持有他項(xiàng)權(quán)證是否有權(quán)出售房屋？

已有3個(gè)回答

• 181****8503

  作為過(guò)來(lái)人，我告訴你，持有他項(xiàng)權(quán)證意味著你只是抵押權(quán)人，沒(méi)有房屋的所有權(quán)，所以不能出售。

  查看全文↓ 2024-12-19 07:20:44
• 180****8529

  根據(jù)金融知識(shí)，他項(xiàng)權(quán)證代表的是抵押權(quán)，而非所有權(quán)。因此，持有他項(xiàng)權(quán)證的個(gè)人或機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)出售房屋。

  查看全文↓ 2024-12-18 22:58:46
• 166****3460

  作為房產(chǎn)投資者，我的經(jīng)驗(yàn)是，持有他項(xiàng)權(quán)證意味著你擁有房屋的抵押權(quán)，而非所有權(quán)。因此，你無(wú)權(quán)出售房屋。

  查看全文↓ 2024-12-18 22:46:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋他項(xiàng)權(quán)證丟失是否還能解押？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，他項(xiàng)權(quán)證丟失不影響解押。可向房管局申請(qǐng)補(bǔ)辦，提供相關(guān)證明后，可繼續(xù)解押流程。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 他項(xiàng)權(quán)證是否由銀行保管？辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)銀行會(huì)保管他項(xiàng)權(quán)證，辦理時(shí)要核對(duì)信息，按時(shí)還款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 有權(quán)出售房產(chǎn)嗎
  答

  1.雙方協(xié)議離婚,房產(chǎn)協(xié)議歸男方所有,并進(jìn)行了公證請(qǐng)問(wèn)你們離婚距離現(xiàn)在滿一年了嗎,如果滿了的話即使對(duì)財(cái)產(chǎn)分割不滿也不能再次向法院起訴請(qǐng)求重新分割了,換句話說(shuō)也就是協(xié)議確定生效了既然協(xié)議生效,最簡(jiǎn)單的辦法就是拿著協(xié)議去房管局過(guò)戶,或者拿著協(xié)議去法院起訴要求把房屋產(chǎn)權(quán)判給你不管是過(guò)戶登記還是法院的判決,在物權(quán)法上的效力都是一樣的2.女方在此期間是否有權(quán)擅自出售房產(chǎn)很明顯是無(wú)權(quán)處分,即使未離婚時(shí)也會(huì)因?yàn)楣灿嘘P(guān)系而無(wú)權(quán)單獨(dú)處分,何況在協(xié)議將房產(chǎn)給你后3.如果擅自出售,請(qǐng)問(wèn)應(yīng)如何申訴自己的權(quán)利如果擅自處分的你可以在處分之日起一年內(nèi)起訴,要求法院撤銷交易在一年內(nèi)未起訴的就只能憑著離婚協(xié)議起訴要求女方賠償損失了4.是否可以通過(guò)簽訂雙方協(xié)議予以保護(hù)權(quán)利實(shí)話說(shuō)看不出有什么權(quán)利可以保護(hù),只能說(shuō)不過(guò)戶的話隱患就一直會(huì)在5.男方著急出售住房套現(xiàn)用于其它事業(yè)發(fā)展,請(qǐng)問(wèn)應(yīng)如何操作過(guò)戶到自己名下再出售,這個(gè)是合法途徑,最為穩(wěn)妥直接和女方一起去過(guò)戶,過(guò)戶的同時(shí)由你收錢,這個(gè)是規(guī)避兩次過(guò)戶稅費(fèi)的途徑,稍微有隱患需要謹(jǐn)慎操作過(guò)戶給孩子是不可行的,如果孩子成年的話過(guò)戶給孩子和過(guò)戶給你一樣的手續(xù)和費(fèi)用,如果孩子未成年的話多出的一個(gè)麻煩是想出售的時(shí)候必須經(jīng)過(guò)孩子同意而孩子又未成年,麻煩多多如果從法律角度出發(fā)建議你還是先過(guò)戶再出手吧

• 問(wèn) 有權(quán)出售房產(chǎn)嗎
  答

  可以，私房進(jìn)行分層出售能辦證，辦證程序是一樣的，沒(méi)有些什么限制，不和《開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有沖突。

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• 問(wèn) 房屋他項(xiàng)權(quán)證是什么
  答

  房屋他項(xiàng)權(quán)證指在登記后由部門核發(fā)，抵人持有的權(quán)利證書。房屋他項(xiàng)權(quán)證是產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)給抵押權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證是機(jī)關(guān)給抵押權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的憑證，他項(xiàng)權(quán)證書由權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。權(quán)利人依法憑證行使權(quán)利，受國(guó)家法律上面的保護(hù)。他項(xiàng)權(quán)是指共有權(quán)人以外團(tuán)體對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由權(quán)人持有。一般購(gòu)買房子選擇貸款時(shí)，在所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人，權(quán)利范圍，權(quán)利價(jià)值，權(quán)利存續(xù)期間，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明了。根據(jù)擔(dān)保法，他項(xiàng)權(quán)證未注銷，處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得交易，不能辦理過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。房屋他項(xiàng)權(quán)證的時(shí)候，抵押人抵押權(quán)人持身份證原件，復(fù)印件，房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，抵押合同，房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)書，到管轄房管局填寫申請(qǐng)書，辦理登記手續(xù)。