商品房取得預售許可證需要滿足哪些條件？

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• 155****6048

  預售許可證是購房安全的重要保障，開發(fā)商必須有土地證、投資證明和施工進度，缺一不可。

  查看全文↓ 2025-01-04 19:12:13
• 188****9978

  開發(fā)商需滿足土地、資金、進度等條件。

  查看全文↓ 2025-01-02 16:18:41
• 180****3909

  商品房預售許可證的取得，需開發(fā)商滿足法定條件，保障購房者權益，避免法律風險。

  查看全文↓ 2024-12-30 07:29:04
• 150****0779

  取得預售許可證的項目，銀行會根據(jù)項目進度和開發(fā)商信譽評估貸款風險，提供相應的房貸產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2024-12-27 10:27:39
• 184****8102

  預售許可證的發(fā)放基于開發(fā)商資金投入、施工進度和項目合規(guī)性。數(shù)據(jù)顯示，合規(guī)項目預售許可發(fā)放率較高，有助于市場穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-12-26 19:50:24
• 132****9422

  商品房取得預售許可證需滿足以下條件：1.開發(fā)商已取得土地使用權證；2.項目投資達到總投資的25%以上；3.施工進度達到設計形象進度的三分之一以上；4.已確定施工進度和竣工交付日期；5.預售方案合理，包括預售價格、面積、付款方式等；6.已辦理預售資金監(jiān)管；7.符合當?shù)胤康禺a(chǎn)調控政策。以上條件缺一不可，以確保購房者權益。

  查看全文↓ 2024-12-26 11:16:09

相關問題

• 問 取得商品房預售許可證的條件？
  答

  (一)預售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照; (二)按照土地管理部門有關規(guī)定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書; (三)持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質量和安全監(jiān)督手續(xù); (四)已確定施工進度和竣工交付使用時間; (五)七層以下(含本數(shù))的商品房項目，已完成結構工程并封頂;七層以上(不含本數(shù))的商品房預售項目，已完成三分之二結構工程; (六)已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶; (七)預售商品房項目及其土地使用權未設定他項權; (八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

• 問 取得商品房預售許可證應當具備哪些條件?
  答

  得商品房預售許可證應當具備下列條件：(一)預售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照;(二)按照土地管理部門有關規(guī)定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書;(三)持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質量和安全監(jiān)督手續(xù);(四)已確定施工進度和竣工交付使用時間;(五)七層以下(含本數(shù))的商品房項目，已完成結構工程并封頂;七層以上(不含本數(shù))的商品房預售項目，已完成三分之二結構工程;(六)已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶;(七)預售商品房項目及其土地使用權未設定他項權;(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件

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• 問 ??商品房預售許可證取得條件是什么
  答

         商品房預售許可證取得條件有以下這些：1、通過商品房竣工驗收檢查，2、配套基礎設施及公共設施符合交付條件和日期進度，3、物業(yè)服務管理方案開始落實，4、辦理預售款專用賬戶，5、開發(fā)商取得相關證件　　1、按照施工進度和竣工交付日期完成了驗收檢查，滿足投入資金比。預售的主體結構完成情況應全部達標。并向相關部門提供預售方案等材料。　　2、滿足房屋的供水、電、氣、暖、網(wǎng)絡等相關配套設施的交付使用條件，相關的配套設施滿足交付使用進度?！　?、物業(yè)管理方案開始實施，提供相應的物業(yè)管理服務項目?！　?、開發(fā)商在項目所在地辦理商品房預售款專用賬戶。　　5、房地產(chǎn)開發(fā)商獲得營業(yè)執(zhí)照，地產(chǎn)開發(fā)資質證書，土地使用權證書和土地批準文件。并持有建筑工程規(guī)劃許可證和開工許可證?！　‖F(xiàn)在預售行為在房地產(chǎn)行業(yè)十分常見，但是開發(fā)商是否具有預售資質需要十分留心，如果開發(fā)商沒有資質擅自采取預定，認購等方式預售房屋，都屬無證預售行為，所以客戶在買房時要格外留心。

• 問 商品房預售許可證取得須符合什么條件？
  答

  1、項目取得建設用地規(guī)劃許可證；2、建設工程規(guī)劃許可證；3、國有土地使用證；4、建設工程開工證；5、已投入的工程建設資金達到總投資的25％以上；6、施工進度和竣工交付時間確定。

• 問 辦理預售許可證需要滿足哪些條件？
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定，商品房預售需滿足四項條件：已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；持有建設工程規(guī)劃許可證；投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證。這些規(guī)定旨在規(guī)范市場秩序，保護消費者權益。

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