開發(fā)商收取認籌金是否違法？

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• 180****0629

  開發(fā)商合規(guī)收取認籌金，不違法。

  查看全文↓ 2024-12-19 13:32:45
• 151****2527

  開發(fā)商收取認籌金是否違法，需依據(jù)具體法律法規(guī)和合同約定判斷。若認籌金作為購房意向金，且有明確退款條款，通常不違法。但若無合理依據(jù)或退款條款，可能涉嫌違法。購房者應審慎審查合同，維護自身權益。

  查看全文↓ 2024-12-18 19:55:00
• 180****3002

  認籌金是否違法，得看開發(fā)商是否合規(guī)操作。如果認籌金是作為購房意向金，且有明確退款條款，一般不違法。但要留意合同細節(jié)，保護自己權益。

  查看全文↓ 2024-12-18 18:45:55

相關問題

• 問 開發(fā)商不退認籌金應如何處理？
  答

  開發(fā)商不退認籌金，先冷靜，看看合同怎么寫的。如果合同沒問題，就找律師，或者聯(lián)合其他購房者一起維權。這種事，團結就是力量。

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• 問 開發(fā)商遲遲不退認籌金歸哪管
  答

  這個事情你要找住建局找他們**管用

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• 問 開發(fā)商為何要進行認籌？
  答

  開發(fā)商認籌可提前了解市場反應，預測銷售情況，優(yōu)化銷售策略，實現(xiàn)精準營銷。

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• 問 請問開發(fā)商為什么要認籌？
  答

  大部分開發(fā)商在開盤前都會組織認籌活動，其實我們都清楚，這是開發(fā)商在篩選客戶。對開發(fā)商來說，搞認籌活動有以下幾種好處：1、篩選優(yōu)質客戶。優(yōu)質客戶不僅體現(xiàn)在支付能力上，也體現(xiàn)在支付意愿上。2、預測開盤效果。通過認籌獲得的客戶一般都是優(yōu)質客戶，認籌數(shù)量決定開盤數(shù)量。比如通過幾個月的蓄客，獲得2000個認籌客戶，**后開發(fā)商可能只放出500套房源。3、認籌能獲得一筆流動資金。每人幾萬塊錢的認籌金，對于開發(fā)商來說是一筆無息貸款。大開發(fā)商可能不在乎，小開發(fā)商可是比較在乎的，總之這筆錢能起到周轉作用。需要指出的是，如果你不想買房，或者沒選到滿意的房子，認籌金是可以退的。只不過退認籌金的時間不算短。由于認籌活動早已成為行業(yè)規(guī)律，對于購房者來說，你有兩個選擇，真正想買房子的，還是應該交；沒興趣的就別交。不過大部分購房者可能是在交與不交之間搖擺，這個時候就要考慮以下風險：1、開盤時間不確定。一般開發(fā)商組織認籌活動時還未取得預售證，開盤時間掌握在他們手中。在上漲周期中，開發(fā)商傾向于捂盤漲價。如果你能判斷這一點，**好把認籌金退回來，選擇其他樓盤，如果你不選擇退認籌金，幾個月后開盤價可能超出你的支付能力。2、搞清楚交認籌金的先后順序和選房的先后順序是否掛鉤。這個問題可以向銷售核實，如果跟選房的順序沒關系，倒不如晚些再交錢。認籌前會有一個驗資，這個可以參與一下，沒啥損失。

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• 問 認籌金是否可以退還？
  答

  聽說認籌金是可以退的，但具體要看合同規(guī)定，還有開發(fā)商的信譽。我聽說有的開發(fā)商比較靠譜，有的就不好說了。

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