二套房公積金貸款的政策內(nèi)容是什么？

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• 151****8271

  聽說二套房公積金貸款首付要40%，利率也高一些，具體政策還得咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-28 20:47:49
• 133****1491

  二套房公積金貸款，首付提高，利率上浮，但相對商業(yè)貸款，成本還是低，適合有穩(wěn)定收入的家庭。

  查看全文↓ 2024-12-26 22:46:41
• 150****0029

  二套房公積金貸款首付40%，利率上浮。

  查看全文↓ 2024-12-22 17:58:30
• 130****1847

  二套房公積金貸款政策要求首付比例不低于40%，利率上浮10%，旨在抑制投機(jī)，保護(hù)購房者合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-21 22:01:10
• 158****4054

  二套房公積金貸款，首付比例提高，利率上浮，但能減輕負(fù)擔(dān)，適合有穩(wěn)定收入的家庭。

  查看全文↓ 2024-12-21 20:33:46

相關(guān)問題

• 問 天津二套房公積金貸款政策是什么 包括哪些內(nèi)容
  答

  申請住房公積金(組合)貸款的基本條件有哪些？購買二套房申請公積金貸款有哪些規(guī)定？下面為您介紹天津二套房公積金貸款政策。 申請住房公積金（組合）貸款需滿足以下基本條件： （1）開立住房公積金賬戶1年以上并在申請住房公積金（組合）貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，且所在單位不欠繳； （2）本人未負(fù)有住房公積金（組合）貸款債務(wù)； （3）本人及其配偶征信狀況良好； （4）職工購買、建造、翻建、大修自有住房； 職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金（組合）貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金（組合）貸款。 職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款50%的**款。

• 問 二套房公積金貸款政策是什么
  答

  二套房公積金貸款政策：①可以直接進(jìn)行二套房公積金貸款的申請，不過申請時(shí)應(yīng)當(dāng)查詢一下自身的公積金購買的時(shí)間。②如果之前按揭了一套住宅類房屋之后又賣掉了，這時(shí)候想要新購一套住宅類房屋，那么在申請公積金貸款時(shí)仍然算為首套，不過和銀行稍稍有一些區(qū)別的是銀行通常是認(rèn)房也認(rèn)貸，而公積金管理中心只認(rèn)房不認(rèn)貸。③公積金貸款額度不足以支付購買房屋的所需，實(shí)行商業(yè)貸款，這時(shí)候受托的銀行將公積金貸款以及商業(yè)住房貸款等多種方式。④公積金貸款采用的是抵押擔(dān)保的方式，購房者應(yīng)當(dāng)將所購住房作為抵押物，而買受方也應(yīng)當(dāng)和受贈方進(jìn)行合同的簽訂。綜上所述，相對于商業(yè)貸款來說，公積金的費(fèi)用相對來說是比較低的，而且采用這種方式來貸款，可以節(jié)省一部分的利息。

• 問 ??二套房可以公積金貸款嗎？?二套房公積金貸款政策是什么？
  答

  需看首套房是申請商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，如果是申請商業(yè)貸款，那么第二套房還是可以申請住房公積金貸款，需**六成（公積金組合貸款需**七成）；首套房如果是住房公積金貸款，需等第一套房結(jié)清之后，才能再次申請公積金貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 惠州第二套房如何按揭貸款 二套房按揭貸款政策內(nèi)容是什么
  答

  惠州第二套房如何按揭貸款？二套房按揭政策了解多少，搜房網(wǎng)綜合整理相關(guān)問題為網(wǎng)友答疑解惑，“二套房貸**”是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。 2010年1月10日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》 二套房貸**漫畫圖 。通知明確，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款**款比例不得低于40％，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。此外，已取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開全部房源， 通知要求，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。金融機(jī)構(gòu)在繼續(xù)支持居民首次貸款購買普通自住房的同時(shí)，要嚴(yán)格二套住房購房貸款管理，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，抑制投資投機(jī)性購房需求。 另外，繼續(xù)實(shí)施差別化的住房稅收政策。要嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)個(gè)人購買普通住房與非普通住房、首次購房與非首次購房的差別化稅收政策。對不符合規(guī)定條件的，一律不得給予相關(guān)稅收優(yōu)惠。同時(shí)，要加快研究完善住房稅收政策，引導(dǎo)居民樹立合理、節(jié)約的住房消費(fèi)觀念。 政策解讀 投機(jī)性購房需求將被抑制 有專家稱，在備受關(guān)注的二套房按揭政策上，國務(wù)院再次重申了二套房貸款**比例不得低于40%，并且以家庭為認(rèn)定單位。這是對前期坊間傳聞“二套房貸款**比例將為50%”的否定。但二套房貸款執(zhí)行利率并未明確。中央財(cái)經(jīng)大學(xué)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇表示，從中能夠明顯看出，新政的基調(diào)是對保障性需求繼續(xù)鼓勵(lì)，對投資投機(jī)性購房需求進(jìn)行抑制，中央加大了差別化信貸政策執(zhí)行力度。 二套房貸利率將靈活掌握 業(yè)內(nèi)人士表示，通知更大的意義在于給了執(zhí)行單位銀行一個(gè)明確的態(tài)度，下一步需要看銀行今年制定的信貸政策如何執(zhí)行。 嚴(yán)格二套住房購房貸款管理，堅(jiān)決執(zhí)行二套房按揭政策一方面明確了**比例，另一方面讓銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)靈活掌握貸款利率，目的還是合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，抑制投資投機(jī)性購房需求。

• 問 無錫二套房政策內(nèi)容是什么 二套房有什么規(guī)定
  答

  國務(wù)院辦公廳發(fā)布《通知》，要求加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，穩(wěn)定市場預(yù)期，二套房貸款**比例不得低于40%。并且以家庭為認(rèn)定單位，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。 新政效果要看執(zhí)行力度，招商銀行辦公室工作人員稱，他們一直在執(zhí)行該規(guī)定，作為一家二級銀行，目前還沒有接到上級任何通知。在咨詢過程中，這些銀行的工作人員都明確表示，二套房貸**必須不低于40%，即使是改善型住戶，同樣須按照新規(guī)執(zhí)行。利率方面，基本沒有變化，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上下浮30%。 據(jù)悉，早在2007年，銀監(jiān)會就出臺了“二套房貸**不低于四成”的規(guī)定，但在實(shí)際操作過程中，這一政策多因銀行“外緊內(nèi)松”而有所變形。同時(shí)，之前的規(guī)定中有“家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄缴暾埗追抠J，可享受首套自住房貸款優(yōu)惠”的政策，這也給了銀行和客戶打擦邊球的機(jī)會，只要是信用資質(zhì)沒有問題，銀行往往也會“網(wǎng)開一面”。因此，實(shí)際上政策**終對無錫樓市的影響還是要看銀行對二套房貸的審核執(zhí)行力度。 某中介機(jī)構(gòu)人士認(rèn)為，從需求的角度來看，“二套房”政策主要是打擊投機(jī)，一定程度上抑制了部分中端改善型購房需求和低端的剛性需求，但是對無錫高端市場的影響卻不會太大。也有業(yè)內(nèi)人士表示，此次政策的出臺對購房者心態(tài)的進(jìn)一步影響還不好說，但如果銀行嚴(yán)格執(zhí)行二套房政策，勢必會將一部分的投資客，大部分的投機(jī)客擠出場外。