還建房指標是否可以買賣？

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• 150****8702

  還建房指標原則上不得轉(zhuǎn)讓，但在部分地區(qū)允許在一定條件下進行指標轉(zhuǎn)讓。買賣還建房指標需符合當?shù)卣咭?guī)定，否則可能存在法律風險。建議在專業(yè)律師指導下進行相關操作，以保護自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-18 14:58:12
• 150****3530

  還建房指標買賣在實際操作中存在一定爭議。部分地區(qū)允許在一定條件下進行指標轉(zhuǎn)讓，但需符合當?shù)卣咭?guī)定。從市場趨勢來看，還建房指標轉(zhuǎn)讓市場規(guī)模較小，對整體房地產(chǎn)市場影響有限。

  查看全文↓ 2024-12-15 20:42:36
• 150****7646

  根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，還建房指標是被征收人依法享有的權(quán)益，具有一定的人身屬性，原則上不得轉(zhuǎn)讓。但在實際操作中，部分地區(qū)允許在一定條件下進行指標轉(zhuǎn)讓，具體需參照當?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-12-14 15:31:41
• 133****5816

  關于還建房指標是否可以買賣的問題，需要從專業(yè)角度進行分析。還建房指標通常是指政府在征收土地后，為保障被征收人居住權(quán)益而提供的住房安置指標。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，還建房指標是被征收人依法享有的權(quán)益，具有一定的人身屬性，原則上不得轉(zhuǎn)讓。但在實際操作中，部分地區(qū)允許在一定條件下進行指標轉(zhuǎn)讓，具體需參照當?shù)卣?。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議在考慮買賣還建房指標時，務必咨詢專業(yè)人士，了解當?shù)卣咭?guī)定，避免法律風險。同時，還建房指標的轉(zhuǎn)讓涉及多個環(huán)節(jié)，包括指標的評估、轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂等，需要專業(yè)指導和協(xié)助。

  查看全文↓ 2024-12-14 13:24:58

相關問題

• 問 還建房是否可以進行買賣？
  答

  我聽說還建房是可以買賣的，但好像需要滿足一些條件，比如拿到房產(chǎn)證和滿足一定年限。具體我也不太清楚，建議你還是咨詢一下專業(yè)人士。

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• 問 小區(qū)是還建房，還建房可以買賣嗎？有什么手續(xù)
  答

  還建房可以交易分別分為兩種：區(qū)別的重要依據(jù)就是土地類型和土地所有人。如果土地所有人為集體，那么就是小產(chǎn)權(quán)房；　　如果具備土地使用權(quán)證，是通過出讓或劃撥的方式取得的建設用地，并且具備開發(fā)所需要的五證。那么這樣的房屋是具備辦理產(chǎn)權(quán)證的條件的，只是看開發(fā)商何時辦理的問題?！　∫话銇碚f農(nóng)村在集體土地自建的還建房都是小產(chǎn)權(quán)房，購買這樣的房屋本身就是風險很大的，因為小產(chǎn)權(quán)房在法律上沒有保障。

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• 問 小區(qū)是還建房，還建房可以買賣嗎？有什么手續(xù)
  答

  1、對于沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣，因不能證明賣房對買賣房屋具有所有權(quán)，所以公證處不會給予公證。2、有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟適用房，而有的屬于商品房，這點你要弄清楚，如果還建房是經(jīng)濟適用房，那么，根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后（一般為5年），方可按市場價上市出售；出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。3、購買還建房會有比較大的風險，如果你實在要買，可以先與賣方簽訂房屋期權(quán)買賣協(xié)議書，對交易的詳細內(nèi)容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金**好不低于所付金額的兩倍。再讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委托書給你，并移交所有相關資料，由你全權(quán)處理還建房所有權(quán)證辦下來之前的一切事宜。該委托書可以拿去公證。等到還建房所有權(quán)證辦理下來后，你們再按照約定去辦理過戶手續(xù)。

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• 問 還建房是否可以辦理兩證？
  答

  還建房辦兩證可以，但要提前了解清楚房子的土地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)情況。我的經(jīng)驗是，多跑幾趟房產(chǎn)局，準備好所有材料，耐心點，總能辦下來。

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• 問 指標房可以買賣嗎
  答

  指標房可以買賣，但是在買賣的過程當中會受到一定的限制，比如目前市面上比較常見的經(jīng)濟適用房，在購買之后雖然可以再次進行上市交易，但如果不滿足5年以上的條件，是不能夠直接進行交易的，所以因為一些特殊原因需要轉(zhuǎn)讓指標，政府或者是單位會有更多的優(yōu)勢進行回收，而且即便是再次進行上市交易，還需要將相關的差價補齊才能夠獲得完整的產(chǎn)權(quán)。就目前我國的相關法律規(guī)定將指標進行交易轉(zhuǎn)讓都是違反規(guī)定的，所以大多數(shù)的指標房都是私下進行交易，而且很多的指標房都是單位為了解決職工住房問題而建，在辦理過戶的過程當中會比較困難，很多時候只是完成了金錢的交易，卻沒有辦法辦理戶主的變更。所以購買指標房很容易會出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛，需要借助于法律的方式才能夠解決糾紛。