不動(dòng)產(chǎn)抵押生效需要哪些條件？

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• 132****8485

  不動(dòng)產(chǎn)抵押生效，得有房產(chǎn)證，合同要寫(xiě)清楚，找律師看看。我的經(jīng)驗(yàn)是，手續(xù)齊全，合同規(guī)范，才能保障權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-16 09:08:59
• 181****2301

  不動(dòng)產(chǎn)抵押生效需滿(mǎn)足：合法產(chǎn)權(quán)、明確合同條款、雙方自愿、法律允許。數(shù)據(jù)顯示，合規(guī)抵押能有效降低違約風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-14 18:15:14
• 180****7650

  不動(dòng)產(chǎn)抵押生效，需要有房產(chǎn)證，抵押合同要寫(xiě)清楚，比如借多少錢(qián)、還多久。記得找律師看看合同，別被坑了。

  查看全文↓ 2024-12-13 22:44:14
• 180****4081

  不動(dòng)產(chǎn)抵押要生效，首先得有合法的產(chǎn)權(quán)證，其次抵押合同要明確，包括金額、期限等。實(shí)際操作中，最好找專(zhuān)業(yè)律師審核合同，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-13 14:49:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記需要滿(mǎn)足哪些條件？
  答

  合法土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)，無(wú)糾紛，符合規(guī)劃。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款需要哪些材料?
  答

  房屋貸款抵押手續(xù)有哪些1、身份證明：本人有效身份證、護(hù)照、軍官證、士兵證等。2、婚姻證明：已婚人士提供結(jié)婚證;未婚人士提供單身證明;離婚人士除了提供離婚協(xié)議、判決書(shū)之外，還需提供單身證明。3、工作證明：?jiǎn)挝婚_(kāi)具的工作證明/蓋有單位公章的勞動(dòng)合同/社?？ǖ?。4、收入證明：?jiǎn)挝婚_(kāi)具的收入證明、近半年銀行工資流水。5、財(cái)力證明：車(chē)輛行駛證、定期存單、股票明細(xì)等。6、戶(hù)口本、房產(chǎn)證、國(guó)有土地證。7、個(gè)人征信報(bào)告8、貸款用途證明，如果借款人為個(gè)體戶(hù)或企業(yè)主，還需提供經(jīng)營(yíng)證明，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程等。另外，如果你提供的房產(chǎn)在出租中，則需提供出租合同復(fù)印件。房屋抵押貸款需要注意什么1、你的信用記錄是否良好房屋抵押貸款與其他貸款**大的不同就是：當(dāng)借款人長(zhǎng)期沒(méi)有還款以及不得已而為之的情況下，銀行才會(huì)以拍賣(mài)抵押房屋的方式來(lái)彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)的損失。因而銀行在審批房屋抵押貸款的時(shí)候，會(huì)特別看重借款人的信用記錄，一般都會(huì)選擇信譽(yù)較好的借款人進(jìn)行合作。如果你在在兩年之內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)逾期超過(guò)3次，或者是累積逾期超過(guò)6次的用戶(hù)，那么估計(jì)你申請(qǐng)起來(lái)就難了。2、能不能抵押他人名下的房產(chǎn)除了本人名下的房產(chǎn)以外，借款人所提供的他人名下的房產(chǎn)也是同樣可以獲得銀行的認(rèn)可的。但是，為了避免發(fā)生法律糾紛，抵押他人名下的房產(chǎn)時(shí)，需要征求得到房屋所有權(quán)人的同意，同時(shí)并出具同意抵押的相關(guān)聲明材料，這樣才可以徹底讓銀行對(duì)此沒(méi)有疑慮。若是你沒(méi)經(jīng)過(guò)房主的同意，就私自把房拿去銀行抵押，銀行可是會(huì)拒絕你的申請(qǐng)的。3、抵押的房產(chǎn)有沒(méi)有變現(xiàn)的能力一般來(lái)講，抵押給銀行的房產(chǎn)都要有變現(xiàn)的能力，否則銀行是不會(huì)接受你的申請(qǐng)的。舉個(gè)例子來(lái)講，你打算拿一個(gè)40多年快要倒塌的危房去抵押給銀行，你那不是找抽嘛!銀行把貸款放給你那才奇怪呢!一般來(lái)講，有幾種房屋的變現(xiàn)能力都不是很好，一般很難獲得銀行的認(rèn)可。4、你是否有足夠的還款能力銀行在審批貸款時(shí)，除了會(huì)考慮借款人的信用記錄是否良好外，還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而，如果你沒(méi)有一份穩(wěn)定的工作，或者不能夠提供收入證明和工作證明，又或者無(wú)法提供銀行流水，一般都會(huì)被銀行認(rèn)定為還款能力堪憂(yōu)的人，認(rèn)為不具備申請(qǐng)房屋抵押貸款的資格，甚至連其他貸款的申請(qǐng)資格也不具備。

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• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)抵押的范圍有哪些？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)抵押涵蓋住宅、商鋪、辦公樓等。選抵押物，地段、配套是關(guān)鍵，保值增值是王道。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)證是否需要抵押在銀行？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)證不一定要抵押在銀行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記有哪些利弊？登記需要滿(mǎn)足哪些條件？
  答

  登記利在產(chǎn)權(quán)明晰，弊在可能增稅。

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