經(jīng)濟(jì)適用房與商品房有什么區(qū)別？

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• 188****1768

  經(jīng)濟(jì)適用房適合預(yù)算有限的家庭，但限制多；商品房適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的人，選擇更自由。

  查看全文↓ 2024-12-09 10:43:39
• 134****8434

  經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低，條件多；商品房?jī)r(jià)格高，條件少。

  查看全文↓ 2024-12-06 20:40:40
• 166****1898

  經(jīng)濟(jì)適用房受政策限制，購(gòu)買者需符合特定條件；商品房市場(chǎng)交易，購(gòu)買者范圍更廣。

  查看全文↓ 2024-12-04 12:00:15
• 188****3295

  經(jīng)濟(jì)適用房便宜，但條件限制多，商品房貴，但選擇多，住得更舒適。

  查看全文↓ 2024-12-03 22:44:06
• 132****9326

  經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的主要區(qū)別在于價(jià)格、購(gòu)買條件和政策支持。經(jīng)濟(jì)適用房是政府為解決中低收入家庭住房問(wèn)題而推出的，價(jià)格相對(duì)較低，購(gòu)買者需滿足一定的收入和住房條件。商品房則是市場(chǎng)上的普通住宅，價(jià)格由市場(chǎng)供需決定，購(gòu)買條件相對(duì)寬松。經(jīng)濟(jì)適用房在土地供應(yīng)、稅收等方面享有政策優(yōu)惠，而商品房則需承擔(dān)較高的稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-12-03 20:42:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房與商品房有什么區(qū)別
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)‘小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。只售不租。其成本價(jià)由7項(xiàng)因素（征地折遷費(fèi)‘勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。貸款利息、5％以內(nèi)的利潤(rùn)）構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)其售價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價(jià)銷售。經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房最大的區(qū)別有：1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟(jì)適用房買到的時(shí)候沒有土地使用權(quán)；2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型都有國(guó)家嚴(yán)格的規(guī)定；3、經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買必須滿足國(guó)家相應(yīng)的規(guī)定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)；4、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，開發(fā)商不能隨意定價(jià)、調(diào)價(jià)；5、經(jīng)濟(jì)適用房在不同地區(qū)在轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓；6、經(jīng)濟(jì)適用房在轉(zhuǎn)讓中需向國(guó)家補(bǔ)繳土地出讓金。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房與商品房有什么區(qū)別？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低、條件多；商品房?jī)r(jià)格高、條件少。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房與商品房有什么區(qū)別
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家實(shí)行土地?zé)o償劃撥，減免大市政配套稅費(fèi)，面向廣大中低收入家庭而建設(shè)、出售的住房。它與普通商品房的區(qū)別與聯(lián)系如下： 　　1、經(jīng)濟(jì)適用住房的特點(diǎn)： 　　a、性質(zhì)：微利商品房，售價(jià)低。 　　b、產(chǎn)權(quán)：完全產(chǎn)權(quán)。 　　c、銷售許可：經(jīng)濟(jì)適用住房銷售證等五證。 　　d、銷售對(duì)象：中低收入居民。 　　e、土地證：劃撥國(guó)有土地使用權(quán)證。 　　f、建設(shè)規(guī)模：政府批準(zhǔn)年度計(jì)劃。 　　g、價(jià)格：政府限價(jià)。 　　h、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：戶型、面積、檔次等接受政府指導(dǎo)，為普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。 　　i、規(guī)劃設(shè)計(jì)：招投標(biāo)。 　　j、開發(fā)建設(shè)：招投標(biāo)。 　　k、工程監(jiān)理、驗(yàn)收入?。喊磭?guó)家規(guī)定。 　　l、工程質(zhì)量：《建筑工程質(zhì)量許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》。 　　m、物業(yè)管理：同普通商品房，偏低，保證基本服務(wù)。 　　n、抵押貸款：可以。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)：經(jīng)濟(jì)適用房與商品房有什么區(qū)別？
  答

  同地段，價(jià)格比商品房便宜，部分經(jīng)濟(jì)適用房里的業(yè)主很大比例上都是公職單位的，入住的人群并不復(fù)雜。產(chǎn)權(quán)上從改變產(chǎn)權(quán)的時(shí)候重新計(jì)算70年時(shí)間，現(xiàn)在能上市的經(jīng)濟(jì)房都是08年前建造的，那個(gè)時(shí)期的房子面積都不算小，房型還是可以的，建筑質(zhì)量有問(wèn)題的話，這幾年過(guò)來(lái)了，該有的問(wèn)題也都顯現(xiàn)出來(lái)了，而實(shí)際上，很多小區(qū)的質(zhì)量都是可以的，總體來(lái)說(shuō)，選擇經(jīng)濟(jì)適用房，性價(jià)比還是高的。

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• 問(wèn) 限價(jià)商品房與經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別？
  答

  限價(jià)房?jī)r(jià)格稍高，但位置和配套更好；經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低，但位置較偏。選房時(shí)，要綜合考慮價(jià)格、位置和自身需求。

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