經(jīng)濟適用房是否可以繼承？

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• 184****5096

  經(jīng)濟適用房繼承需滿足政策條件，如居住年限等，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

  查看全文↓ 2024-12-14 16:25:10
• 158****5972

  經(jīng)濟適用房可以繼承，但有條件限制。

  查看全文↓ 2024-12-10 14:17:05
• 166****1159

  經(jīng)濟適用房繼承受法律保護，但需滿足特定條件，如房產(chǎn)性質(zhì)、居住年限等。

  查看全文↓ 2024-12-09 22:26:10
• 184****0805

  經(jīng)濟適用房繼承問題復(fù)雜，需考慮政策、地區(qū)差異及房產(chǎn)性質(zhì)。

  查看全文↓ 2024-12-09 15:22:31

相關(guān)問題

• 問 ??怎么去繼承經(jīng)濟適用房?經(jīng)濟適用房可以繼承嗎?
  答

  　　經(jīng)濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。經(jīng)濟使用住房可以贈與，但必須在經(jīng)濟適用住房取得房產(chǎn)證之日起滿5年后，方可贈與。 　　贈與過戶需提供的資料為： 　　1、房屋所有權(quán)證(原件);　　2、國有土地使用證(復(fù)印件并交驗原件); 　　3、房屋贈與合同公證書(原件); 　　4、贈與方夫妻雙方身份證、婚姻證明材料(復(fù)印件并交驗原件)，未婚人員提供由街道辦出具的計劃生育證明或戶籍證明(未婚)和婚姻狀況聲明書; 　　5、受贈方身份證(復(fù)印件并交驗原件); 　　6、其他共有人同意贈與書面意見; 　　7、地名門牌證(復(fù)印件并交驗原件); 　　8、房屋測繪成果書(表)(原件); 　　9、契稅完稅憑證(復(fù)印件并交驗原件); 　　10、根據(jù)情況其他需提交的資料以及登記過程中形成的各類申請表等資料;　　11、若當(dāng)事人委托他人辦理還需提供委托公證書(原件)、受托人身份證(復(fù)印件并交驗原件); 　　12、受贈人為未成年人的，由監(jiān)護人代為辦理，并提供監(jiān)護關(guān)系證明材料，其中監(jiān)護人為父母的，提供監(jiān)護人身份證、家庭戶籍證明或同籍戶口本(復(fù)印件并交驗原件);除父母之外的監(jiān)護人，提供監(jiān)護人身份證和監(jiān)護關(guān)系公證書原件。

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• 問 經(jīng)濟適用房可以繼承嗎？成都經(jīng)濟適用房如何繼承？
  答

  根據(jù)自2009年2月1日起施行的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》規(guī)定，經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用住房購房人在取得房屋所有權(quán)證5年后，方可將所購房屋上市出售，出售時應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的50%向政府交納土地收益等相關(guān)價款，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。取得完全產(chǎn)權(quán)之后，如果經(jīng)適房申購人過世，家庭成員能夠繼承房子。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房可以繼承嗎?經(jīng)濟適用房繼承流程是什么?
  答

  經(jīng)濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。因為經(jīng)濟適用房的特殊性質(zhì)，所以在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的時候是受到一定的限制的，而關(guān)于經(jīng)濟適用房繼承的有關(guān)政策有如下幾點：1．申請人的資格在審核階段時，申請人家庭成員有人死亡，那么將對其余申請家庭成員的資格重新審核。若是在審核已經(jīng)完成的時候的，則無須重新審核，申請的其余家庭成員仍是保留有住房保障的資格。2．在保障房的租賃合同簽訂之后，若有申請家庭成員中有人死亡的，租賃的合同則是繼續(xù)是有效的，若死亡者的是主申請人的，那么需重新更改主申請人的，并且要重新簽訂新的合同。3．若是在合同期滿的時候申請的家庭成員中有人死亡的，住房保障的機構(gòu)將會重新審核該家庭是否仍然是符合準入的標(biāo)準。4．經(jīng)濟適用房可以繼承，而且繼承的時候是不需要房產(chǎn)證滿5年的。5．若對于在完成了房屋產(chǎn)權(quán)的登記之后，房屋權(quán)利人的死亡問題在辦法中有提及，即是不屬于申請家庭成員的也是可以繼承該房屋的。6．如果房屋的權(quán)利人死亡的，那么繼承人之間可以通過協(xié)商的方式來解決，申請的家庭成員向非申請的家庭成員支付現(xiàn)金，非申請的家庭成員放棄房屋的繼承權(quán)來辦理房屋權(quán)屬的登記，這樣也可以回避該經(jīng)適房是否符合上市交易條件的限制。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房如何繼承？是否可以作為遺產(chǎn)繼承？？
  答

  　經(jīng)濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。　　經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。

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• 問 經(jīng)濟適用房老人去世后，是否可以繼承？
  答

  因死亡繼承需發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)變更的，如繼承人符合經(jīng)濟適用住房購買條件，在提供其他繼承人的書面同意意見后，經(jīng)公證并由市住房保障管理部門核準后辦理房產(chǎn)繼承變更登記手續(xù)。申請人持公證書和變更后的房產(chǎn)證向國土資源管理部門申請土地變更登記。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記后原經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變，限制上市交易期限從原房屋所有權(quán)證取得之日起計算。如繼承人不符合經(jīng)濟適用住房購買條件的，可按照第三條補交土地出讓金等相關(guān)價款后，辦理轉(zhuǎn)移登記。

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