購買二手房最佳房齡是多少？

已有6個(gè)回答

• 151****2597

  我聽說5-10年的二手房不錯(cuò)，好像是因?yàn)檫@時(shí)候的房子既不太新也不太舊，價(jià)格和維護(hù)都比較合適。

  查看全文↓ 2025-01-01 20:07:05
• 155****4887

  我的經(jīng)驗(yàn)是，5-10年的二手房最理想，既避免了新房的裝修污染，又比老房子維護(hù)成本低，性價(jià)比高。

  查看全文↓ 2024-12-31 18:40:37
• 181****0205

  5-10年房齡的二手房在貸款審批中較為有利，因?yàn)榉课輧r(jià)值穩(wěn)定，且貸款期限與房屋剩余使用壽命相匹配，降低風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-28 21:55:42
• 132****3490

  根據(jù)市場(chǎng)趨勢(shì)，5-10年房齡的二手房性價(jià)比最高，折舊率適中，且設(shè)施較新，維護(hù)成本較低，是投資和自住的理想選擇。

  查看全文↓ 2024-12-24 17:12:14
• 133****2289

  買二手房，5-10年的房齡最香，既不是太老，也不是太新，價(jià)格合理，住著也舒心。

  查看全文↓ 2024-12-23 23:58:33
• 151****6279

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及市場(chǎng)數(shù)據(jù)，購買二手房最佳房齡通常在5-10年。此階段房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，設(shè)施較新，且避免了新建房屋的裝修污染。同時(shí)，5-10年房齡的二手房在交易稅費(fèi)上也相對(duì)優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-12-23 19:47:41

相關(guān)問題

• 問 二手房最佳房齡是多少年？
  答

  我聽說二手房最佳房齡在5-15年之間，這個(gè)時(shí)期的房子既不太舊，又有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。不過具體情況還是要看房子的實(shí)際情況。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房房齡幾年最佳？房齡重要嗎？
  答

  5-10年房齡最佳，性價(jià)比高，居住舒適。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買二手房房齡多少年好? 二手房房齡有哪些影響 二手房房齡多少合適？
  答

  這個(gè)要考慮的因素挺多的，第一，短時(shí)間內(nèi)是否有再換新居的打算，第二，是否考慮換工作或者其他，第三，這房是用來干嘛的，結(jié)婚？還是純居??？第四，周邊是否在拆遷開發(fā)的規(guī)劃內(nèi)，第五，價(jià)格問題。其實(shí)一般買二手房的話要根據(jù)你自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力情況來看，一般可以買3-5年內(nèi)的較好，而且要買就買大小區(qū)，這樣各方面比較成熟，也不是太舊，同事屋內(nèi)的有害物質(zhì)也跑的差不多了，而且還保值，反正現(xiàn)在都是2年就可以交易稅的

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• 問 房齡多大的二手房不宜購買？
  答

  我聽說房齡超過30年的二手房可能不太好，因?yàn)榉孔犹狭?，可能有很多問題。貸款好像也比較難。不過我也不太確定，最好還是問問專業(yè)人士的意見。

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• 問 買二手房房齡多少年好? 買二手房幾年房齡**好
  答

  很多人知道二手房房齡對(duì)貸款有影響，其實(shí)不僅一個(gè)影響。那么，你知道二手房房齡有哪些影響嗎？房齡是從開發(fā)商建成房屋交房開始算起的，不知道有沒有人會(huì)認(rèn)為是房屋被開發(fā)商售出算起，希望不要有這樣的錯(cuò)誤想法。小編會(huì)向大家介紹一下二手房房齡有哪些影響，現(xiàn)在一起去看看。二手房房齡有哪些影響房齡影響購房成本。房齡大意味著有效使用年限的縮短，這就意味著購房成本的提升。二手房房齡有哪些影響可以這樣理解，因?yàn)榉魁g太大，房屋維修費(fèi)用相應(yīng)增加，物業(yè)的維護(hù)成本也會(huì)大增。房子太老、管道老舊、很容易發(fā)生上下水不通的問題。房齡會(huì)影響二手房的評(píng)估。買二手房**終能貸多少款，是由評(píng)估值決定的。評(píng)估機(jī)構(gòu)在對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估時(shí)，其中有一項(xiàng)就是土地使用年限。很多房齡大的房子，土地使用年限會(huì)相應(yīng)的縮短，這樣會(huì)影響對(duì)房屋的評(píng)估。房齡越大能貸款的年限就越短，而如果房齡超過30年，那就只有個(gè)別銀行能貸款給你了。一般二手房的貸款年限要看房齡、貸款人年齡以及規(guī)定的**高年限，算出來的貸款年限取**短

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