農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)年限是多久？

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• 166****0466

  我聽說農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)年限，房子是永久的，但地好像沒有具體年限，是集體的。具體情況我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-25 15:48:00
• 184****2893

  農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)年限，房屋所有權(quán)是永久的，但宅基地使用權(quán)沒有具體年限，受集體土地性質(zhì)限制。轉(zhuǎn)讓、繼承等需符合法律規(guī)定，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-21 19:01:56
• 184****3701

  農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)年限理論上是永久的，但涉及到宅基地使用權(quán)，沒有具體年限。貸款時需考慮房屋和土地的實際情況，建議咨詢當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-12-19 07:19:46
• 181****7742

  根據(jù)《土地管理法》，農(nóng)村宅基地使用權(quán)沒有具體年限限制，理論上是永久的。但宅基地使用權(quán)與房屋所有權(quán)分離，房屋所有權(quán)是永久的，宅基地使用權(quán)受集體土地性質(zhì)限制。

  查看全文↓ 2024-12-16 21:02:32
• 132****4450

  農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)年限，簡單來說，房子是你的，但地是集體的，理論上房子可以一直住，但地沒有具體年限。

  查看全文↓ 2024-12-15 23:23:32
• 131****4672

  農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)年限，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)沒有具體年限限制，理論上是永久的。但需注意，宅基地使用權(quán)與房屋所有權(quán)是分離的，房屋所有權(quán)是永久的，但宅基地使用權(quán)受集體土地性質(zhì)限制。此外，農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓、繼承等也受到一定限制，具體情況需咨詢當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-12-15 22:25:37

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• 問 農(nóng)村自建房使用年限是多久？
  答

  如果是村里面的自建房，一般情況下為集體土地，土地所有權(quán)歸集體，但是使用年限一般為無限年，也有一些城市里面的自建房，土地證為國有土地，如果土地證為劃撥還是使用年限為無限年，不過一般當(dāng)土地上的建筑耐用年限界滿，到時候無法正常使用時，重新申請翻建、改建、擴(kuò)建就不一定會被批準(zhǔn)，甚至出現(xiàn)拆遷時會被無償征用，所以土地使用年限就不一定是無限年了，不過基本上用到建筑耐用年限結(jié)束應(yīng)該是沒有問題的。

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• 問 自建房土地使用年限是多久？
  答

  國有土地都是有使用權(quán)年限的，因為所有權(quán)屬于國家。集體土地變更為國有土地只有一種手段--國家征用。

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• 問 農(nóng)村自建房是永久產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  　　農(nóng)村自建房的產(chǎn)權(quán)年限需要分兩種情況來進(jìn)行看待，其中一種是建設(shè)在國有土地上的自建房，土地年限不超過70年，這種房屋也可以辦理產(chǎn)權(quán)證。而另外一種是建立在集體土地上的自建房，擁有永久的使用權(quán)，不過這種房屋也是不能辦理房產(chǎn)證的，因此也就不能上市進(jìn)行交易，只能進(jìn)行內(nèi)部轉(zhuǎn)讓?！　》课莓a(chǎn)權(quán)的計算時間通常是從開發(fā)商拿地之日起來進(jìn)行計算，而并不是入住的時間就開始計算，因此當(dāng)業(yè)主入住之后，根據(jù)土地的性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)的年限通常已經(jīng)不足70年、50年或者是40年，不過當(dāng)產(chǎn)權(quán)到期之后，目前有兩種方法來解決，其中一種是允許延長土地使用期限，補(bǔ)交土地出讓金即可，如果是住宅用地使用期滿，那么會自動進(jìn)行續(xù)期，而另一種是，國家回收土地以及土地上的建筑物，這時候會對于業(yè)主有所補(bǔ)償。

• 問 農(nóng)村自建房是否是永久產(chǎn)權(quán)？
  答

  農(nóng)村自建房不是永久產(chǎn)權(quán)，只有70年使用權(quán)。農(nóng)村房產(chǎn)貸款政策相對嚴(yán)格，貸款額度和利率可能較高。

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• 問 ??農(nóng)村自建房算別墅嗎？請問農(nóng)村的自建房有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  1、房屋只要有房票就有產(chǎn)權(quán)。2、拆遷補(bǔ)償要看你的土地性質(zhì)和房屋的功能以及當(dāng)?shù)赝恋刭r償標(biāo)準(zhǔn)和房屋區(qū)域的價格還有房屋的建筑結(jié)構(gòu)。3、如果你有別墅用地的土地使用證，那你就發(fā)了，房屋每平米一萬起步，土地另算。

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