哪些貸款方式？
  答

  購買二手房時，建議優(yōu)先考慮公積金貸款，利率低，負擔輕。如果額度不夠，可以考慮組合貸款，兼顧利率和額度。商業(yè)貸款適合信用良好、收入穩(wěn)定的客戶。轉按揭貸款適用于原房主貸款未還清的情況。個人消費貸款適合急需資金的客戶，但利率較高。

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• 問 二手房交易贖樓可以嗎? 二手房交易贖樓費是賣方還是買方出
  答

  贖樓的費用是由賣方出的。同時贖樓是指付清賣方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷抵押登記，將一手證贖出。一手證贖出且抵押登記被注銷，視為贖樓完成。同時需要注意買家**款贖樓風險：1、如果賣家本身還有其他債務，并被債權人起訴至法院，那么在房產(chǎn)被贖回當即，可能會遭到法院查封凍結該房產(chǎn)。往往賣家會向買家或中介等第三方刻意隱瞞，造成多方損失。2、買方為賣方贖回樓之后，法律上產(chǎn)權在過戶前仍屬于賣家。如果此時賣方“一房二賣”將房子又出售給其他人，很可能會導致買方遭受損失。3、如果賣家在贖樓后發(fā)現(xiàn)近期樓價大漲，可能會以各種借口推延過戶，并將房子轉賣給出價更高的人，待收到錢后退款給當初的買家，給買家造成更大的損失。4、買家支付給賣家**款或部分樓款用于贖樓，如果賣家挪用，并未拿去贖樓，且當中沒有約定清楚履約時間，即便鬧到了法院，法院也只能按照借款糾紛來判決當事方還錢。因為法院很難確定業(yè)主是否真心贖樓賣房，這存在一個履行期限的問題。

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