房屋買賣合同何時開始生效？

已有6個回答

• 184****4725

  我的經(jīng)驗(yàn)是，合同雙方簽字蓋章后，買賣合同就生效了。

  查看全文↓ 2025-01-03 16:11:21
• 181****9128

  房屋買賣合同生效時間取決于合同條款。一般情況下，雙方簽字蓋章后立即生效。

  查看全文↓ 2025-01-01 08:57:36
• 150****0204

  合同一簽，買賣就定。

  查看全文↓ 2024-12-28 18:59:18
• 184****7580

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》第44條規(guī)定，房屋買賣合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章時成立并生效。

  查看全文↓ 2024-12-26 20:52:45
• 185****7803

  房屋買賣合同雙方簽字蓋章后立即生效。

  查看全文↓ 2024-12-25 19:27:33
• 166****9803

  房屋買賣合同的生效時間通常在雙方當(dāng)事人簽字蓋章后立即生效。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第44條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。合同的成立，是指雙方當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成一致意見。在房屋買賣合同中，主要條款包括房屋的坐落、面積、價格、交付時間等。一旦雙方在這些主要條款上達(dá)成一致，并在合同上簽字蓋章，合同即告成立并生效。當(dāng)然，如果合同中約定了其他生效條件，如辦理網(wǎng)簽、過戶等，那么合同的生效時間可能會相應(yīng)延后。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們建議客戶在簽訂合同前仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2024-12-25 15:33:16

相關(guān)問題

• 問 有誰清楚房屋買賣合同何時生效？
  答

  房屋買賣合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備主體資格有效、意思表示真實(shí)和符合法律法規(guī)政策規(guī)定等三個有效條件。一、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。法律禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與。為了維護(hù)房屋交易秩序，現(xiàn)行法律和政策對房屋買賣當(dāng)事人設(shè)定了一定條件和限制，必須符合特定要求。二、房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實(shí)。按照現(xiàn)行法規(guī)和司法解釋，民事法律行為應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。因此，房屋買賣合同只有在自愿和平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行簽訂，才能真正實(shí)現(xiàn)雙方當(dāng)事人的利益理想。因欺詐、脅迫、乘人之危、無權(quán)代理和以合法形式掩蓋非法目的所簽訂的房屋買賣合同等，原則上視為無效合同。三、房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。房屋買賣行為應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不得損害社會公共利益，不得違反社會公共道德。例如，在房屋買賣活動中，我國法律法規(guī)明確規(guī)定，房屋買賣雙方不得買賣土地，不得買賣拆遷房屋等，出現(xiàn)此類情況，視為房屋買賣合同無效。

  全部3個回答>
• 問 有誰知道房屋買賣合同何時生效？
  答

  房屋為不動產(chǎn)，房屋買賣不僅適用合同法的規(guī)定，還須適用有關(guān)不動產(chǎn)的法律規(guī)定。如城市房屋的買賣須適用《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定。簽定房屋買賣合同表明雙方意思表示一致，簽定合同表示合同成立。但是生效是在辦理完房屋過戶登記之后。具體的程序和要求咨詢一下當(dāng)?shù)胤ㄔ旱姆稍秃谩?/p> 全部3個回答>

• 問 有誰知道房屋買賣合同何時生效？
  答

  房屋為不動產(chǎn)，房屋買賣不僅適用合同法的規(guī)定，還須適用有關(guān)不動產(chǎn)的法律規(guī)定。如城市房屋的買賣須適用《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定。簽定房屋買賣合同表明雙方意思表示一致，簽定合同表示合同成立。但是生效是在辦理完房屋過戶登記之后。具體的程序和要求咨詢一下當(dāng)?shù)胤ㄔ旱姆稍秃谩?/p> 全部3個回答>

• 問 房屋買賣合同生效的問題
  答

  產(chǎn)權(quán)人的配偶簽字，一般需要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人追認(rèn)，如果產(chǎn)權(quán)人拒絕追認(rèn)，合同不生效。 因此導(dǎo)致的違約責(zé)任，有違約方承擔(dān)，可以要求依照定金罰則退還雙倍定金。

  全部10個回答>
• 問 房屋買賣合同已簽,沒有交契稅,法律生效嗎
  答

  買賣合同是有效的,但是房子所有權(quán)還沒有轉(zhuǎn)移給買方,對于不動產(chǎn)所有權(quán)以登記對抗第三方,也就是說,如果現(xiàn)在賣家再把房子賣給第三方且過戶的話,你就無權(quán)主張?jiān)摲课莸乃袡?quán),只能基于買賣合同向?qū)Ψ街鲝堖`約賠償

  全部6個回答>