共有產(chǎn)權(quán)房拆遷的補(bǔ)償方式是怎樣的？

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• 180****0011

  共有產(chǎn)權(quán)房拆遷，補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換。

  查看全文↓ 2024-12-31 08:56:32
• 180****7367

  共有產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、合理原則，保障被拆遷人合法權(quán)益。補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換，具體標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估結(jié)果確定。

  查看全文↓ 2024-12-29 21:40:00
• 166****1897

  共有產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償方式受政策影響較大，貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換是主流。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)、房屋評(píng)估等因素密切相關(guān)。

  查看全文↓ 2024-12-24 08:51:18
• 188****9606

  拆遷補(bǔ)償嘛，要么給錢(qián)，要么給房，總得讓人家有個(gè)新家。

  查看全文↓ 2024-12-22 13:53:18
• 130****2809

  根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，共有產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆驮u(píng)估結(jié)果確定，保障被征收人合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-21 23:40:40
• 185****3668

  共有產(chǎn)權(quán)房拆遷，補(bǔ)償方式通常是貨幣補(bǔ)償或置換新房。貨幣補(bǔ)償就是直接給錢(qián)，置換新房就是給你一套新房子。

  查看全文↓ 2024-12-21 23:27:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公房拆遷的補(bǔ)償方式是怎樣的？
  答

  聽(tīng)說(shuō)公房拆遷可以選拿錢(qián)或者換房，具體怎么補(bǔ)，還得看政策和房子情況。

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• 問(wèn) 共有產(chǎn)權(quán)房的申購(gòu)流程是怎樣的？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)共有產(chǎn)權(quán)房的申購(gòu)流程好像要先滿足一些條件，然后登記、審核、選房什么的。具體我也不太清楚，你可以問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者律師，他們應(yīng)該更了解這方面的信息。

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• 問(wèn) 共有產(chǎn)權(quán)房付款方式
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房的付款方式有兩種，一種是全款購(gòu)買(mǎi)，在購(gòu)買(mǎi)房屋簽訂合同之后，就需要將全部房款支付，出售方收到房款之后，會(huì)開(kāi)具發(fā)票給購(gòu)買(mǎi)人；另一種是貸款購(gòu)買(mǎi)，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，需要支付房屋首付款，然后攜帶房屋買(mǎi)賣(mài)合同和首付支付憑證，到銀行辦理貸款手續(xù)。共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)流程如下：1、可以先在指定的網(wǎng)站提出共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)，按要求填寫(xiě)家庭購(gòu)房申請(qǐng)表和承諾書(shū)，并且提供相關(guān)的資料和證明。2、申請(qǐng)完之后等著獲取申請(qǐng)編碼，房管部門(mén)會(huì)對(duì)購(gòu)房資格進(jìn)行審核，審核通過(guò)的才能夠獲得申請(qǐng)編碼。3、等待開(kāi)發(fā)建設(shè)單位搖號(hào)配售，按照順序進(jìn)行分組，然后確定搖號(hào)的家庭名單。4、搖號(hào)確定之后會(huì)進(jìn)行復(fù)核，確認(rèn)之后就能確定已經(jīng)申請(qǐng)到了共有產(chǎn)權(quán)房，可按照流程繼續(xù)辦理購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。

• 問(wèn) 共有產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？共有產(chǎn)權(quán)房怎樣認(rèn)定？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房是能夠買(mǎi)賣(mài)的，但是必須要征得共有人的同意，不然是無(wú)效的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十七條規(guī)定共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，未征得共有人同意，房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效，這里的“共有人”，包括共同繼承人這種情形。因此，由于這種房屋買(mǎi)賣(mài)行為不受法律保護(hù)，買(mǎi)房人一般無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)，而其購(gòu)房款已支付，這樣很可能跌入房款兩空的陷阱。未經(jīng)共同繼承人同意買(mǎi)賣(mài)房屋是指繼承人中的一人或數(shù)人不征得其他共同繼承人同意，擅自出售共有房屋牟利，造成房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，買(mǎi)房人的權(quán)益受損的情形。認(rèn)定方法為房屋產(chǎn)權(quán)可以按照兩種比例實(shí)現(xiàn)共有：當(dāng)個(gè)人與政府的產(chǎn)權(quán)比例為7∶3時(shí)，個(gè)人承擔(dān)的價(jià)格相當(dāng)于同期經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格；對(duì)仍無(wú)力購(gòu)買(mǎi)的特殊困難家庭，可按5∶5的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，個(gè)人承擔(dān)的價(jià)格則相當(dāng)于同期經(jīng)濟(jì)適用住房的70%，即共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用住房。共有產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買(mǎi)人隨著收入的增加，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)政府部分的產(chǎn)權(quán)。按規(guī)定，自房屋交付之日起5年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)政府產(chǎn)權(quán)部分的，按原供應(yīng)價(jià)格結(jié)算；5年后購(gòu)買(mǎi)政府產(chǎn)權(quán)部分的，按屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格結(jié)算。房屋出售時(shí)與此類(lèi)似，出售所得按購(gòu)房家庭與政府的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。當(dāng)購(gòu)買(mǎi)者經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生變化，家庭收入高于政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)入中高收入群體時(shí)，政府也無(wú)需強(qiáng)制其搬出，而是對(duì)政府產(chǎn)權(quán)部分收取市場(chǎng)租金。

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• 問(wèn) ??共有產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)嗎？共有產(chǎn)權(quán)房怎樣認(rèn)定？
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房是能夠買(mǎi)賣(mài)的，但是必須要征得共有人的同意，不然是無(wú)效的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十七條規(guī)定共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，未征得共有人同意，房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效，這里的“共有人”，包括共同繼承人這種情形。因此，由于這種房屋買(mǎi)賣(mài)行為不受法律保護(hù)，買(mǎi)房人一般無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)，而其購(gòu)房款已支付，這樣很可能跌入房款兩空的陷阱。未經(jīng)共同繼承人同意買(mǎi)賣(mài)房屋是指繼承人中的一人或數(shù)人不征得其他共同繼承人同意，擅自出售共有房屋牟利，造成房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，買(mǎi)房人的權(quán)益受損的情形。認(rèn)定方法為房屋產(chǎn)權(quán)可以按照兩種比例實(shí)現(xiàn)共有：當(dāng)個(gè)人與政府的產(chǎn)權(quán)比例為7∶3時(shí)，個(gè)人承擔(dān)的價(jià)格相當(dāng)于同期經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格；對(duì)仍無(wú)力購(gòu)買(mǎi)的特殊困難家庭，可按5∶5的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，個(gè)人承擔(dān)的價(jià)格則相當(dāng)于同期經(jīng)濟(jì)適用住房的70%，即共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用住房。共有產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買(mǎi)人隨著收入的增加，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)政府部分的產(chǎn)權(quán)。按規(guī)定，自房屋交付之日起5年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)政府產(chǎn)權(quán)部分的，按原供應(yīng)價(jià)格結(jié)算；5年后購(gòu)買(mǎi)政府產(chǎn)權(quán)部分的，按屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格結(jié)算。房屋出售時(shí)與此類(lèi)似，出售所得按購(gòu)房家庭與政府的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。當(dāng)購(gòu)買(mǎi)者經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生變化，家庭收入高于政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)入中高收入群體時(shí)，政府也無(wú)需強(qiáng)制其搬出，而是對(duì)政府產(chǎn)權(quán)部分收取市場(chǎng)租金。

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