房貸斷供多久后會被銀行拍賣？

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• 133****3630

  根據(jù)《合同法》規(guī)定，房貸斷供超過3個月，銀行可要求提前償還全部貸款。若債務(wù)人未能履行，銀行可依法申請法院拍賣抵押房產(chǎn)。具體時間視法院程序而定。

  查看全文↓ 2024-12-16 07:54:05
• 150****4664

  房貸斷供后，銀行通常會給予一定的寬限期，通常為3個月。若超過寬限期仍未還款，銀行有權(quán)啟動法律程序，可能在6個月后進行拍賣。

  查看全文↓ 2024-12-15 21:53:48
• 133****0217

  房貸斷供，銀行可不會等你太久，一般3個月不還，銀行就開始催你了。再不還，6個月后，你的家可能就要變成別人的了。

  查看全文↓ 2024-12-15 21:01:56

相關(guān)問題

• 問 ??按揭房斷供會馬上拍賣嗎?房子斷供后會房子怎么處理?
  答

  如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M行拍賣。這種情況您的經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

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• 問 房貸逾期記錄多久后會消除？
  答

  房貸逾期記錄5年就翻篇了。不過，別逾期，不然信用受損，以后買房就麻煩了。

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• 問 個人房貸斷供后會有什么后果？
  答

  房貸斷供，銀行會先催收，再處置抵押物。影響信用記錄，以后貸款難。最好別斷供，實在困難，及時溝通，爭取寬限期。

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• 問 ??按揭房斷供會馬上拍賣嗎?房子一旦斷供,會不會被收走?
  答

  銀行會向法院發(fā)起訴訟，法院判決強制拍賣房子，法院委托拍賣公司拍賣。拍賣所得扣除律師費、訴訟費、拍賣費、違約罰金、利息、貸款余額等，多余部分還給你，不足部分，你繼續(xù)還債。

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• 問 ??期房開發(fā)商擔保的房子斷供會怎樣?房貸斷供后會房子怎么處理?
  答

  如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M行拍賣。這種情況您的經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

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