買二手房時如何付款最安全？

已有4個回答

• 188****2399

  買二手房，別急著掏錢，合同、銀行轉(zhuǎn)賬、過戶，一步都不能少，安全第一！

  查看全文↓ 2024-12-31 22:38:58
• 131****3807

  買二手房，付款要安全，合同得簽好，錢最好走銀行，過戶要盯緊，這樣住得才放心。

  查看全文↓ 2024-12-29 22:15:09
• 131****2066

  買二手房，付款安全最重要。我的經(jīng)驗是，合同要簽好，資金走銀行，過戶要盯緊。

  查看全文↓ 2024-12-28 20:13:25
• 166****5955

  在購買二手房時，確保付款安全的最佳方式是遵循以下步驟：首先，與賣家簽訂正式的買賣合同，明確付款方式、金額和時間節(jié)點。其次，通過銀行轉(zhuǎn)賬進行資金交易，確保資金流向清晰可查。同時，可以設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶，由銀行或?qū)I(yè)機構(gòu)監(jiān)管資金，直至交易完成。此外，購買房屋保險，以防意外損失。最后，完成交易后，及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保法律權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2024-12-28 12:39:55

相關(guān)問題

• 問 買二手房怎樣付款最安全
  答

  買二手房在付款的時候要注意以下幾點才能夠保障款的安全性：1、在支付定金的時候，要先調(diào)查清楚房屋的基本信息，比如房產(chǎn)證是真是假，有幾個產(chǎn)權(quán)人，房屋的所有權(quán)是否清晰等等。2、在支付首付款的時候，最好是支付到第三方的監(jiān)管賬戶，這樣既可以避免中介機構(gòu)挪用客戶資金，又能夠降低，在購房的過程當中，房子突然被查封，不能夠辦理過戶的風險，此外也就解決了由于買方申請按揭貸款，但未獲得銀行足額貸款而導致房款不能及時全額取得的顧慮。3、辦理完過戶之后再支付剩余的房款。4、可以留下10%作為尾款，在確保付清煤氣、水、電、有線電視、電話寬帶、物業(yè)管理等費用，還有賣方要把房屋內(nèi)的戶口遷出之后再支付剩余的款項。買二手房最佳房齡是多久購買二手房的話，最好是購買5~10年的房子，超過5年的房子，在購買的時候能夠省掉一部分的個人所得稅，而且這個時間段的房子，小區(qū)管理已經(jīng)比較成熟，無論是從舒適度還是從管理的理念，都會比新開盤的房子要好一些，但如果說房齡已經(jīng)超過10年，甚至超過20年，就要考慮后續(xù)的貸款問題，再次出售的時候就不如房齡短的房子好出售。

• 問 買二手房怎樣付款最安全
  答

  購買二手房的話，可以通過申請房屋抵押貸款的形式來購房，這樣在交易的時候其實是比較安全的，而且能夠節(jié)省一部分的資金，特別是到目前資金不足又想要買房的人群，通過房屋抵押貸款的形式購房，只需要支付20%或30%的首付款，剩下一部分的資金向銀行申請貸款，這樣既能夠擁有住房又不會影響到資金的流轉(zhuǎn)。建議大家通過貸款形式購房，還有一個好處就是銀行在審批貸款的時候，不僅會對申請人的個人資料進行審批，對于抵押的房產(chǎn)也會進行考核，如果說房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不清晰，或者存在有被凍結(jié)被抵押的情況，申請貸款的時候就會被拒絕，這樣一來也就不會造成購房人的經(jīng)濟損失。除此之外為了保障交易的安全，可以在公證處辦理交接，或者是通過銀行托管的方式進行房屋款項的交接。

• 問 買二手房怎樣付款最安全
  答

  二手房的時候，支付房款要看所選擇的方式，如果是打算通過貸款的形式購房，可以先支付首付款，就能夠去辦理房屋過戶，因為支付的首付款都是存放在第三方的交管賬戶當中，過戶完成之后，銀行才會把剩余的房款支付給賣方，而買房子的購房人，每個月把貸款還給銀行就可以了，這種方式對于買賣雙方來說都屬于比較安全的支付方法，而且購房人不需要花費，不會造成太大的經(jīng)濟壓力。在購買二手房的時候，如果是打算以全款的形式購房，建議要把房款存放在第三方監(jiān)管賬戶當中，并且留存一部分的尾款，這樣在過戶之后才能夠保證水電等費用的結(jié)算，并且在支付房款之前要簽好購房合同，最好是能夠做到一手交錢一手辦理過戶，這樣不會造成經(jīng)濟損失，而且還需要注意收款人必須是賣家或者所委托的收款人。

• 問 購買二手房時如何安全付款？
  答

  合同明確，分期付款，第三方監(jiān)管。

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• 問 ??買二手房怎么付款?應該如何安全付款?
  答

  一、申請辦理交易資金監(jiān)管，可以保證安全付款。二、簽約注意事項：1、注意交易房屋的權(quán)屬情況主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓，另外，共有房屋（例如夫妻共同共有）轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有人的書面同意。2、注意審查房屋價款、其他費用及傭金房屋價款應該由買房者與出賣人進行協(xié)商，但是，在實踐中，大多數(shù)二手房買賣都是通過中介機構(gòu)進行的，因此，為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣人的委托價，**好在中介機構(gòu)的組織下直接與出賣人進行協(xié)商。除房價之外，還要明確交易稅費的承擔，另外，有些房屋有附屬設(shè)施的，也應該明確價款。而對中介傭金應該明確委托價格、服務(wù)內(nèi)容、傭金數(shù)額，并有必要對交易失敗后傭金的退還做出約定。3、必須對付款方式進行明確、具體的約定這是簽訂二手房買賣合同**為關(guān)鍵的一點，交易雙方常常由于某筆款項的支付條件和支付時間不明而產(chǎn)生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構(gòu)代收、代付，委托中介機構(gòu)代收、代付能夠適當降低風險，目前，房款一般分三筆支付，除定金外，還有**款和尾款，每筆款項的支付條件和支付時間都應該明確、具體。另外，如采取按揭購房或轉(zhuǎn)按揭購房的方式進行交易，對沒有申請到預期的貸款額度的解決方法要先前進行特別約定。

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